Logisch?

In de week van de duurzaamheid werd het nieuwe kabinet gepresenteerd. Versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek kreeg veel aandacht. Een regering die aankondigt daaraan te knabbelen, krijgt ‘t lastig. Hoe rijker de mens, hoe meer hij mag profiteren van belastingvoordeel, is een redenering die we logisch zijn gaan vinden. VEH, overstelpt met boze reacties, riep dat het een misverstand is om te denken, dat mensen met een hoger inkomen makkelijker lastenverzwaringen kunnen opbrengen. ‘Als er maximaal is geleend, is er geen ruimte voor nieuwe lasten’, aldus VEH, die voorbij gaat aan de vraag waarom het normaal is maximaal te lenen.

In die week van de duurzaamheid werd het groenste regeerakkoord ooit gepresenteerd. Niet zo moeilijk, want klimaar vormt de laatste decennia de sluitpost op de begroting. Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken. Wie dit wel doet, kan zichzelf een aantal ambitieuze vragen stellen. Een simpele vraag is bijvoorbeeld: waarom is een duurzaam huis zo lastig te financieren? In ‘Over een @nder soort geld’ wordt Henk van Arkel (oprichter STRO) geïnterviewd door econoom Helen Toxopeus. Van Arkel spiegelt een huis voor dat honderd procent duurzaam is. ‘We gebruiken goede bouwmaterialen, investeren in warmte-koudeopslag, zonnepanelen, een warmtepomp en hoog comfort. Dit huis is ook beter voor het milieu, omdat het nauwelijks energie verbruikt en niet elke zoveel jaar gesloopt en vervangen hoeft te worden. Natuurlijk is het bouwen van dit huis duurder. Maar het gaat veel langer mee, dus op de lange termijn ben je goedkoper uit’.

Toch gaat deze mooie vlieger niet op. Zo’n duurzaam huis kost 400.000 euro. Per jaar betaal je in feite maar 2.000 euro aan afschrijving plus een klein bedrag aan onderhoud en energie. Een huis van lage kwaliteit kost 200.000 euro en gaat 66 jaar mee. Per jaar betaal je 3.030 euro aan afschrijving. Daar komen onderhoud en een stevige energierekening bij. De meeste mensen kiezen echter voor het huis van slechte kwaliteit. Het geld voor zo’n huis moet je immers lenen. En dan wordt het een simpele rekensom. Als je een lening neemt van vier ton tegen een rente van 5 procent betaal je in het eerste jaar 20.000 euro aan rente plus 2.000 euro aan afschrijving. Voor een niet-duurzame woning betaal je aan rente ‘slechts’ 10.000 euro. Inclusief de hogere afschrijvingen (3.030 euro) betaal je aanzienlijk minder per jaar.

Bij Toxopeus valt het kwartje. ‘Omdat je voor het kwaliteitshuis over langere tijd meer geld nodig hebt en daarvoor zoveel rente moet betalen, pakt het een stuk

‘Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken’’

duurder uit. De duurzaamheid van het huis werkt tegen je. Op die manier kan vrijwel niemand de verstandige economische keuze voor een duurzaam huis maken’.

Ingewikkelde materie. Er bestaan geen kant-en-klare oplossingen. Wel zijn er voldoende zinnige vragen te stellen waarop wij te lang een te vanzelfsprekend antwoord hebben gegeven.

Reactie toevoegen

 
Lees meer over
Half miljoen huishoudens verduurzaamt woning

Half miljoen huishoudens verduurzaamt woning

Ruim 500.000 huishoudens hebben vorig jaar één of meerdere duurzaamheidsaanpassingen aan hun woning verricht. Dat blijkt uit onderzoek van de Rijksdienst...

Financiële instellingen ontwikkelen methodiek om hun CO2-impact te meten

Financiële instellingen ontwikkelen methodiek om hun CO2-impact te meten

Twaalf Nederlandse banken, verzekeraars, fondsbeheerders en pensioenuitvoerders hebben een methodiek ontwikkeld om de CO2-impact van hun beleggingen en financieringen...

De Flambouw winnaar a.s.r. scholen challenge

De Flambouw winnaar a.s.r. scholen challenge

Basisschool De Flambouw is winnaar van de a.s.r. scholen challenge 2017. De jury onder leiding van Klaas van Kruistum was onder de indruk van de verschillende creatieve,...

Verklaring duurzaamheid banken en pensioenfondsen

Verklaring duurzaamheid banken en pensioenfondsen

"Het akkoord van Parijs spoort ons allen aan om te handelen. Ook onze financiële instellingen onderschrijven deze koers en willen een wezenlijke bijdrage...

Pensioenfederatie wijst idee dnb van de hand

Pensioenfederatie wijst idee dnb van de hand

De Pensioenfederatie vindt het geen goed idee om in jaarverslagen te vertellen welk percentage van de portefeuille duurzaam wordt belegd. DNB deed deze aanbeveling...

Rabo gaat voor duurzame financiële dienstverlening

Rabo gaat voor duurzame financiële dienstverlening

Als eerste grote financiële instelling maakt de Rabobank duurzaamheid een integraal onderdeel van de financiële dienstverlening. "We leggen de 'duurzaamheidslat'...