Logisch?

In de week van de duurzaamheid werd het nieuwe kabinet gepresenteerd. Versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek kreeg veel aandacht. Een regering die aankondigt daaraan te knabbelen, krijgt ‘t lastig. Hoe rijker de mens, hoe meer hij mag profiteren van belastingvoordeel, is een redenering die we logisch zijn gaan vinden. VEH, overstelpt met boze reacties, riep dat het een misverstand is om te denken, dat mensen met een hoger inkomen makkelijker lastenverzwaringen kunnen opbrengen. ‘Als er maximaal is geleend, is er geen ruimte voor nieuwe lasten’, aldus VEH, die voorbij gaat aan de vraag waarom het normaal is maximaal te lenen.

In die week van de duurzaamheid werd het groenste regeerakkoord ooit gepresenteerd. Niet zo moeilijk, want klimaar vormt de laatste decennia de sluitpost op de begroting. Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken. Wie dit wel doet, kan zichzelf een aantal ambitieuze vragen stellen. Een simpele vraag is bijvoorbeeld: waarom is een duurzaam huis zo lastig te financieren? In ‘Over een @nder soort geld’ wordt Henk van Arkel (oprichter STRO) geïnterviewd door econoom Helen Toxopeus. Van Arkel spiegelt een huis voor dat honderd procent duurzaam is. ‘We gebruiken goede bouwmaterialen, investeren in warmte-koudeopslag, zonnepanelen, een warmtepomp en hoog comfort. Dit huis is ook beter voor het milieu, omdat het nauwelijks energie verbruikt en niet elke zoveel jaar gesloopt en vervangen hoeft te worden. Natuurlijk is het bouwen van dit huis duurder. Maar het gaat veel langer mee, dus op de lange termijn ben je goedkoper uit’.

Toch gaat deze mooie vlieger niet op. Zo’n duurzaam huis kost 400.000 euro. Per jaar betaal je in feite maar 2.000 euro aan afschrijving plus een klein bedrag aan onderhoud en energie. Een huis van lage kwaliteit kost 200.000 euro en gaat 66 jaar mee. Per jaar betaal je 3.030 euro aan afschrijving. Daar komen onderhoud en een stevige energierekening bij. De meeste mensen kiezen echter voor het huis van slechte kwaliteit. Het geld voor zo’n huis moet je immers lenen. En dan wordt het een simpele rekensom. Als je een lening neemt van vier ton tegen een rente van 5 procent betaal je in het eerste jaar 20.000 euro aan rente plus 2.000 euro aan afschrijving. Voor een niet-duurzame woning betaal je aan rente ‘slechts’ 10.000 euro. Inclusief de hogere afschrijvingen (3.030 euro) betaal je aanzienlijk minder per jaar.

Bij Toxopeus valt het kwartje. ‘Omdat je voor het kwaliteitshuis over langere tijd meer geld nodig hebt en daarvoor zoveel rente moet betalen, pakt het een stuk

‘Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken’’

duurder uit. De duurzaamheid van het huis werkt tegen je. Op die manier kan vrijwel niemand de verstandige economische keuze voor een duurzaam huis maken’.

Ingewikkelde materie. Er bestaan geen kant-en-klare oplossingen. Wel zijn er voldoende zinnige vragen te stellen waarop wij te lang een te vanzelfsprekend antwoord hebben gegeven.

Reactie toevoegen

 
Editie
Verduurzaming bedrijven op lager pitje

Verduurzaming bedrijven op lager pitje

De verduurzaming onder Nederlandse bedrijven blijkt, na een versnelling in 2023, te stagneren in 2024. Deze stagnatie wordt bij ondernemers vooral veroorzaakt door...

Financiële dienstverleners in transitietijd (6): Karin Bos

Financiële dienstverleners in transitietijd (6): Karin Bos

Karin Bos, sinds 2022 verantwoordelijk voor Schade & Inkomen bij Achmea, staat centraal in de zesde aflevering van de podcastserie ‘De rol van financiële...

Rode draad bij vergroening

Rode draad bij vergroening

(Björn Jalving, Turien/Ansvar, in Ken je vak! in VVP 1-2024) Over waarom een duurzame samenleving noodzakelijk is, raken we nooit uitgeschreven. Maar wat...

VVP Ken je vak! Duurzaamheid: rode draad bij vergroening

VVP Ken je vak! Duurzaamheid: rode draad bij vergroening

(Björn Jalving, Turien/Ansvar, in Ken je vak! in VVP 1-2024) Over waarom een duurzame samenleving noodzakelijk is, raken we nooit uitgeschreven. Maar wat zullen...

HAN-symposium ‘Hoe kan de financieel professional de wereld redden?'

HAN-symposium ‘Hoe kan de financieel professional de wereld redden?'

HAN University of Applied Sciences organiseert 16 april in Arnhem het symposium 'Hoe kan de financieel professional de wereld redden?'. De organisatie: "Ook het...

Goede adviezen moeten goed blijven

Goede adviezen moeten goed blijven

(Rubriek 'Duurzaam advies in praktijk' in VVP 1-2024) “Financieel advies speelt op verschillende manieren een rol in de samenleving – nu en in de toekomst...

Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid

Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid

Bij particuliere beleggers die zelfstandig of met advies beleggen let ongeveer de helft soms of (bijna) altijd op de duurzaamheid van beleggingen die zij doen. Om...

Adviesproces aan klanten verduurzamen

Adviesproces aan klanten verduurzamen

(Kees Dullemond, INSVER, in VVP 6-2023) Naast de advisering op financieel gebied verbreedt de adviseur zijn werkterrein door de ESG-richtlijnen naar ook het ecologische...

Slaap lekker door!

Slaap lekker door!

(Paul Burger, Ideële Verzekeringen/AnsvarIdéa, in Ken je vak! VVP 6-2023) Niet de zonnepanelen zelf, maar de randapparatuur en ook ondeugdelijke installatie...

NVB: "Stel minimum energielabel bij (ver)koop woning verplicht"

NVB: "Stel minimum energielabel bij (ver)koop woning verplicht"

De NVB oppert het wettelijk verplicht stellen van een minimum energielabel bij de (ver)koop van woningen vanaf 2030. "Dat geeft woningeigenaren meer vertrouwen in...