Paniekerig

Albert van der Poll roze blouse

Het begint nogal door te schieten met die beperking van de hypotheeksom, stelt Albert van der Poll (Van der Poll Financiële Diensten).

Bij een LTV van 100 procent moet al 50 procent van de consumenten gedurende geruime tijd 'maximaal sparen'. En dat wordt nog een graadje erger. Oftewel de alreeds veel te veel in opgesloten gelden sparende Nederlander moet nóg meer sparen, en minder besteden, en enkele jaren duur huren die hem/haar aan het eind van de looptijd enkele jaren langer met een hogere lastentermijn opzadelt in plaats van een hypotheekvrije woning. Zeer ineffectief.

Rekensom: ik moet de aankoop van een woning van 150K 5 jaar uitstellen omdat ik eerst de eigen middelen a 15.000 plus kosten moet sparen. Zeg dat ik 750 euro huur betaal. Dan kost me die vijf jaar uitstel 45.000 euro huur. Zonde hoor. En ik moet nog flink sparen -als dat al lukt naast die huur- en ik ben vijf jaar later hypotheekvrij. Ik ben dan ook vijf extra jaren een armlastige consument.

Daarbij moet dan ook nog de woning volledig worden afgelost door een minimaal annuïtaire lening, die belastingtechnisch veel minder gunstig is dan de oude vormen. Kassa voor de overheid: het scheelt bij niet zo extreem lage rentes zomaar een besteedbare 100.000 euro, de euro kan één keer uitgegeven waardoor er nog meer vermogen wordt opgesloten en niet beschikbaar is voor consumptie.

Heeft deze burger dan een keer vele tonnen in de woning zitten, dan krijgt hij die er met geen mogelijkheid weer uit.

Het begint nogal door te schieten met die beperking van de hypotheeksom. Er wordt paniekerig gewezen naar de hoge schuld, maar daar wordt niet de waarde van woningen, polissen, niet opgenomen inschrijvingen en vrijwillige aflossingen vanaf gehaald. Het blijft me verbazen dat op dit soort hopeloos onnauwkeurige gegevens en dwanggedachten een contraproductieve politiek van koste wat het kost hypotheekschulden beperken wordt gevoerd.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Nieuwe regering tornt niet aan LTV

Nieuwe regering tornt niet aan LTV

Het nieuwe kabinet zal de LTV niet verlagen. Dat is te lezen in het woensdag gepresenteerde coalitieakkoord. Daarin staat verder onder meer: “Voor starters...

Kabinet houdt LTV op 100 procent

Kabinet houdt LTV op 100 procent

Het kabinet is niet van plan de LTV onder de 100 procent te brengen. Dat schrijft minister Hoekstra in een follow-up op de ESRB-aanbevelingen met betrekking tot...

Elke 3 jaar oversluiten, is dat dan de gewenste praktijk?

Elke 3 jaar oversluiten, is dat dan de gewenste praktijk?

Financieel adviseur Albert van der Poll plaatst in een reactie op VVP Online vraagtekens bij de Kifid-uitspraak dat een adviseur zijn klant de afgelopen jaren...

Knollenveld

Knollenveld

Het level playing field ligt er bij als een knollenveldje. Wat dat betreft, hebben Herdink en Leichel in 'Provisie 2.0' het bij het rechte eind, meent Albert van...

Woningmarkt op slot bij verder verlagen LTV

Woningmarkt op slot bij verder verlagen LTV

"Een maximale LTV van 90 procent betekent dat ruim 70 procent van de starters en de doorstromers vanuit de huurmarkt de koop van hun beoogde woning voor enige...

Bkr: "overcreditering is wel een probleem. doe er wat aan"

Bkr: "overcreditering is wel een probleem. doe er wat aan"

"Ergernis over hypotheekregels kan uitmonden in ontkenning van het maatschappelijk probleem dat overcreditering is. Juist het intermediair moet beter weten....

Overcrediterings-cabaret

Overcrediterings-cabaret

Telkens weer dat overcrediteringscabaret: oh oh wat moet de klant behoed worden voor problemen! Aldus Albert van der Poll naar aanleiding van de recente commotie...

Methode goedhart

Methode goedhart

Laat bij de herbeoordeling van de wurgkredietcontracten van Interbank het nieuwe intermediair de provisiebetaling overnemen op een normaal beloningspromillage. Dan...

Diplomacontrole

Diplomacontrole

"Wel een beetje vreemd dat er van tienduizenden mensen gevraagd wordt hun diploma opnieuw te halen, terwijl er helemaal niet is nagedacht over een effectieve controle."...

Weggeëvalueerd

Weggeëvalueerd

Er bereiken mij veel vragen, bij opgave van advieskosten haakt overgrote meerderheid meteen af. Voorbeeldje: potentiële klant wil hypotheek met hoge rente oversluiten...