Blok: "ltv daalt niet onder de 100%"

SEH-congres 2016 Stef Blok

"De LTV daalt niet onder de 100% en ik bouw hypotheekrenteaftrek niet verder af." Aldus minister Blok op het woensdag gehouden SEH-congres.

 

Blok: "Stijgingen en dalingen in de economie en de woningmarkt zijn van alle tijden. We zijn blij dat er weer een stijgende lijn te zien is. Het is essentieel om nu niet aan te veel knoppen te draaien. Een LTV van 100 procent is goed. Hij zal niet verder dalen. Ook de hypotheekrente aftrek hoeft wat mij betreft niet verder afgebouwd te worden dan we nu hebben bepaald.’"

Hoogleraar Peter Boelhouwer van de TUDelft was sceptischer. "De maximale lening wordt bepaald door Nibud-normen en de maximale LTV. Nibud-normen zijn achterhaald en niet geschikt voor de huidige generieke verplichte toepassing. Ze zijn arbitrair en betuttelend omdat ze geen rekening houden met inkomensverschillen, leeftijd en opleidingsniveau van de betreffende persoon."

55 procent van de Erkend adviseurs ziet consumptief bij lenen als oplossing voor bijkomende kosten als overdrachtsbelasting en advieskosten als het LTV-niveau verder daalt naar 90 procent. Maar liefst 90 procent ziet inbreng van eigen of geschonken geld als oplossing voor het financieringsprobleem dat zal ontstaan. Volgens 54 procent van de Erkend adviseurs wordt een hypotheek namelijk voor een groot deel van hun klanten onbereikbaar als de nieuwe LTV-norm van 90 procent wordt ingevoerd. Dit blijkt uit SEH-onderzoek onder Erkend adviseurs.

De ontwikkeling van de SEH om van hypotheekadvies de focus te verleggen naar financieel advies vindt Blok zeer positief. "In deze tijden van flexibele arbeid is goed advies belangrijk. Men moet goed de tijd nemen om na te denken over wat bij de eigen situatie past. Het is de rol van de Erkend Financieel Adviseur om zijn klant te helpen gedegen beslissingen te nemen en hem te behoeden voor fouten die in het verleden zijn gemaakt."

 

Focus op de relatie

Hoe de Erkend Financieel Adviseur zich dient te onderscheiden in de nieuwe realiteit was onderwerp van gesprek tijdens het debat. Aan het woord waren Erkend adviseurs en de deelnemers aan het panel: ING, De Hypotheker, Independer en de AFM. Wat is de rol van de adviseur naast de opkomende digitale financiele advisering? De heren waren het erover eens: omarm de techniek, maar ga uit van de eigen kracht en focus op de relatie. Want persoonlijk contact zal nooit te vervangen zijn door techniek. Probeer geen grote innovator te worden als adviseur, maar laat de techniek voor je werken in de vereenvoudiging van het proces. Paul Schuiling van de AFM wil de adviseur nog meegeven vooral klanten met hoge aflossingsvrije leningen te benaderen en hen te behoeden voor toekomstige problemen.

Ook Bart de Nie, directeur SEH verwacht dat er altijd ruimte blijft in de markt voor persoonlijk advies door goede financieel adviseurs. "Advies is immers geen technische exercitie of productverkoop, maar een relatie gedreven duurzaam proces waarin zowel de klant als de adviseur waarde toevoegen. Juist in het persoonlijk contact met de klant is het mogelijk zijn werkelijke wensen en motieven helder te krijgen. Alléén productadvies wordt minder belangrijk, verzekeringen en leningen worden nu al grotendeels via het internet afgesloten. En nu ook in toenemende mate hypotheken. Als dat voor de klant goedkoper is, is dat ook goed. Maar wel op basis van een advies dat de gehele financiële positie van de klant overziet."

Reactie toevoegen

 

Reacties

Rob Bastian - 16 juni 2016

IK??? Het kabinet bepaald in onze democratie.

Berend Tooms - 16 juni 2016

Hij gaat er niet over.

Leo bolle - 16 juni 2016

Verkiezingspropaganda

SEH en Impact lanceren 'Eigenwoning Challenge'

SEH en Impact lanceren 'Eigenwoning Challenge'

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) heeft samen met Impact de kennisquiz 'de Eigenwoning Challenge' gelanceerd. Volgens de SEH een nieuwe benadering om de...

Financieel adviseurs maken meer werk van actief klantbeheer

Financieel adviseurs maken meer werk van actief klantbeheer

Financieel adviseurs hebben het afgelopen jaar meer werk gemaakt van actief klantbeheer, zo blijkt uit het tweede onderzoek van de Stichting Actief Klantbeheer....

Actief Klantbeheer centraal in SEH College Tour

Actief Klantbeheer centraal in SEH College Tour

"Hoe bouw je een duurzame relatie op met je klanten? Hoe verhoog je de intensiteit en het niveau van klantcontacten en hoe creëer je tegelijkertijd een solide...

Register Financieel Adviseur Duurzaam Wonen

Register Financieel Adviseur Duurzaam Wonen

SEH introduceert in samenwerking met De Hypotheker en Advieskeuze het register Financieel Adviseur Duurzaam Wonen. Alle bij de SEH ingeschreven financieel adviseurs...

Winnende bespaartip consumentenplatform LevenWonen.nl

Winnende bespaartip consumentenplatform LevenWonen.nl

Organiseer eetafspraken met vrienden of familie en rouleer iedere week. Met die bespaartip heeft Rowin van den Berge uit Hillegom de prijsvraag gewonnen van LevenWonen.nl,...

Nieuwe regering tornt niet aan LTV

Nieuwe regering tornt niet aan LTV

Het nieuwe kabinet zal de LTV niet verlagen. Dat is te lezen in het woensdag gepresenteerde coalitieakkoord. Daarin staat verder onder meer: “Voor starters...

Adviesalerts!

Adviesalerts!

(Uit katern Duurzaam Wonen in VVP 2-2021) Duurzaam wonen is hot, de ontwikkelingen gaan snel. VVP praat u bij met Adviesalerts! Een goede zaak: steeds meer...

Ruim 7.000 geslaagden voor opleiding Adviseur Duurzaam Woonen

Ruim 7.000 geslaagden voor opleiding Adviseur Duurzaam Woonen

Al 7.291 hypotheek- en financieel adviseurs en andere geïnteresseerden, zoals mid- en backoffice medewerkers, zijn geslaagd voor de opleiding Adviseur Duurzaam...

Kabinet houdt LTV op 100 procent

Kabinet houdt LTV op 100 procent

Het kabinet is niet van plan de LTV onder de 100 procent te brengen. Dat schrijft minister Hoekstra in een follow-up op de ESRB-aanbevelingen met betrekking tot...

Verbond Financiële BeroepsOrganisaties (VFBO) is een feit

Verbond Financiële BeroepsOrganisaties (VFBO) is een feit

Het eerder aangekondigde Verbond Financiële BeroepsOrganisaties (VFBO) is een feit. Onlangs hebben de voorzitters van FFP, SEH en RFEA de oprichtingsakte getekend....