Comeback lineaire hypotheek?
"De versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek die de nieuwe regering wil doorvoeren, kan de komende jaren de keuze voor lineair wellicht voor meer mensen aantrekkelijk maken." Dat denkt De Hypotheekshop.
De adviesketen: "We hebben onderzocht waarin hypotheekaanvragen met een lineaire aflossingsvorm verschillen van de gemiddelde aanvraag (2017). Daarbij is gekeken naar zes variabelen: leeftijd, burgerlijke staat, huishoudinkomen, regio, rentevaste periode en geldverstrekker.
"Als we de verschillen in ogenschouw nemen, dan lijkt de keuze voor lineair afhankelijk van twee factoren. Allereerst is lineair geschikt om snel af te lossen en dat kan passen bij een bepaalde levensfase. Daarnaast lijkt het type mens ook een verklaring te zijn voor de keuze voor lineair. Meer in het bijzonder lijkt een grotere behoefte aan zekerheid een rol te spelen. Daarnaast lijkt dit type consument ook meer bewust van het kostenaspect van een hypotheek, en houdt mogelijk meer rekening met de toekomst.
"De annuïteitenhypotheek heeft een aantal voordelen: lagere aanvangslasten en een grotere mate van flexibiliteit dan bij de lineaire hypotheek. Door de oplopende netto maandlasten kan deze ook geschikt zijn voor consumenten die verwachten in de toekomst meer te gaan verdienen. Tegelijk lijkt de lineaire hypotheek een wat onbekendere variant te zijn. Dat is jammer omdat deze aflosvorm, of in combinatie met annuïteiten, zeker voordelen biedt. Zo zijn de totale rentelasten over de hele looptijd bij lineair duizenden euro’s lager dan bij annuïteiten. Hier ligt een rol voor de adviseur om de consument daar bewust van te maken."
Reactie toevoegen
Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(NVHP in Ken je vak! VVP 2-2024) Ingeschakelde buitenlandse adviseur is hulppersoon HYPOTHEKEN – Consumenten wensen in Duitsland een woning te kopen....
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
Bank niet verplicht kleiner wonen te financieren
(Kifid-einduitspraak GC 2023-0816B) De consumenten hebben schadevergoeding gevorderd omdat de aanvraag van hun hypothecaire geldlening is afgewezen. Zij wilden juist...
Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels
Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...
Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming
Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...
Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024
(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...
"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"
Nu met de nieuwe leennormen meer geld kan worden geleend voor verduurzaming, is het volgens a.s.r. aantrekkelijker geworden om ook te kijken naar woningen met een...
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...
Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024
Uitgaande van de verwachte gemiddelde loonstijging in 2023, stijgt volgend jaar voor de meeste inkomens de maximale hypotheek. Aldus de toelichting bij de Wijzigingsregeling...
Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente
Een lening afsluiten om te verbouwen is volgens Geld.nl steeds minder vaak voordeliger dan de hypotheek verhogen. “Alleen voor leenbedragen tot 23.000 euro...