Geen herhaling overgangstermijn leennormen

Kasja Ollongren 2017

Tenzij de Tweede Kamer vandaag (maandag) op haar strepen gaat staan, wordt de overgangstermijn bij hypotheken niet herhaald. Minister Ollongren schrijft aan de vooravond van wetgevingsoverleg Wonen maandag dat AFM en marktpartijen zelf herhaling niet nodig vinden. 

Afgelopen jaar gold een overgangstermijn die maakte dat bij hypotheekaanvragen die voor 1 januari werden ingediend tot 1 februari met de leennormen van het vorige jaar mocht worden gerekend. Dit in verband met de invoering medio 2016 van de Europese hypothekenrichtlijn. De Tweede Kamer wilde weten of de overgangstermijn eenmalig kon worden herhaald.

Ollongren: "Ik heb uw verzoek om in het toezicht in 2018 eenmalig rekening te houden met een overgangstermijn van één maand overgebracht aan de AFM. In reactie op het verzoek heeft de AFM mij bericht dat zij geen aanleiding ziet om opnieuw een overgangstermijn te hanteren. 

"De motie verzoekt daarnaast om met de sector in gesprek te gaan om tot een werkbare oplossing te komen voor de leennormen die jaarlijks wijzigen. Op 30 november heeft dit overleg plaatsgevonden. Zoals ook door de AFM aangehaald is tijdens het overleg gebleken dat het merendeel van de partijen nu geen aanleiding meer ziet voor een overgangstermijn. De sector heeft naar aanleiding van het reeds genomen besluit over de overgangstermijn voorbereidingen getroffen ervan uitgaande dat er voor komend jaar geen overgangstermijn zou gelden. De partijen bij het overleg gaven aan dat het op dit moment introduceren van een overgangstermijn zal leiden tot onduidelijkheid."

De AFM geeft volgens de minister aan dat de regelgeving "waarborgen biedt om consumenten, die vanwege bijzondere individuele omstandigheden mogelijk toch geraakt zouden worden, niet te duperen. Zo kan het in specifieke situaties voorkomen dat een consument van wie de hypotheekaanvraag ruim voor de jaarwisseling is ingediend, pas in 2018 een aanbod ontvangt. Dan moet er getoetst worden aan de nieuwe normen. In dergelijk situaties kan het verantwoord zijn om gebruik te maken van de zogenaamde explain en daarmee de consument een oplossing te bieden."

Een nieuwe overgangstermijn neemt volgens de AFM voor aanbieders ook prikkels weg om te investeren in een efficiënt aanvraagproces. Een efficiënter proces draagt op structurele wijze bij aan snelle duidelijkheid voor consumenten over de hypotheek, aldus de toezichthouder.

Munt Hypotheken schreef vrijdag op haar site voor adviseurs kop-munt.nl er van uit te gaan dat de overgangstermijn niet wordt herhaald. "Diverse hypotheekverstrekkers, waaronder Munt Hypotheken, gaan er nu vanuit dat er definitief geen overgangstermijn komt en richten daarop hun processen in." Toen was de hierboven aangehaalde brief van Ollongren nog niet eens gepubliceerd.

 

Reactie toevoegen

 
Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

Nu met de nieuwe leennormen meer geld kan worden geleend voor verduurzaming, is het volgens a.s.r. aantrekkelijker geworden om ook te kijken naar woningen met een...

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...

Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024

Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024

Uitgaande van de verwachte gemiddelde loonstijging in 2023, stijgt volgend jaar voor de meeste inkomens de maximale hypotheek. Aldus de toelichting bij de Wijzigingsregeling...

Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente

Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente

Een lening afsluiten om te verbouwen is volgens Geld.nl steeds minder vaak voordeliger dan de hypotheek verhogen. “Alleen voor leenbedragen tot 23.000 euro...

Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp

Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp

Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...

Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld

Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld

De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...

Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning

Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning

(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...