Hypotheekshop: kabinet nodig om huizenbubbel te voorkomen
Gezien de problemen op de woningmarkt is het noodzakelijk dat er spoedig een nieuw kabinet komt dat de huizenmarkt tot één van haar speerpunten maakt, aldus de Hypotheekshop.
De Hypotheekshop stelt dat de kans op een huizenbubbel in Nederland reëel is, ook al zijn er wel verschillen met de situatie van vijftien jaar geleden, toen de huizenmarkt volstrekt overspannen was en mede heeft geleid tot de bubbel die in de crisis uiteenspatte. De Rabobank voorspelde vorige week dat de prijsstijgingen de komende anderhalve jaar hoog zullen blijven door een beperkt aanbod van woningen. De Hypotheekshop constateert een aantal belangrijke verschillen met vijftien jaar geleden. "De trek naar de stad is op gang gekomen waardoor er meer druk is ontstaan op de populaire steden. Een deel daarvan is tevens gewild bij expats en buitenlandse studenten. Verder wordt in de verhitte steden een deel van de woningen aangekocht door (particuliere) beleggers en is verhuur aan toeristen via Airbnb of Booking een factor geworden om rekening mee te houden. Tot slot is er een maatschappelijke trend naar meer en kleinere huishoudens. Een laatste factor die bijdraagt aan de toegenomen druk op de krappe gebieden is de toegenomen inbreng van eigen middelen. In plaats van de eigen schuldpositie laag te houden, wordt eigen geld vooral gebruikt om huizen boven de vraagprijs te kopen, met de impliciete verwachting dat de prijzen nog verder zullen stijgen."
Volgens de Hypotheekshop worden met name het bieden boven de vraagprijs en de toegenomen vraag vanuit beleggers gezien als signalen dat er sprake is van een overspannen huizenmarkt. "Dit kan naast uitwassen als kopen zonder financieringsvoorbehoud, leiden tot het ontstaan van een huizenbubbel. En dat kan uiteindelijk schadelijk zijn voor de economie en de financiële stabiliteit in Nederland."
VOORKOMEN
De huidige druk op de woningmarkt in de verhitte steden lijkt dus groter te zijn dan we uit het verleden kennen, stelt de Hypotheekshop. "De vraag is dan of en hoe dit kan worden tegengegaan. De maatregelen die in dit kader recent vanuit projectontwikkelaars, hoogleraren en lokale politiek genoemd worden komen grotendeels overeen. De belangrijkste maatregel is uiteraard het bouwen van meer (huur)woningen, met name voor de middeninkomens, daarbij rekening houdend met de grotere diversiteit van huishoudens. Vaak wordt ook gepleit voor een grotere rol van de rijksoverheid en meer samenwerking tussen lokale overheden en commerciëlepartijen als projectontwikkelaars. Ten slotte wordt om maatregelen gevraagd om verhuur via beleggers en platforms als Airbnb tegen te gaan omdat deze prijsopdrijving in de hand zouden werken." Volgens de Hypotheekshop is het de hoogste tijd dat er een kabinet komt die de problemen gaat aanpakken.
Reactie toevoegen
Reacties
Berend Tooms - 24 augustus 2017
“De Hypotheekshop, gehoord de bespiegelingen, van oordeel dat…; verzoekt de regering…, en gaat over tot de orde van de dag.” Verder nog iets nieuws?
Meer over
Gerechtshof: Rabobank is onafhankelijke tussenpersoon
(Rechtspraak) Het Gerechshof 's-Hertogenbosch maakt korte metten met de stelling dat Rabobank geen onafhankelijke tussenpersoon zou ziin. Dit in het hoger beroep...
"Overbieden is weer norm geworden"
Geldverstrekkers hebben in de week voor kerst massaal hun hypotheekrentes verlaagd. Verlagingen met 0,20%-0,30%-punt waren daarbij geen uitzondering. Per saldo zorgde...
Forse AFM-boete Rabobank voor onverantwoorde hypotheekverstrekking
De AFM heeft een bestuurlijke boete van 12 miljoen euro opgelegd aan de Rabobank. Dit voor het overtreden van regels voor het verstrekken van hypothecair krediet....
Rabobank geeft hypotheekklanten met laag energielabel 1.000 euro voor isoleren
Rabobank gaat bestaande hypotheekklanten met een woning met energielabel G en F helpen verduurzamen door hen een Coöperatief Isolatiebudget te bieden. Dit bestaat...
Kifid: lange doorlooptijd valt Rabobank niet te verwijten
(Kifid-uitspraak GC 2023-0864, bindend) Consumenten verwijten de Rabobank een lange doorlooptijd waardoor een lager renteaanbod was verlopen. De Geschillencommissie...
Rabobank heeft onder de naam Vitru een financieringslabel gelanceerd voor zakelijk commercieel vastgoed voor het intermediaire kanaal. Vitru financiert verhuurde...
Kifid: consument grof nalatig, toch vergoeding
(Kifid-uitspraak GC 2023-0779, bindend) Een consument is slachtoffer geworden van afpersing waarbij derden de beschikking hebben gekregen over zijn bankpas, pincode...
Kifid: Rabobank keurt ten onrechte creditcard-betaling af
(Kifid-uitspraak GC 2023-0758, Bindend) De consument houdt een creditcard aan bij de Rabobank. Hij heeft een huurauto gereserveerd voor tijdens zijn vakantie in...
Hidde Coebergh treedt op 1 oktober toe tot het managementteam Klantbediening Particulieren van Rabobank met als primaire aandachtsgebieden Wonen en Hypotheken. Coebergh...
Rabobank: rem op groei voor alle Nederlanse sectoren
De komende twee jaar zal de groei in alle Nederlandse sectoren beperkt blijven, aldus de Sectorprognoses van de Rabobank. De Nederlandse economie laat de komende...