Kamervragen over Telegraaf-column Harrie-Jan van Nunen
OvFD en Adfiz zeggen blij te zijn met de Kamervragen die zijn gesteld over het standpunt van de AFM inzake het toetsmoment hypotheken. Dit naar aanleiding van de Telegraaf-column van Harrie-Jan van Nunen.
Eric Ronnes (CDA), Roald van der Linde (VVD), Albert de Vries (PvdA) en Elbert Dijkgraaf (SGP) hebben aan Stef Blok, minister voor Wonen en Rijksdienst, vragen gesteld over de column van Harrie-Jan van Nunen (de Financiële Makelaar) in de Telegraaf over de chaos die kan ontstaan over de nieuwe zienswijze van de AFM op hypotheken. De Kamerleden hebben de minister gevraagd met spoed te antwoorden.
De Kamerleden willen weten of het klopt dat wie vanaf 2017 een hypotheek afsluit met een rente onder de 2% (bijvoorbeeld 10 jaar vast), gemiddeld zo’n 5% minder kan lenen op zijn inkomen? "Zo nee, wat is dan uw beeld inzake de afnemende leencapaciteit?" Ook willen de Kamerleden weten of het klopt dat
rondom de vraag welke norm (die over 2016 of de nieuwe norm over 2017) moet worden toegepast altijd het moment van aanvraag van de hypotheek leidend is geweest? "Kunt u bevestigen dat toezichthouder thans van mening is dat niet het aanvraag moment bepalend is, maar de datum waarop de bank de hypotheek definitief akkoord geeft? Zo ja, kunt u verklaren waarom de AFM tot dit besluit is overgegaan? Deelt u die visie?"
ANDERE VRAGEN:
"Acht u het wenselijk en juist dat het toets-moment verlegd is tot na het overleggen en beoordelen van alle hypotheekbescheiden, zoals werkgeversverklaring, koopakte, taxatierapport, medisch akkoord voor de verzekering enzovoorts? Hoe duidt u daarbij het feit dat de consumenten afhankelijk is van de doorloopsnelheid van het hypotheektraject bij zijn of haar bank?"
"Wat vindt u van het feit dat consumenten niet altijd grip hebben op het tempo waarmee de benodigde papieren in bezit zijn en zij buiten hun schuld te laat over de benodigde papieren kunnen beschikken, terwijl zij er van uit mochten gaan dat het moment van aanvraag het toetsmoment zou zijn?"
"Bent u bereid om, vanwege de onzekerheid die thans bestaat bij hypotheekvragers die reeds een offerte ontvangen hebben, de AFM te verzoeken om de offertes die nu reeds zijn uitgebracht te laten afhandelen met het moment van aanvragen van de hypotheek als toetsmoment, zonder overgangsperiode? Zo nee, waarom niet?"
"Is het u bekend dat het Waarborgfonds Eigen Woningen (de uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG)) bekend heeft gemaakt dat voor NHG-hypotheken de aanvraagdatum bepalend is? Klopt het dat deze norm is afgestemd met het ministerie van Financiën? Geldt de werkwijze van de AFM alleen voor niet-NHG-hypotheken? Zo ja, wat rechtvaardigt dan het verschil?"
"Bent u bereid om dit probleem structureel op te lossen omdat dit probleem zich elk jaar weer opnieuw voordoet?"
"Op welke regels is het nieuwe besluit gebaseerd? In het geval van de Europese hypothekenrichtlijn (de Mortgage Credit Directive), om welke bepaling gaat het dan precies? Hoe gaat de uitleg van de regeling samen met het uitstellen van de termijn tot 1 februari 2017?"
Reactie toevoegen
Reacties
- 23 december 2016
@ Rense Je stelling inzake het voorbeeld klopt inmiddels. Echter op het moment van schrijven de column was er nog geen sprake van een respijttermijn van 1 maand. Er was toen enkel nog sprake van een vermoeden van een mogelijke respijttermijn.
Rense van der Heide - 23 december 2016
Goed dat Harrie Jan dit ook in de Telegraaf vermeld maar dan wel weer jammer dat er een niet kloppend voorbeeld wordt gegeven. De mensen in het voorbeeld vallen onder de respijtregeling die de AFM hanteert en loopt tot 01-02-2017. Ik zie Blok er voor aan om te vermelden dat er helemaal geen probleem is omdat er een respijttermijn is. Overigens heeft NHG ook nog geen definitieve zienswijze gegeven. Vanaf 13-12 zijn zij in overleg. Ik hoop dat zij voldoende sterk zijn om niet mee te gaan in de denkwijze van de AFM maar realistisch genoeg zijn om de problemen te onderkennen. Het is overigens wel zaak dat zij snel duidelijkheid geven. Er liggen in het land veel aanvragen voor nieuwbouw en/of startersleningen die nu onder de regels 2017 moeten worden aangevraagd omdat het simpelweg niet haalbaar is deze voor 01-02 definitief akkoord te krijgen maar ook deze mensen zouden om diverse redeneren nog graag gebruik maken van de voorwaarden en normen 2016.
- 23 december 2016
@Renske Je opmerking inzake de termijn klopt inmiddels. Echter op het moment van publiceren van de column was nog geen sprake van een overgangstermijn tot 31 januari. De inhoud van het voorbeeld blijft overigens overeind.
Meer over
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
AFM jaarverslag 2023: digitale verleidingen meest riskant voor jongeren
Er is een aanpak nodig om gebruik van buy now, pay later (BNPL) door minderjarigen te stoppen. En sturing in cryptoapps kan leiden tot vaker en risicovol handelen....
AFM: aantal adviseurs en bemiddelaars met zelfstandige vergunning verder afgenomen
In 2023 heeft de AFM 240 vergunningen verleend aan financieel dienstverleners. Twintig aanvragen hebben uiteindelijk niet tot een vergunningverlening geleid. Daartegenover...
AFM en DNB schetsen uitgangspunten toezicht op AI
In een dinsdag verschenen rapport schetsen AFM en DNB uitgangs- en aandachtspunten te voor het vormgeven van het toezicht op artificiële intelligentie (AI)....
AFM: publicatie over Nxchange is in publiek belang
De AFM heeft Nxchange een aanwijzing gegeven vanwege het overtreden van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Nxchange schoot...
Vergunningplicht voor sommige aanbieders van groepsverzekeringen buiten de financiële sector
Bedrijven die groepsverzekeringen aanbieden aan hun klanten, hebben in bepaalde gevallen per 1 oktober 2025 een vergunning van de AFM nodig. Dat kan onder meer het...
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
AFM: "Informeer pensioengerechtigde minstens maand vóór aanpassing variabel pensioen"
Van de huidige pensioenuitvoerders die een variabele uitkering bieden, informeert het merendeel zijn deelnemers nog steeds te laat voor de nieuwe uitkering. De AFM...
Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid
Bij particuliere beleggers die zelfstandig of met advies beleggen let ongeveer de helft soms of (bijna) altijd op de duurzaamheid van beleggingen die zij doen. Om...
Marktmonitor 2024 voor 6.300 adviseurs en bemiddelaars van start
De eerste groep adviseurs en bemiddelaars kan vanaf 12 februari de Marktmonitor (MMAB) voor 2024 invullen. Groep 2 vanaf 19 februari en groep 3 vanaf 26 februari....