Koper betaalt voor 'gratis' verkoopmakelaar

Mark Glas

Het klinkt te mooi om waar te zijn. Gratis je woning verkopen en toch profiteren van persoonlijke en professionele ondersteuning van een verkoopmakelaar. "Er zitten geen addertjes onder het gras", bezweert Mark Glas, medeoprichter van start-up De Gratis Makelaar. Maar er moet toch iemand zijn die de rekening betaalt? Dat klopt, de koper van de woning betaalt 1.799 euro aan courtage.  "Ons streven is om de kosten voor de koper stapsgewijs af te bouwen naar nul euro", zegt Glas.

De Nederlandse makelaar is in het stenen tijdperk blijven hangen; in andere landen is online bieden op een woning die te koop staat al heel gebruikelijk, zegt Glas. De regels voor de online veiling van De Gratis Makelaar zijn juridisch getoetst en goedgekeurd door brancheorganisatie VBO Makelaar. "Dit maakt het verkoopproces van een woning volledig transparant. Je ziet namelijk precies wat er op een woning is geboden en iedereen kan meedoen. Bovendien heb je geen aankoopmakelaar nodig. Wij combineren digitale technieken en slimme marketing met het organiseren van een Open huis. Deze werkwijze leidt tot de meeste aandacht voor de woning en de beste opbrengst.


Geen bezichtiging

De Gratis Makelaar regelt de taxatie, zorgt voor professionele fotografie en het inmeten van de woning volgens de NEN2580-norm, geeft verkoopadvies, levert raambord, posters en flyers en zorgt ook voor de juridische levering. Bovendien wordt elke woning op Funda geplaatst. Glas: "Dat is toch het belangrijkste platform waar potentiële kopers komen. Het enige dat de verkoper zelf moet doen, is het begeleiden van de bezichtigingen van de woning. Wij kunnen dat uiteraard ook verzorgen. In dat geval rekenen we daarvoor een kostendekkende vergoeding."

 

Koper betaalt courtage
De Gratis Makelaar rekent geen kosten aan de verkoper van de woning. Wel betaalt de koper van de woning een vast bedrag van 1.799 euro aan veilingkosten. Glas: "Dit bedrag kun je als koper optellen bij de koopsom en dus meefinancieren in de hypotheek. Met deze prijsstelling hebben wij het scherpste tarief van Nederland voor deze kwaliteit van dienstverlening. En we willen het nóg goedkoper maken. Ons streven is om de kosten voor de koper stapsgewijs af te bouwen naar nul euro. Dat doen we door goede afspraken te maken met leveranciers van energie, verzekeringen en hypotheken. Wij laten de vergoedingen van deze partijen ten gunste komen van onze klanten. Zo wordt onze dienstverlening op termijn dus voor iedereen gratis."


Samenwerking met Woonvisie

De Gratis Makelaar is "een collectief van professionals die sterke affiniteit en ruime ervaring hebben met de verkoop van woningen". Vanuit hun passie voor innovatie en digitalisering, dienstverlening en woningmarketing hebben zij een concept ontwikkeld. Hun doel: het volledig transparant maken van de makelaardij met minimale kosten voor koper en verkoper. Op het gebied van verzekeringen en hypotheken werkt De Gratis Makelaar samen met Woonvisie in Rotterdam.
 

Reactie toevoegen

 
Besteed nooit je corebusiness uit

Besteed nooit je corebusiness uit

(Uit VVP-special Business Support 2021) “Toen de eerste coronabesmettingen in Europa opdoken, voorvoelden we al dat er hier een lockdown zou komen. We hebben...

Word een cyborg

Word een cyborg

“Omarm de techniek. Word een cyborg.” Dat gaf André van Luijk (Woonvisie, de Gratis Makelaar) mee aan de adviseurs die zijn kennissessie bijwoonden...

Adviestip: meer declarabele uren tegen een hoger tarief

Adviestip: meer declarabele uren tegen een hoger tarief

De komende decennia zal het aantal onderdelen waarop adviseurs het verschil kunnen maken kleiner worden. De tarieven op het recht-toe-recht-aan advies zullen afnemen....

De Gratis Makelaar nu landelijk

De Gratis Makelaar nu landelijk

De Gratis Makelaar (online bieden op een woning die te koop staat) gaat landelijk, na de start in Rotterdam en omgeving een jaar geleden. Meer dan 150 klanten...

De keerzijde van ‘lean’

De keerzijde van ‘lean’

Het hypotheekproces gaat – en moet – steeds sneller. Moest een klant voorheen meer dan een week wachten, inmiddels worden er al hypotheken binnen een...

Gelijkheidsdrijvers

Gelijkheidsdrijvers

Er wordt vaak gezegd dat onafhankelijke hypotheekadviseurs en hun collega’s bij banken niet op hetzelfde speelveld spelen. Door het ongelijke speelveld zou...

Van luijk: "maak AFM eerlijker en toekomstbestendig"

Van luijk: "maak AFM eerlijker en toekomstbestendig"

"Hoe maken we de AFM eerlijk(er) en daarmee toekomstbestendig? Ik hoop dat ik met deze column een aanzet heb gegeven voor een uitgebreide evaluatie van en binnen...

"Klant met betalingsprobleem vaak schandalig geholpen"

"Klant met betalingsprobleem vaak schandalig geholpen"

Sinds de invoering van het provisieverbod betaalt de klant rechtstreeks voor het advies van een hypotheekadviseur. Een klant met een betalingsprobleem heeft echter...

Nieuwe rol voor adviseur door automatisering

Nieuwe rol voor adviseur door automatisering

Automatisering neemt een steeds groter deel van het advies-proces over. De financieel adviseur krijgt een nieuwe rol. Techniek kan veel. Een computer kan bijvoorbeeld...

Label WoonGold van woonvisie bekroond

Label WoonGold van woonvisie bekroond

Woonvisie Makelaars uit Rotterdam heeft met het label WoonGold de award Woningmakelaar van het Jaar 2013 gewonnen in de categorie Specialisatie. Onder dit label...