NVM voorziet weinig impact op woningmarkt versneld afbouwen hypotheekrenteaftrek
De NVM verwacht dat het stapsgewijs afbouwen van de hypotheekrenteaftrek, met fiscale compensaties via het eigenwoningforfait en verlaging van de inkomstenbelasting, een beperkte invloed heeft op de woningmarkt.
Dat schrijft de makelaarsorganisatie in reactie op het uitlekken van plannen van het nieuwe kabinet, dat naar verwachting dinsdag bekend maakt de hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen. Ter compensatie wordt het eigenwoningforfait verlaagd.
Het kabinet zou voornemens zijn om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 met 3 procent per jaar te verlagen tot 37 procent, het tarief van de eerder uitgelekte nieuwe laagste schijf van de inkomstenbelasting.
De NVM: "Dat het nieuwe kabinet de hypotheekrenteaftrek versneld zou afbouwen hing al een tijdje in de lucht. De VVD had hier dit keer niets over in het verkiezingsprogramma opgenomen, terwijl het CDA voorstander was van een ‘vlaktax’ en D66 en ChristenUnie de hypotheekrenteaftrek graag versneld wilden afbouwen. Hier zat dus onderhandelingsruimte in de discussie over de hervorming van het belastingstelsel.
"Een afbouw naar 37 procent in stappen van 3 procent per jaar is fors. Eerdere scenario’s gingen uit van een versnelde afbouw van 1 procent per jaar tegenover de huidige 0,5 procent. De bedoeling is wel dat huizenbezitters worden gecompenseerd voor de beperking van de hypotheekrenteaftrek door het eigenwoningforfait tegelijkertijd te verlagen. Het eigenwoningforfait is gekoppeld aan de WOZ-waarde en vormt een bijtelling, die de hypotheekrenteaftrek weer deels tenietdoet. Zowel de versnelde beperking van de hypotheekrenteaftrek, als de verlaging van het eigenwoningforfait zouden vanaf 2020 moeten ingaan.
"De verwachting is dat het Regeerakkoord op dinsdag 10 oktober wordt gepresenteerd. Dan worden waarschijnlijk ook meer details bekend. De NVM verwacht dat het stapsgewijs afbouwen van de hypotheekrenteaftrek, met fiscale compensaties via het eigenwoningforfait en verlaging van de inkomstenbelasting, een beperkte invloed heeft op de woningmarkt. Ook vanwege de huidige lage rente en de dynamiek op de woningmarkt met sterk stijgende prijzen."
Reactie toevoegen
Eigen Huis: "Huiseigenaren financieren hypotheekrenteaftrek straks zelf"
Huiseigenaren financieren de hypotheekrenteaftrek straks zelf. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis op grond van onderzoek dat zij door SEO heeft laten doen. Eigen...
DNB wil eigen woning van Box 1 naar Box 3
In een vrijdag gepubliceerde analyse draagt DNB vier elementen aan voor een brede aanpak van de problematiek op de woningmarkt: vermijd beleid dat de bestedingsruimte...
Hypotheek Visie: momentum ingrijpende aanpassing hypotheekrenteaftrek is nu
"Wanneer er ooit een moment was om tot een ingrijpende aanpassing van de hypotheekrenteaftrek over te gaan dan is dat nu omdat de rente historisch laag is. Voor...
VEH zet politieke standpunten hypotheekrenteaftrek op rij
Verenging Eigen Huis heeft de standpunten van de politieke partijen inzake hypotheekrenteaftrek op een rij gezet. D66, GroenLinks, Christen Unie, PvdA, SGP, Partij...
Driekwart wil af van eigenwoningforfait
Van de bijna 1.500 mensen die tot nu toe de KiesWijzerWonen van branchevereniging VBO hebben ingevuld, vindt 74 procent dat het eigenwoningforfait moet worden afgeschaft...
(Hergen Dutrieux, Viisi, in Ken je vak! in VVP 1-2021) De verkiezingen staan voor de deur en wederom komt de hypotheekrenteaftrek op de agenda. Voorheen een heet...
DNB: verkleinen kostenverschil tussen koop en huur werkt welvaartsverhogend
Het verkleinen van het kostenverschil tussen kopen en huren, meent DNB, brengt beide markten meer in balans en verhoogt daarmee de welvaart. De toezichthouder: "Een...
Hypotheekconstructies zonder hypotheekaftrek worden populair
Hypotheek Visie signaleert dat consumenten steeds vaker kiezen voor hypotheekconstructies zonder hypotheekrenteaftrek. Volgens managing shareholder Raj Singh is...
Huidige stelsel hypotheekrenteaftrek onhoudbaar
“Waarom schrappen we die hele hypotheekrenteaftrek niet meteen en geven we de huizenkopers in plaats daarvan tien jaar lang een subsidie via een belastingkorting...
Huiseigenaren met betaalpauze behouden renteaftrek
Klanten met een annuïteiten- of lineaire hypotheek die vanwege de coronacrisis met hun hypotheekverstrekker een betaalpauze hebben afgesproken, krijgen meer...