Onafhankelijk advies duurder maar levert meer op

Wegwijs (logo)

"Onafhankelijk advies is duurder, maar levert je meer op!" Dat stelt www.wegwijs.nl aan de hand van een rekenvoorbeeld.

De site leest: "Stel: om een woning te kopen heb je een hypotheek nodig van 250.000 euro. Bij de Rabobank kost hypotheekadvies zo'n 1.000 euro. Bij een onafhankelijk adviseur betaal je voor hypotheekadvies 2.000 euro. De laagste 10 jaar vaste rente bij de Rabobank is 3,8 procent. De laagste hypotheekrente bij de onafhankelijk adviseur is 3,55 procent. (...) Bij onafhankelijk advies is je hypotheekadvies 1.000 euro duurder. Maar, door de hogere hypotheekrente bij de Rabobank betaal je 10 jaar lang elke maand 17 euro meer. Dat kost je dus 17 euro x 10 x 12 = 2.040 euro extra. Per saldo was je dus 2.040 - 1.000 = 1.040 euro goedkoper uit geweest bij de onafhankelijk adviseur."

Reactie toevoegen

 

Reacties

Adriaan Clemens - 13 mei 2014

@wegwijs Sorry hoor maar ik kan het niet herleiden. Heeft u dan de gemiddelde rente over 30 jaren genomen? En past u deze toe op de maandlasten in de 1e 10 jaar? Lijkt u dat een correcte vergelijking? 3,8% 3,55% verschil rente 1e maand 794,- 742,- 52,- rente 120ste maand 628,- 582,- 46,- Gemiddelde verschil is: EUR 49,- afgezien van EW forfait is dit netto bij 42% ib tarief EUR 28,42,- en niet EUR 17,- 120 x EUR 28,42 = EUR 3.410,-. De consument die voor Rabo kiest, is dus in dit getallenvoorbeeld netto EUR 2.410,- duurder uit in de eerste 10 jaar (aangenomen dat hij die extra EUR 1.000,- niet kon meefinancieren en ineens betaald heeft). Een consument die 30 jaar bij de Rabo blijft is (even uw EUR 17,- verschil aangenomen), EUR 6.120,- minus EUR 1.000,- = EUR 5.120,-meer kwijt, dan wanneer hij via een onafhankelijk adviseur een lagere rente had gekregen. Ik vind de stelling heel sympathiek, maar het verschil in het voordeel van de onafhankelijk adviseur is in mijn ogen veel groter dan u schetst.

Redactie Wegwijs - 13 mei 2014

Dank voor alle reacties. We spreken over gemiddelde netto rente + aflossing, niet die van de 1e maand. Dat hebben we wat verduidelijkt in de tekst. Andere onderwerpen, zoals 'verkoper' versus adviseur, risicoverzekering, voorwaarden, gevolgen andere rentevaste termijn, etc... lichten we uit in diverse andere van onze artikelen. Bijvoorbeeld via http://www.wegwijs.nl/artikel/2014/01/hypotheekadvies-betalen-hoe-zit-het-nu gaan we weer op andere aspecten in. Dit om het behapbaar te houden voor onze lezer ( de consument).

Paul Schoo - 12 mei 2014

Maar ja, die 1000 euro heeft de klant niet moet dus gefinancierd worden tegen 3,55% is 35,50 per jaar. Bij een aflossing in 10 jaar is er 177,50 rente betaald bij 42% IB resteert 103 + 1000 = € 1.103. Blijkt de bank toch nog goedkoper. Onderscheid maak je niet op prijs maar op voorwaarden en secundaire voorzieningen. Daar schuilt de onafhankelijkheid in.

Martin Schipper - 12 mei 2014

Fout 1: Rabo geeft geen advies, maar verkoopt een product. Fout 2: Het gaat niet alleen om het rentepercentage, maar ook om de transparantie van de rente (bij Rabo dus 0) en of de klant met het product wel de beste keuze krijgt (flexibiliteit, voorwaarden etc.). Ik verkoop geen product, maar biedt een totaaloplossing en ben onafhankelijk. Dit is een stockcar vergelijken met een Mondeo.

Albert van der Poll - 12 mei 2014

En dan de risicoverzekering nog, ook duurder. Ik wil nog weleens zien hoeveel verschil er in de adviezen zit. Of heeft iedereen standaard 10 jaar NHG 100% annuïteiten. Nee toch zeker?

Adriaan Clemens - 12 mei 2014

Nu nog een voldoende halen voor rekenen. De site wegwijs telt het fiscale voordeel Eigen Woning Regeling 2 x wat tot onjuiste uitkomsten leidt, en de heer Schoo vergeet dat de totale kosten Rabo EUR 3.040,- zijn. En die van de onafhankelijke adviseur EUR 2.103,- .

Zorgpret

Zorgpret

(Voorwoord Willem Vreeswijk VVP 6-2023) Het ministerie van Financiën heeft onderzoek laten doen naar de gevolgen van een eventuele verruiming van het adviesbegrip...

Alleen een Wft-diploma niet genoeg

Alleen een Wft-diploma niet genoeg

(Jouw Vakbekwaamheid, Ken je Vak! VVP 5-2023) Drie Wft-examens behalen en je mag het vak van hypotheekadviseur uitoefenen. Maar kan je dan ook daadwerkelijk adviseren?...

Jack Vos: drie belangrijke dilemma's voor financieel adviseurs

Jack Vos: drie belangrijke dilemma's voor financieel adviseurs

"Door een tsunami aan ontwikkelingen komt de verzekeringsbranche voor belangrijke dilemma’s te staan waarover verzekeraars, maar ook adviseurs, tegelijkertijd...

Adviesbegrip vooralsnog niet uitgebreid naar beheerfase

Adviesbegrip vooralsnog niet uitgebreid naar beheerfase

Na onderzoek door Centerdata ziet minister Kaag van Financiën geen directe aanleiding het adviesbegrip uit de Wft uit te breiden naar de beheerfase. De minister:...

Vergelijkingskaart bevestigt: advies grootbanken niet onafhankelijk

Vergelijkingskaart bevestigt: advies grootbanken niet onafhankelijk

Inmiddels hebben de eerste grootbanken hun vergelijkingskaarten gepubliceerd. En ja, hun advies is niet op onafhankelijke basis. Want dat moet op de vergelijkingskaart...

Onderscheid tussen Wft-advies en advies over keuzes

Onderscheid tussen Wft-advies en advies over keuzes

In een voorlopige leidraad keuzebegeleiding behandelt de AFM het onderscheid tussen Wft-advies en advies over keuzes door pensioenuitvoerders. De toezichthouder...

Baken

Baken

De onafhankelijke financieel adviseur staat midden in de samenleving. Hij of zij is het eerste financieel aanspreekpunt van particulieren en bedrijven en vervult...

Adfiz pleit voor verplicht label 'verkoopadvies'

Adfiz pleit voor verplicht label 'verkoopadvies'

Verplicht adviseurs die zich qua dienstverlening beperken tot advies over de eigen producten, het label ‘verkoopadvies’ te voeren. Dat stelt Adfiz-directeur...

Lageropgeleiden halen advies vooral bij bank

Lageropgeleiden halen advies vooral bij bank

Lageropgeleiden stappen, als zij financieel advies nodig hebben bij een verandering in de leefsituatie, eerder naar de bank (42 procent) dan naar de onafhankelijke...

Adfiz: minister vindt juiste balans

Adfiz: minister vindt juiste balans

De juiste balans tussen wensen uit de Kamer en de argumenten uit de sector. Dat vindt minister Hoekstra in volgens Adfiz in de maatregelen die hij dinsdag bekend...