Oversluiters hebben baat bij verhoging maximale koopsom NHG

Huis te koop (aangekocht) 2018 TB

De verhoging van de maximale koopsom door NHG is interessant voor oversluiters, zo beweert de Hypotheekshop.

De NHG heeft bekend gemaakt voor 2019 rekening te houden met een maximale koopsom van €290.000 (2018: €265.000). Dit in verband met de stijgende huizenprijzen. Indien er voldoende energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, dan bedraagt de maximale hypotheek met NHG volgend jaar €307.400. "In het verleden waren kopers nog wel eens geneigd de koop van een woning uit te stellen om gebruik te kunnen maken van een hogere NHG-grens. Vermoedelijk zullen consumenten in de huidige verhitte woningmarkt een koop echter niet gaan uitstellen", zegt de Hypotheekshop. "Voor particulieren die vanwege de lage rente willen oversluiten biedt de verhoging wellicht wel extra mogelijkheden in het nieuwe jaar. Zeker nu de huizenprijzen in steeds meer delen van Nederland aan het stijgen zijn. De NHG-borgtochtprovisie blijft naar verwachting ongewijzigd (1% over de hypotheek, dus in 2019 maximaal €3.074). Doordat de borgtochtprovisie fiscaal aftrekbaar is, verdient de oversluiter deze door de lagere NHG-hypotheekrente in de regel nog altijd binnen enkele jaren terug. Wel loopt de terugverdientijd op naarmate er naar verhouding sprake is van een lagere hypotheekschuld ten opzichte van de waarde van de woning, het renteverschil met NHG is dan immers kleiner."

Reactie toevoegen

 

Reacties

Johan Verwijmeren - hypotheekshop Wateringse Veld Den Haag 13 september 2018

De vraag is nu wat de geldverstrekkers gaan doen als je dit jaar een offerte wil hebben met de nieuwe NHG regels.Er zijn genoeg kopers waarvan het transport van de woning volgend jaar gaat plaatsvinden maar hebben dit jaar gekocht.

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...

"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"

"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"

De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...

Hypotheekrente blijft dalen

Hypotheekrente blijft dalen

De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...

"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"

"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"

Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...

Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente

Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente

Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...

De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's

De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's

Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...