"regeerakkoord trekt woningmarkt niet vlot"
De Hypotheker vindt dat het Regeerakkoord te weinig bijdraagt aan het vlot trekken van de woningmarkt.
Directievoorzitter Paul van der Meijs: "De Hypotheker ziet de mogelijkheden voor starters om een woning te kopen verslechteren. Deze groep krijgt te maken met een opeenstapeling van maatregelen. Naast een verplichte annuïtaire aflossing, gelden per 1 januari aangescherpte inkomensnormen en een lager maximum voor de hypotheek. De bereikbaarheid van een woning voor starters staat met deze maatregelen sterk onder druk. In het regeerakkoord worden wel startersleningen aangekondigd, maar dit idee is nog niet concreet. Ik vind dit een gemiste kans. Het vlottrekken van de woningmarkt begint bij het creëren van kansen voor starters.” De Hypotheker vraagt zich verder af waarom een nieuwe consument er niet voor mag kiezen tot 50 procen af te lossen. Van der Meijs: "De consument heeft recht op deze keuzevrijheid. Ik maak graag de vergelijking met een huurder. Ook mensen die in een huurwoning wonen zullen hun hele leven huur moeten betalen. Deze verplichting vervalt niet na 30 jaar. Daarom is het vreemd dat voor kopers vanaf 1 januari 2013 geëist wordt dat zij de hypotheek in 30 jaar helemaal moeten aflossen." De effecten op de kopersmarkt van de in het regeerakkoord voorgestelde hervorming van de huursector door huren meer marktconform te maken, zijn volgens Van der Meijs zeer gering. "Er wordt op gegokt dat huurders met een hoger inkomen eerder zullen gaan kopen. De verlaging van het tarief van de hypotheekrenteaftrek in combinatie met de verplichting de hypotheek in zijn geheel binnen dertig jaar af te lossen, maakt het echter niet bepaald aantrekkelijk om naar een koopwoning over te stappen."
Reactie toevoegen
Reacties
Pollo - 31 oktober 2012
Het grootste probleem van de woningmarkt is toch de waardedaling? Of zie ik dat nou zo verkeerd. Tegenover de hypotheken staat waarde van de woningen, opgebouwde spaartegoeden, het hypoheeksaldo van het Kadaster is vervuild door niet doorgehaalde hypotheken, hogere inschrijvingen en dergelijke.Het probleem is de onderwaarde, echtscheiding, werkloosheid. Dat los je zo niet op. De maatregelen verergeren het probleem. Hebben de grote zieners die ons land regeren ook gedacht aan de invloed van een verdere prijsdaling op de nieuwbouw, en bijvoorbeeld op de grondproblematiek van gemeenten? Ik zie die zzp-ers in de bouw die toch al te weinig verdienen door de nieuwe belastingmaatregelen en de instortende nieuwbouw massaal in de bijstand belanden. Nou, dan heb je een besparing hoor ! Als recente koper ben je dubbel zuur: eerst heb je de torenhoge woekerprijs van de gemeentegrond betaald, nu de gemeente tekort komt door de grondspeculatie gaat de WOZ belasting omhoog. Lekker dan. Straks komt de overheid tot de ontdekking dat er een nieuw gat ontstaat doordat er weinig overdrachtsbelasting meer binnenkomt, er steeds minder te belasten expirerende lijfrenten zijn, en dus gaan we verder bezuinigen. En dat terwijl wonen 4.0 een heel goede aanzet was. Nu komt er nieuwe woningnood, zowel huren als kopen wordt te duur.
Rutte 3 - 31 oktober 2012
Alleen maar annuiteitenhypotheken in toekomst is erg slecht. 20% duurder dan bijvoorbeeld banksparen. Dat laatste is verdomd goed alternatief (zelfs met lagere aftrek). Maar ga starters niet chanteren! Gewoon vrij in keuze van hypotheekvorm, dus ook (bank) spaarhypotheek met beperkte aftrek. Gelijke monniken gelijke kappen. Iedereen moet inleveren, maar het palet van smaken moet blijven bestaan. Keuzevrijheid heet dat.
Prijsstijging koopwoningen in eerste kwartaal het hoogst in Utrecht
In het eerste kwartaal van 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen in alle provincies hoger dan een jaar eerder. De stijging was met 5,7 procent het grootst...
De Hypotheker verwacht stijging gemiddeld hypotheekbedrag
De Hypotheker ziet het herstel op de huizenmarkt doorzetten. “Tegelijkertijd”, aldus commercieel directeur Mark de Rijke, “is de krapte op de woningmarkt...
ABN Amro: "Huizenprijzen stijgen naar verwachting met zes procent in 2024"
Doordat de vooruitzichten op de huizenmarkt voor het tweede kwartaal op rij verbeteren, stelt ABN Amro haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor...
Aantal verkochte nieuwbouwwoningen laagst in vijf jaar
In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6.100, vijftien procent meer dan een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal...
Adfiz: convenant ouderen doortrekken naar andere groepen
In zijn maandcolumn roept Adfiz-directeur Enno Wiertsema op tot het doortrekken van het onlangs gesloten convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' naar andere...
1,4 miljoen woningen onderdeel van Vereniging van Eigenaren
Op 1 januari 2022 waren er 135.000 Verenigingen van Eigenaren (VvE) die samen ruim 1,4 miljoen woningen beheerden. De meerderheid van de VvE’s beheerde echter...
Convenant 'Ouderen en toekomstbestending wonen'
Partijen uit de hypotheeksector hebben in het bijzijn van minister De Jonge het convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' ondertekend. Het convenant sluit aan...
ING: "Maak verhuren deel van woning makkelijker"
Steeds meer mensen vinden kamerverhuur een goed idee om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Ook de bereidheid om een kamer of etage in het eigen huis te verhuren...
Meer transacties bestaande koopwoningen
Het Kadaster registreerde in februari 13.810 woningtransacties. Dat is 16,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste twee maanden zijn 28.262 woningen verkocht,...
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...