Starterslening blijft bestaan
De Starterslening krijgt een vervolg.
Het steuntje in de rug dat gemeenten, provincies en woningcorporaties starters op de koopwoningmarkt bieden, blijft in de basis hetzelfde. Alleen ‘onder de motorkap’ verandert een aantal kenmerken van de lening. Starters die na 1 oktober 2016 de lening aanvragen, ontvangen van SVn automatisch een offerte voor de gewijzigde Starterslening.
Regionaal organiseert SVn voor gemeenten, makelaars, notarissen, geldverstrekkers en intermediairs informatiebijeenkomsten over de gewijzigde Starterslening. Op https://svn.nl/informatiebijeenkomsten-wijziging-starterslening staat een overzicht van de data en de locaties. Via academie@svn.nl kunnen belangstellenden zich aanmelden.
Combinatielening
De Starterslening blijft de lening zoals iedereen die kent; lokaal aangeboden, de eerste drie jaar maandlastenvrij, fiscaal aftrekbaar en geborgd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) verantwoordelijk voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om dit mogelijk te maken wordt de Combinatielening aan het ‘pakket’ toegevoegd. Uit de Combinatielening wordt de verplichte aflossing van de Starterslening ‘betaald’. Zo blijft de Starterslening voldoen aan de verplichte aflossingseis.
Het WEW vindt dat een eigen woning bereikbaar moet zijn voor zo veel mogelijk mensen. Dat het WEW nu ook de gewijzigde Starterslening waarborgt, is een belangrijke zekerheid voor starters en gemeenten. Bovendien is het waarschijnlijk dat door de verplichte annuïtaire aflossing op de hypotheek minder vaak een beroep hoeft te worden gedaan op NHG. De Combinatielening valt niet onder de waarborging van het WEW. In het geval van een verliesdeclaratie bij het WEW neemt SVn de resterende Combinatielening voor haar rekening. Bij verkoop met verlies wordt de starter hierdoor niet met een onverwachte restschuld geconfronteerd.
Op 1 januari 2013 zijn de fiscale regels voor hypotheekrenteaftrek gewijzigd. Hypotheken die vanaf die datum zijn aangevraagd, moeten verplicht vanaf de eerste dag lineair of annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. In de Wet Maatregelen Woningmarkt 2014 is voor de Starterslening voor een periode van 3 jaar een uitzondering gemaakt. Deze uitzondering eindigt op 31 december 2016.
Een Starterslening die na 31 december 2016 passeert, valt onder de gewijzigde voorwaarden. Aanvragen die na 30 september bij SVn binnenkomen, ontvangen uitsluitend een offerte met de gewijzigde voorwaarden. Hiervoor geldt: aanvraag binnen vóór 1 okt. 2016 - passeren vóór 31 dec. 2016.
Oude Starterslening: aanvraag binnen vóór 1 okt. 2016 - passeren ná 31 dec. 2016
Reactie toevoegen
HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw
“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het...
Hypotheekadviseur vraagt Meppel om goed gefinancierde starterslening
Margreet Modderman, hypotheekexpert en eigenaar van Hypotheek Visie in Meppel, heeft een dringende oproep gedaan aan de raadsleden van de gemeente Meppel voor een...
Starterslening nu ook met perspectiefverklaring
Uitzendkrachten kunnen voortaan met een perspectiefverklaring de Starterslening aanvragen. Dit geldt voor alle uitzendkrachten die langer dan een jaar via een uitzendbureau...
VEH pleit voor startersleningen met geregionaliseerde NHG-grens
Vereniging Eigen Huis pleit voor startersleningen, gekoppeld aan een geregionaliseerde NHG-grens. Dit om de nu benarde positie van koopstarters op de woningmarkt...
"Starterslening alleen niet voldoende"
De Hypotheker noemt het "essentieel dat er naast een ruimere beschikking van de Starterslening - met name in grote steden - nieuwe initiatieven ontstaan om starters...
Eyeopen: starters zijn het beste af in roosendaal
In net iets meer dan de helft van de Nederlandse gemeenten komen starters op de woningmarkt in aanmerking voor een steun in de rug in de vorm van een starterslening....
Passeer starterslening uiterlijk 31 december
Passeer een starterslening uiterlijk 31 december bij de notaris. Dat adviseert het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). SVn: "Op 1 januari 2013 zijn de...
Starterslening voortaan startpunt financiering
De aanvraagprocedure van de Starterslening is per 1 mei aangepast. SVn komt voortaan als eerste met een bindende offerte. De eerste hypotheek wordt als eis in deze...