Veh: banken blijven hypotheekwinst in eigen zak houden

Vereniging Eigen Huis (nieuw logo)

De winst van banken en andere geldverstrekkers op hypotheken neemt weer toe, ondanks de lage hypotheekrente. Een huiseigenaar met een nieuwe hypotheek van 200.000 euro betaalt hierdoor bruto per maand ongeveer 75 euro te veel.

 

Dat blijkt uit de Eigen Huis Rentebarometer, die de Universiteit van Amsterdam maakt in opdracht van Vereniging Eigen Huis. Deze barometer laat zien hoe hoog de extra winstmarges van geldverstrekkers zijn, bovenop de ‘historisch normale winst’.

De gemiddelde extra winstmarge op hypotheken steeg van 0,25 procentpunt naar 0,46 procentpunt tussen juni en november; dat is bijna een verdubbeling. Vooral bij hypotheken met populaire rentevaste perioden van tien jaar en langer nemen de winstmarges sterk toe.

De Nederlandse hypotheekrente behoort tot de hoogste van de ons omringende Europese landen. Er zijn meer partijen nodig om de concurrentie op de hypotheekmarkt te vergroten en de winstmarges voldoende te verlagen, zegt Vereniging Eigen Huis.
De afgelopen paar jaar zijn meer verzekeraars en pensioenfondsen hypotheken gaan aanbieden. Pensioenfondsen doen dat vaak via nieuwe aanbieders als Munt Hypotheken, Tellius en Attens. Zij zijn bezig met een opmars, vooral bij de langere rentevaste periodes. "De nieuwe aanbieders duiken vaak nét onder de hypotheekrentes van de banken. Zij voelen weinig druk om hun rente verder te verlagen, omdat banken dat ook niet doen.

Banken halen het geld voor hypotheekverstrekking op de kapitaalmarkt. Tussen juni en november zijn de kosten voor hun funding (inkoop) gedaald met bijna 0,3 procentpunt. Die rentedaling hebben zij amper doorberekend aan consumenten".

Reactie toevoegen

 
Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...

Woonlasten in ruim kwart gemeenten boven 1.000 euro

Woonlasten in ruim kwart gemeenten boven 1.000 euro

In 94 gemeenten zijn inwoners dit jaar meer dan 1.000 euro kwijt aan gemeentelijke woonlasten, tegenover 54 gemeenten in 2023. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging...

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

Nu met de nieuwe leennormen meer geld kan worden geleend voor verduurzaming, is het volgens a.s.r. aantrekkelijker geworden om ook te kijken naar woningen met een...

Door aflossen minder zorgen om aflossingsvrije hypotheek

Door aflossen minder zorgen om aflossingsvrije hypotheek

Huiseigenaren maken zich minder vaak zorgen over hun aflossingsvrije hypotheek, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. In 2018 maakte achttien procent zich...

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...

Vereniging Eigen Huis tegen verplicht klimaatlabel

Vereniging Eigen Huis tegen verplicht klimaatlabel

Vereniging Eigen Huis is niet enthousiast over de invoering van een verplicht klimaatlabel, zoals vorige geopperd door de AFM. Eigen Huis:  "Het risico van...

Rechten en plichten VvE onvoldoende uitgelegd door makelaar en adviseur

Rechten en plichten VvE onvoldoende uitgelegd door makelaar en adviseur

"Professionals als makelaars en hypotheekadviseurs zouden de kopende partij meer kunnen voorlichten over de rechten en plichten die bij het wonen in een eigen appartement...

"NHG is verdienmodel voor het Rijk geworden"

"NHG is verdienmodel voor het Rijk geworden"

Vereniging Eigen Huis wil dat minister Kaag de premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) volgend jaar verlaagt. Eigen Huis: "NHG heeft overvloedige...