Veh: banken blijven hypotheekwinst in eigen zak houden

Vereniging Eigen Huis (nieuw logo)

De winst van banken en andere geldverstrekkers op hypotheken neemt weer toe, ondanks de lage hypotheekrente. Een huiseigenaar met een nieuwe hypotheek van 200.000 euro betaalt hierdoor bruto per maand ongeveer 75 euro te veel.

 

Dat blijkt uit de Eigen Huis Rentebarometer, die de Universiteit van Amsterdam maakt in opdracht van Vereniging Eigen Huis. Deze barometer laat zien hoe hoog de extra winstmarges van geldverstrekkers zijn, bovenop de ‘historisch normale winst’.

De gemiddelde extra winstmarge op hypotheken steeg van 0,25 procentpunt naar 0,46 procentpunt tussen juni en november; dat is bijna een verdubbeling. Vooral bij hypotheken met populaire rentevaste perioden van tien jaar en langer nemen de winstmarges sterk toe.

De Nederlandse hypotheekrente behoort tot de hoogste van de ons omringende Europese landen. Er zijn meer partijen nodig om de concurrentie op de hypotheekmarkt te vergroten en de winstmarges voldoende te verlagen, zegt Vereniging Eigen Huis.
De afgelopen paar jaar zijn meer verzekeraars en pensioenfondsen hypotheken gaan aanbieden. Pensioenfondsen doen dat vaak via nieuwe aanbieders als Munt Hypotheken, Tellius en Attens. Zij zijn bezig met een opmars, vooral bij de langere rentevaste periodes. "De nieuwe aanbieders duiken vaak nét onder de hypotheekrentes van de banken. Zij voelen weinig druk om hun rente verder te verlagen, omdat banken dat ook niet doen.

Banken halen het geld voor hypotheekverstrekking op de kapitaalmarkt. Tussen juni en november zijn de kosten voor hun funding (inkoop) gedaald met bijna 0,3 procentpunt. Die rentedaling hebben zij amper doorberekend aan consumenten".

Reactie toevoegen

 
Lees meer over
Aflossingsvrije hypotheek zorgelijk voor 200.000 huiseigenaren

Aflossingsvrije hypotheek zorgelijk voor 200.000 huiseigenaren

Voor 200.000 huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek dreigen de maandlasten onbetaalbaar te worden als hun inkomen, bijvoorbeeld door pensionering, in de...

VEH: "Schrap bankkosten bij aanpassen aflossingsvrije hypotheek"

VEH: "Schrap bankkosten bij aanpassen aflossingsvrije hypotheek"

Vereniging Eigen Huis roept banken op om geen kosten in rekening te brengen wanneer klanten tijdens de ‘Aflossingsblij’ campagne van banken hun aflossingsvrije...

Studielening bemoeilijkt hypotheek niet

Studielening bemoeilijkt hypotheek niet

"Ook voor studieleningen zijn er explainmogelijkheden waarvan gebruik kan worden gemaakt." Dat antwoordt het kabinet op Kamervragen over de moeite die ex-studenten...

Hypotheek in 2018 oversluiten

Hypotheek in 2018 oversluiten

Oversluiten van de hypotheek in 2018 in plaats van in 2019 kan voor veel mensen gunstig uitpakken, meent De Hypotheekshop naar aanleiding van de op Prinsjesdag door...

"Websites banken en vergelijkers tonen foutieve maandlasten"

"Websites banken en vergelijkers tonen foutieve maandlasten"

Volgens MoneyWise spiegelen sommige partijen op de hypotheekmarkt de netto maandlasten te laag voor op hun website. MoneyWise: "Voor het berekenen van de netto maandlast...

NN lanceert Senioren Verhuisregeling

NN lanceert Senioren Verhuisregeling

Nationale-Nederlanden heeft een extra financieringsmogelijkheid ontwikkeld, speciaal voor hypotheekaanvragers die binnen tien jaar met pensioen gaan of al met pensioen...