Bewijslast bij execution only omkeren
"Ik vind dat bij execution only er een omkering van de bewijslast moet plaatsvinden waarbij het de aanbieder is die dan maar moet bewijzen dat de hypotheek die verkocht is via execution only op het moment van aanschaf een voor de klant passend product was." Aldus voorzitter Joost Melis van de Stichting Certificering Erkend Hypothecair Planners tijdens de conferentie Mortgage Masters.
Melis: “Ik zie dat de groei van execution only op het gebied van hypotheken langzaam verloopt. Met de digitale ontwikkelingen is het te verwachten dat deze groei zich wel zal versnellen. Ik constateer dat de huidige toepassing van de verplichte kennis- en ervaringstoets vergaand onvoldoende waarborgen biedt om te voorkomen dat consumenten voor wie advies cruciaal is, toch op basis van execution only een hypothecair krediet aanschaffen zonder advies in te winnen.”
Melis bepleitte vervolgens een omkering van de bewijslast indien een consument die op basis van execution only een hypothecair krediet heeft aangeschaft, schade leidt als gevolg van een voor hem onjuiste keuze. Joost Melis: “Ik ben van oordeel dat het in die situatie niet juist is dat de ondeskundige consument moet bewijzen dat bijvoorbeeld de kennis- en ervaringstoets van een grote geldverstrekker kwalitatief onvoldoende was. Ik vind dat bij execution only er een omkering van de bewijslast moet plaatsvinden."
Reactie toevoegen
Grotere eigen onderzoeksplicht bij execution only
(Kifid-uitspraak GC 2023-0005) Hoezeer de Geschillencommissie ook begrip heeft voor de verdrietige situatie waarin de consument en haar echtgenoot zich bevinden,...
AFM: “Eenvoudige toegang en bedieningsgemak komen met een prijs”
Execution only mag niet te makkelijk zijn, want dan kan het zeker kwetsbare groepen verleiden tot onverstandige financiële beslissingen. Aldus de AFM in haar...
Execution only: pensioenverzekeraar gaf te weinig informatie
(Kifid-uitspraak GC 2022-0580) Execution only legt op de verzekeraar de verplichting de consument van zodanige informatie te voorzien dat de consument zelfstandig...
Kennis- en ervaringstoets bij verduurzaming afgeschaft per 1 april
Het besluit om de kennis- en ervaringstoets te schrappen bij een verhoging van de hypotheek voor verduurzaming is definitief. Per 1 april komt deze verplichting...
AFM: "Kennis- en ervaringstoets AOV verdient verbetering"
De kennis- en ervaringstoetsen bij het zelfstandig afsluiten van een arbeidsongeschiktheidsverzekering moeten beter. De kwaliteit wisselt sterk, blijkt uit AFM-onderzoek...
Kennistoets per 1 januari overboord bij aanvullende verduurzamingshypotheek
Minister Ollongren heeft maandag nog eens het kabinetsplan bevestigd om de kennis- en ervaringstoets te schrappen bij een aanvullende execution only-hypotheek voor...
Adfiz: nu niet doorslaan bij transparantie
Adfiz vindt de ideeën van Financiën over transparantie in balans, maar noemt het zaak nu niet door te slaan. Adfiz in haar reactie op de vrijdag gesloten...
Online hypotheek sluiten in Spanje vanuit Nederland
Spaanse Hypotheek biedt de mogelijkheid biedt om als klant online vanuit Nederland een hypotheek bij een Spaanse bank af te sluiten. De kosten voor het zelf afsluiten...
Uitspraak 2019-128 van de Geschillencommissie Financiële Dienstverlening (Kifid) illustreert het gevaar van execution only. De klant ging in zee met de adviseur...
Hypotheekadviseurs zullen meer onderscheid moeten maken in het eigenlijke advies, het bemiddelingstraject voor het aanvragen en regelen van de hypotheek tot aan...