Boetevrij aflossen straks het nieuwe gewoon?

Huis via Pixabay rood resized

De Hypotheekshop sluit niet uit dat geldverstrekkers in de toekomst onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen middelen zullen toestaan. De adviesketen in haar nieuwsbrief: "Het middelen van de hypotheekrente kan een alternatief zijn voor het oversluiten van een hypotheek. Door de huidige lage rentestand kan de hoogte van de rentevergoeding (‘boeterente’) tot tienduizenden euro’s oplopen. Er bestond echter onduidelijkheid over de manier waarop de nieuwe hypotheekrente bij rentemiddeling berekend dient te worden. Minister Hoekstra van Financiën stuurde vorige week een ontwerpbesluit naar de Eerste en Tweede Kamer waarin dit wordt bepaald.

"Geldverstrekkers mogen geen vergoeding vragen die hoger is dan het financiële nadeel dat de aanbieder heeft doordat de overeenkomst vervroegd wordt beëindigd. Veel geldverstrekkers brengen de consument momenteel een extra opslag in rekening, omdat ze anders mogelijk verlies leiden op rentemiddeling vanwege de kans op verhuizing voordat de nieuwe rentevaste periode is uitgediend. Dit is in het ontwerpbesluit niet meer toegestaan. Maar de minister komt aanbieders tegemoet door toe te staan dat er bij rentemiddeling geen rekening hoeft te worden gehouden met de jaarlijkse boetevrije ruimte. In de regel is dit 10, 15 of 20 procent van de oorspronkelijke hoofdsom of leningdeel.

"De verwachting is dat de hypotheekrente de komende jaren (licht) zal gaan stijgen. In dat geval bestaat de kans dat alle mensen die de afgelopen jaren een hypotheek hebben gesloten, überhaupt nooit met boeterente te maken zullen krijgen. Er is immers alleen sprake van financieel nadeel voor aanbieders als de marktrente op het moment van aflossen lager is dan de hypotheekrente die de consument betaalt. Dit zal vermoedelijk minder gaan spelen bij oversluiten, vanwege de historisch lage rente, maar wel bij extra aflossen. Wellicht dat in de toekomst daarom meer geldverstrekkers onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen middelen zullen toestaan."

 

Reactie toevoegen

 
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...

"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"

"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"

De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

Nu met de nieuwe leennormen meer geld kan worden geleend voor verduurzaming, is het volgens a.s.r. aantrekkelijker geworden om ook te kijken naar woningen met een...

Hypotheekrente blijft dalen

Hypotheekrente blijft dalen

De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...