Gebouwgebonden financiering fiscaal lastig
Gebouwgebonden financiering, door de sectortafel 'Gebouwde omgeving' aangedragen voor de uitwerking van het Klimaatakkoord, is fiscaal lastig. In haar reactie op het voorstel schrijft het kabinet alternatieven te willen onderzoeken.
Het kabinet: "De deelnemers aan de sectortafel hebben zich positief uitgesproken over het voornemen van het kabinet om een vorm van gebouwgebonden financiering mogelijk te maken. Door een lening aan het gebouw te koppelen, wordt het mogelijk de financieringslast over een lange periode te verdelen en deze meer in overeenstemming te brengen met de besparing op de energierekening. Hierbij dient wel rekening gehouden te worden met de technische levensduur van de energiebesparende voorziening. Het uitgangspunt van woonlastenneutraliteit is nastrevenswaardig en het ontsluiten van informatie moet inzichtelijk maken wanneer aan deze voorwaarde wordt voldaan.
"Tegelijkertijd is bij de uitwerking gebleken dat een gebouwgebonden financiering niet fiscaal kan worden ingepast, noch in de complexe eigenwoningregeling noch in een andere vorm van fiscale stimulering. Dit geldt voor zowel de woningeigenaar die de lening aangaat als voor de woningeigenaar die de lening overneemt. Dat betekent dat de rente van een gebouwgebonden financiering voor maatregelen aan de woning niet fiscaal aftrekbaar zal zijn."
Rentesubsidies?
"Uiteraard is voor de levensvatbaarheid van gebouwgebonden financiering van belang dat deze leningvorm kan concurreren met andere financieringsinstrumenten. Daarom zal in samenspraak met de sectortafel en met het Nationaal Energiebespaarfonds (NEF), de Stichting Volkshuisvesting Nederland (SVN), Invest NL, gemeenten en provincies worden onderzocht hoe een alternatief voor fiscale aftrekbaarheid, bijvoorbeeld via rentesubsidies, ontwikkeld kan worden dat voldoende aantrekkelijk is voor particulieren en kan worden gezien als een waardevolle aanvulling op de bestaande vormen van hypothecaire financiering en gemeentelijke duurzaamheidsleningen. Daarnaast wordt aan de hand van lokale initiatieven, waaronder woonabonnementen en erfpachtconstructies, bezien in hoeverre gebouwgebonden financiering in een behoefte van woningeigenaren voorziet en zal worden bezien of deze initiatieven kunnen worden ondersteund en verder ontwikkeld."
Het kabinet schrijft verder woningeigenaren in eerste instantie via "aantrekkelijke financieringsarrangementen" te willen stimuleren tot het nemen van duurzaamheidsmaatregelen. De regering wil nu geen norm verplicht opleggen. Ook de voorgestelde geleidelijke aanpassing van de energiebelasting vindt zij te groot.
Het kabinet deelt het idee dat "een geleidelijke aanpassing van de energiebelasting de energietransitie in de gebouwde omgeving versnelt en verduurzamingsmaatregelen meer lonend maakt. De door de tafel voorgestelde aanpassing vindt het kabinet evenwel te groot. (...) Voor alle woningeigenaren zal de transitie haalbaar en betaalbaar moeten zijn".
Reactie toevoegen
Meer over
Verduurzaming: toch gebouwgebonden financiering
Het kabinet heeft het voornemen een wetsvoorstel uit te werken dat een robuuste juridische basis geeft voor gebouwgebonden financierings- en ontzorgingsconcepten...
Raamwerk Klimaatcommitment Financiële Sector
In opdracht van de Commissie Klimaatcommitment Financiële sector heeft het adviesbureau KPMG een raamwerk ontwikkeld waarlangs deelnemende financiële instellingen...
Voorlopig geen commerciële gebouwgebonden financiering
Het kabinet gelooft niet langer in de haalbaarheid van gebouwgebonden financiering door commerciële partijen. Minister Ollongren: "In het Klimaatakkoord is...
Corona niet van invloed op commitment financiële sector aan klimaatdoelen
“Het is in ieders belang om de klimaatdoelen te halen. Daarom blijven wij, ook in deze moeilijke tijden, gecommitteerd aan het klimaatakkoord en spannen wij...
Minister herhaalt: geen fiscale aftrekbaarheid gebouwgebonden financiering
Het kabinet heeft nog eens nadrukkelijk gezegd dat er geen fiscale aftrekbaarheid komt bij gebouwgebonden financiering. Minister Knops in antwoord op mondelinge...
Femke de Vries voorzitter Commissie Financiële Sector Klimaatcommitment
Met de benoeming van Femke de Vries zet de financiële sector een volgende stap in de uitvoering van haar Klimaatcommitment. Woensdag benoemde minister Hoekstra...
Pilot woninggebonden financiering verduurzaming
De Woonpas start met Bergen (NH) en Dalfsen een pilot om woningeigenaren volledig te ontzorgen bij de verduurzaming van de eigen woning, inclusief een woninggebonden...
Klimaatakkoord: financiële sector sturend of volgend?
Is de financiële sector sturend of volgend in het bereiken van de doelen van het Klimaatakkoord? Dat is een van de vragen die aan de orde komen op de bijeenkomst...
Hoofdlijnen Klimaatakkoord: aardgas duurder, elektriciteit goedkoper
Berekeningen laten zien dat 20 ct/m3 bij aardgas erbij en 7,34 ct/kWh eraf bij elektriciteit ervoor zorgt dat isolatie en duurzame verwarmingsopties veel aantrekkelijker...