"Niet te snel afscheid nemen van spaarhypotheek"

Wijzer in geldzaken logo nieuw

Huizenbezitters met een spaar- of beleggingshypotheek kunnen deze sinds 1 januari in veel gevallen zonder belastingheffing afkopen bij aankoop van een nieuwe woning. Wijzer in geldzaken roept consumenten die overwegen dit te doen wel op eerst alle gevolgen goed af te wegen.

 

Wijzer in geldzaken: "Met een spaarhypotheek is het mogelijk om met behoud van hypotheekrenteaftrek vermogen op te bouwen voor aflossing. Vanwege het belastingvoordeel zijn er strikte regels over opbouw en aflossing. Een daarvan is dat er minstens 15 jaar of 20 jaar premie moet worden ingelegd om met een vrijstelling het opgebouwde bedrag te gebruiken voor aflossing van de hypotheek. Vanaf 1 januari vervalt deze eis ook bij verhuizing naar een andere koopwoning. Dat betekent dat vermogen dat is opgebouwd eerder dan de genoemde 15 of 20 jaar zonder belastingheffing kan worden ingezet om de hypotheek af te lossen.

Sinds 2013 krijgen huizenkopers alleen hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek jaarlijks en binnen dertig jaar helemaal aflossen. Spaarhypotheken voldoen niet aan deze eis. Mensen die voor die tijd al zo’n hypotheek hadden, hebben het recht op renteaftrek behouden. Zij kunnen deze hypotheek bij een verhuizing meenemen, maar in de praktijk blijkt dat ingewikkeld. Hierdoor is de keuze voor huizenkopers met zo’n oude hypotheek beperkter. Als ze het spaarsaldo nu inzetten voor aflossing, zijn ze daarna vrij in een keuze voor een hypotheekverstrekker.

Iemand die verhuist en ervoor kiest het opgebouwde saldo te gebruiken voor aflossing, moet wel op een aantal zaken letten. Bij een spaarhypotheek zitten de kosten vaak aan het begin van de looptijd. Voortijdig aflossen hoeft daardoor niet per se financieel gunstig te zijn. Een ander belangrijk punt: wat komt erin de plaats voor het deel van de hypotheek dat overblijft na aflossing? Dit is afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie. Soms kan dat, met behoud van renteaftrek, een aflossingsvrije hypotheek zijn. Deze keuze kan wel tot een hogere resthypotheek aan het einde van de looptijd leiden dan wanneer was doorgegaan met opbouwen."

Wijzer in geldzaken roept consumenten op die overwegen gebruik te maken van de versoepeling om deskundig advies in te winnen en alle gevolgen goed af te wegen.

 

Reactie toevoegen

 
Week van het geld 2024 gestart

Week van het geld 2024 gestart

De Week van het Geld 2024 is maandag van start gegaan. Het thema: ‘Hoe ben jij je GELD de BAAS?’. Voor het basisonderwijs richt de week zich op onderwerpen...

Programma Financiële educatie voor mbo-docenten

Programma Financiële educatie voor mbo-docenten

Het Nibud heeft in opdracht van Wijzer in geldzaken het online Programma Financiële educatie voor mbo-docenten ontwikkeld. Met dit programma kunnen docenten...

Geen schade ondanks premiestijging

Geen schade ondanks premiestijging

(Kifid-uitspraak GC 2023-0893) De verzekeraar heeft de consumenten pas geruime tijd na de renteverlaging van de hypotheek geïnformeerd dat ook de rentevergoeding...

Jong geleerd is oud gedaan

Jong geleerd is oud gedaan

(Uit VVP-special Financieel Vitaal 2023) Financiële educatie van de jeugd is een van de belangrijkste manieren om te zorgen dat mensen hun hele leven financieel...

Bijna helft wil het zuiniger aan doen

Bijna helft wil het zuiniger aan doen

Veel meer Nederlanders hebben het voornemen om zuiniger aan te doen, sparen voor een buffer is minder prominent geworden. Aldus het onderzoek ‘Goede financiële...

Beduidend minder Nederlanders voelen zich verantwoordelijk voor eigen pensioen

Beduidend minder Nederlanders voelen zich verantwoordelijk voor eigen pensioen

Het verantwoordelijkheidsgevoel dat mensen ervaren als het neerkomt op hun eigen pensioen is in tien jaar tijd flink gedaald. Gaf in 2011 een ruime meerderheid (54...

"Denk als professional ook aan financieel kwetsbare groepen"

"Denk als professional ook aan financieel kwetsbare groepen"

Wijzer in geldzaken heeft een waaier met tien bouwstenen ontwikkeld voor organisaties die hulp bieden aan financieel kwetsbare mensen. Wijzer in geldzaken: “Denk...

"(Bank)spaarhypotheek op sterven na dood"

"(Bank)spaarhypotheek op sterven na dood"

Uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep is blijkt dat de (bank)spaarhypotheek bij verhuizen of oversluiten steeds vaker wordt beëindigd. Slechts 1 procent...

Coronacrisis raakt vooral laagbetaalde ZZP'ers en flexwerkers

Coronacrisis raakt vooral laagbetaalde ZZP'ers en flexwerkers

Eén op de tien Nederlanders (elf procent) geeft in een flitspeiling van platform Wijzer in geldzaken aan momenteel (redelijk tot heel) moeilijk rond te kunnen...

Koningin Máxima vraagt aandacht voor financiële weerbaarheid

Koningin Máxima vraagt aandacht voor financiële weerbaarheid

Hare Majesteit Koningin Máxima gaat op 26 mei tijdens een interactieve editie van het platform Wijzer in geldzaken in op het belang van financiële weerbaarheid...