"Positie starters verslechtert steeds verder"
Het aantal verstrekte hypotheken is in het eerste kwartaal van 2018 met 3 procent gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal in 2017. De hypotheekomzet is daarentegen juist gegroeid met ruim 3 procent als gevolg van een sterk stijgende hypotheeksom. Dit blijkt uit De Hypotheekupdate van IG&H over het eerste kwartaal van 2018.
De gemiddelde hypotheeksom komt het eerste kwartaal van dit jaar voor het eerst boven de 300.000 euro. “Dit is een stijging van twee procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2017 en een stijging van zeven procent ten opzichte van het eerste kwartaal in 2017. “De stijging van de hypotheeksom is hiermee de stuwende kracht achter de groeiende hypotheekomzet in het eerste kwartaal”, zegt Joppe Smit, Senior Manager Banking bij IG&H. De totale hypotheekomzet in het eerste kwartaal van 2018 bedraagt ruim 24 miljard euro.
Minder verstrekte hypotheken, starters grootste dalers
In het eerste kwartaal van 2018 zijn er 80.000 hypotheken afgesloten. Dat is negentien procent minder dan in het laatste kwartaal van 2017, maar ook drie procent minder dan in het eerste kwartaal van 2017. De verstrekte hypotheken lopen jaar-op-jaar het sterkst terug onder starters (-11 procent). Ook onder de doorstromers loopt het aantal verstrekte hypotheken ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden terug (-2 procent). Het aantal oversluiters stijgt daarentegen met vier procent. “De positie van starters lijkt steeds verder te verslechteren. Waar in 2014 het aantal starters nog groter was dan de aantal doorstromers, zien we nu dat doorstromers ruim de helft van de markt vertegenwoordigen en starters nog iets minder dan een kwart”, aldus Smit.
Daling marktaandeel onder grootbanken
De drie grootbanken (ABN Amro, ING en Rabobank) blijven de top drie vormen, maar het marktaandeel loopt in het eerste kwartaal terug van 54 procent naar 52,7 procent. De daling komt vooral ten goede aan de minder grote banken als NIBC en Volksbank. De krimp in het marktaandeel van de drie grootbanken wordt vooral veroorzaakt door een teruglopend marktaandeel bij ING en Rabobank. ABN Amro is de enige grootbank die in het eerste kwartaal een groei weet te realiseren en is daarmee ook gelijk een topgroeier.
Reactie toevoegen
Ig&h: herstel hypotheekmarkt zet door
"In het derde kwartaal zet het herstel van de hypotheekmarkt zich door; het herstel komt volledig door de positieve ontwikkelingen in de aankoopmarkt",...
Matthijs Mons partner bij Yellowtail
Matthijs Mons is in dienst getreden als partner bij Yellowtail. Mons werkte sinds 1998 bij IG&H, waar hij één van de gezichtsbepalers werd. Sinds...
Markt voor hypotheekadvies krimpt verder
De totale verdiensten in de markt voor hypotheekadvies zijn in zes jaar tijd gedaald tot minder dan 15 procent van het pré-crisis niveau. En de krimp is nog...
Sector focust nog te veel op zichzelf
De dialoog tussen stakeholders in de financiële sector moet intensiveren, waarbij rekening wordt gehouden met wat wet- en regelgeving daadwerkelijk met de klant...
Marktaandeel hypotheken rabobank gekelderd
"Rabobank levert over heel 2013 4,4% marktaandeel in en is daarmee de grootste daler", aldus de IG&H Hypotheekupdate, vierde kwartaal 2013. Aegon is...
Matthijs mons vertrekt bij IG&H
Een van de bekendste gezichten van IG&H, Matthijs Mons, heeft besloten per 1 januari 2014 te vertrekken. "Matthijs heeft er voor gekozen IG&H te verlaten...
IG&H presenteert 'WET' innovatie hypotheekproces
Tijdens het Euroforum Hypothekencongres op 9 oktober heeft IG&H ideeën gepresenteerd om het hypotheekproces te vernieuwen. Het nieuwe hypotheekproces biedt...
"advies krijgt nieuwe, vaak hybride vormen"
"Advies blijft onverminderd waardevol, maar wel in nieuwe, vaak hybride vormen. Adviseurs doen er goed aan rekening te houden met deze verandering en hun businessmodel...
Ig&h: hypotheekadvies is product op zich geworden
Het hypotheekvolume is in het tweede kwartaal met 40 procent gekrompen ten opzichte van een jaar eerder. Deze daling is vertekend door een tijdelijke piek vorig...
IG&H benoemt Director Financial Services
Onlangs is Paul de Jager (45) bij IG&H Consulting & Interim gestart in de functie van Director Financial Services. Bij IG&H zal hij zich richten...