Starter op woningmarkt brengt meer geld mee
Starters sparen steeds meer voor een koopwoning. Wie in het eerste halfjaar van 2016 een eerste koophuis kocht, bracht ruim 27.000 euro aan eigen inleg mee. Dat is 2.500 euro meer dan in 2014, blijkt uit (vervolg)onderzoek van eyeOpen.nl naar starters op de woningmarkt.
Voor een deel hangt de toegenomen eigen inleg samen met de stijging van de woningprijzen, denkt eyeOpen. "Omdat starters het liefst een zo laag mogelijk hypotheekbedrag willen lenen om de maandlasten te beperken, betalen starters vaker een groter gedeelte van de woning uit eigen middelen." Een andere reden volgens de online hypotheekadviseur is de toegenomen studieschuld. De gemiddelde starter heeft een studieschuld van gemiddeld 4.550 euro. "Oud-studenten kunnen hierdoor een minder hoog hypotheekbedrag lenen van de bank." Een derde reden is dat woningkopers minder geld kunnen lenen van de bank. In 2015 kon nog 103 procent van de woningwaarde geleend worden, in 2016 is dit nog maar 102 procent en in 2017 daalt dit naar 101 procent. Bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten, zullen startes voor een groter deel zelf moeten financieren.
“De stijging van de eigen inleg is een logisch gevolg van de woningprijsontwikkeling en wetgeving rond de ‘Loan to Value'-ratio", zegt directeur Olivier Tardieu van eyeOpen. "Wij merken de afgelopen jaren dat veel starters in de laatste maanden van het jaar haast maken met de aanschaf van een nieuwe woning, om zo een hogere eigen inbreng te voorkomen. Veel starters willen nog in 2016 een woning kopen, omdat in 2017 het maximale leenbedrag nog verder daalt. Dit kan al snel meer dan duizend euro aan eigen inbreng schelen.”
De onderzoeksresultaten zijn te vinden op de website van eyeOpen.
Reactie toevoegen
De Hypotheker verwacht stijging gemiddeld hypotheekbedrag
De Hypotheker ziet het herstel op de huizenmarkt doorzetten. “Tegelijkertijd”, aldus commercieel directeur Mark de Rijke, “is de krapte op de woningmarkt...
ABN Amro: "Huizenprijzen stijgen naar verwachting met zes procent in 2024"
Doordat de vooruitzichten op de huizenmarkt voor het tweede kwartaal op rij verbeteren, stelt ABN Amro haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor...
Aantal verkochte nieuwbouwwoningen laagst in vijf jaar
In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6.100, vijftien procent meer dan een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal...
Adfiz: convenant ouderen doortrekken naar andere groepen
In zijn maandcolumn roept Adfiz-directeur Enno Wiertsema op tot het doortrekken van het onlangs gesloten convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' naar andere...
1,4 miljoen woningen onderdeel van Vereniging van Eigenaren
Op 1 januari 2022 waren er 135.000 Verenigingen van Eigenaren (VvE) die samen ruim 1,4 miljoen woningen beheerden. De meerderheid van de VvE’s beheerde echter...
Convenant 'Ouderen en toekomstbestending wonen'
Partijen uit de hypotheeksector hebben in het bijzijn van minister De Jonge het convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' ondertekend. Het convenant sluit aan...
ING: "Maak verhuren deel van woning makkelijker"
Steeds meer mensen vinden kamerverhuur een goed idee om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Ook de bereidheid om een kamer of etage in het eigen huis te verhuren...
Meer transacties bestaande koopwoningen
Het Kadaster registreerde in februari 13.810 woningtransacties. Dat is 16,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste twee maanden zijn 28.262 woningen verkocht,...
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...