Woonfonds biedt pas gestarte zzp'er zelfde leencapaciteit als werknemer

Paul Bänziger 2017

Woonfonds gaat als eerste intermediairpartij evenveel leencapaciteit bieden aan pas gestarte zelfstandigen als aan werknemers in loondienst. Een zzp’er die een kalenderjaar actief is, mag het inkomen voor 100 procent meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Hierdoor hebben kort zelfstandigen bij Woonfonds een vergelijkbaar toetsinkomen als mensen in loondienst. Voor het extra risico dat een kort zelfstandige met zich meeneemt, rekent Woonfonds wel een opslag.

Woonfonds bood al ruimere mogelijkheden voor zelfstandigen; zo konden groeiende zelfstandigen met de 1-2-3-methode het inkomen van de laatste twee jaar zwaarder laten meetellen en doet de hypotheekverstrekker mee aan de NHG-pilot. 

Volgens Woonfonds-directeur Paul Bänziger is er sowieso veel meer mogelijk dan ondernemers en adviseurs lijken te denken: “Veel is bespreekbaar, maar er is een goede onderbouwing voor nodig. Denk bijvoorbeeld aan negatief eigen vermogen, overwinst en sterke groei van meer dan 40 procent. Overwinst zit vaak bij de wat grotere bedrijven. Dit soort posten accepteerden wij voorheen niet, maar nu kijken wij daar anders naar. Woonfonds is bereid overwinst voor een deel mee te nemen indien het goed onderbouwd is."

 

Reactie toevoegen

 
Advies Stichting van de Arbeid pensioenopbouw zelfstandigen in de tweede pijler

Advies Stichting van de Arbeid pensioenopbouw zelfstandigen in de tweede pijler

De Stichting van de Arbeid heeft aan minister Schouten van Armoedebeleid, Participatie en Pensioenen een advies gestuurd om de mogelijkheden voor de pensioenopbouw...

Internetconsultatie Wet verduidelijking beoordeling arbeidsrelaties en rechtsvermoeden

Internetconsultatie Wet verduidelijking beoordeling arbeidsrelaties en rechtsvermoeden

De regels voor het werken met werknemers en zelfstandigen worden verduidelijkt. Hierdoor weten werkenden en werkgevenden sneller of een klus door een zelfstandige...

Woonfonds wordt Centraal Beheer in 2024

Woonfonds wordt Centraal Beheer in 2024

In 2024 gaan alle hypotheken van Woonfonds over naar Centraal Beheer, net als Woonfonds een hypotheekmerk van Achmea. “Zo besparen we op kosten en houden...

Zelfstandigenaftrek versneld afgebouwd

Zelfstandigenaftrek versneld afgebouwd

Het kabinet wil de afbouw van de zelfstandigenaftrek versnellen. Dit staat in het Belastingplan 2023. In het coalitieakkoord is afgesproken om de zelfstandigenaftrek...

Minister houdt vast aan experimenteerbepaling

Minister houdt vast aan experimenteerbepaling

Minister Schouten houdt vast aan de bepaling in het wetsvoorstel toekomst pensioenen waarmee experimenten met vrijwillige aansluiting van zelfstandigen in de tweede...

"Experimenten met pensioen voor zelfstandigen vast voorbereiden"

"Experimenten met pensioen voor zelfstandigen vast voorbereiden"

Minister Koolmees denkt dat pensioenuitvoerders al experimenten met pensioen voor zelfstandigen kunnen voorbereiden. De minister in antwoord op Kamervragen: “Pensioenuitvoerders...

Veel zelfstandigen oververzekerd tegen aansprakelijkheid

Veel zelfstandigen oververzekerd tegen aansprakelijkheid

Vijf procent van 4.000 door Knab ondervraagde zelfstandigen is ooit succesvol aansprakelijk gesteld voor schade. Dat roept de vraag op, aldus de online bank, of...

Ruim derde zelfstandigen snakt naar vakantie

Ruim derde zelfstandigen snakt naar vakantie

“De economische schade van de coronacrisis lijkt mee te vallen, maar de impact op de mentale en fysieke gesteldheid van zelfstandigen is groot.” Dat...

Michel Verheij lanceert verzekeringsplatform voor zelfstandig professionals

Michel Verheij lanceert verzekeringsplatform voor zelfstandig professionals

Op 1 april ging het online verzekeringsplatform easeley.nl live. easeley heeft een specifiek pakket beroepsverzekeringen samengesteld, speciaal voor zelfstandig...

Kabinet wil experimenteren met pensioenopbouw zelfstandigen in tweede pijler

Kabinet wil experimenteren met pensioenopbouw zelfstandigen in tweede pijler

Minister Koolmees wil een experimenteerbepaling in de Pensioenwet opnemen. De minister: “Met de experimenteerwetgeving wordt beoogd experimenten te faciliteren...