Alsnog startersvrijstelling of lage tarief door bezwaar

PA huisje en sleutel

(Lindenhaeghe in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) Vanaf 2021 kunnen woningkopers die jonger dan 35 jaar zijn, gebruikmaken van de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting. Recent is het besluit geactualiseerd en is besloten dat er ook, na het indienen van bezwaar, gebruikgemaakt kan worden van de startersvrijstelling of van het lage tarief.

Lukt het een koper niet om de schriftelijke verklaring af te geven bij de notaris voor het passeren van de woning om hiermee gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling of van het lage tarief? Of doet de koper geen beroep op de startersvrijstelling of op het lage tarief? Dan mag de koper bezwaar indienen bij de Belastingdienst na het betalen van de overdrachtsbelasting.

Goedkeuring

De staatssecretaris heeft goedgekeurd dat een koper alsnog gebruik kan maken van de startersvrijstelling of van het lage tarief als de koper voldoet aan de voorwaarden. De koper moet hiervoor op tijd bezwaar indienen bij de Belastingdienst. De volgende voorwaarden gelden:

1. De Belastingdienst behandelt het bezwaar als het bezwaar voldoet aan de eisen die daarvoor gelden.

2. De koper doet een beroep op deze goedkeuring tijdens de bezwaarfase. De schriftelijke verklaring wordt hierbij alsnog toegevoegd.

3. De koper voldoet aan de voorwaarden van de startersvrijstelling of aan de voorwaarden van het lage tarief.

4. Het gebruikmaken van de startersvrijstelling of het lage tarief door de goedkeuring vervalt als dezelfde woning binnen zes maanden wordt doorverkocht en de volgende koper een beroep doet op de verlaging van de overdrachtsbelasting door artikel 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer.

5. Heeft de koper gebruikgemaakt van de startersvrijstelling door deze goedkeuring? En ontvangt de koper binnen twaalf maanden een groter deel van het eigendom van dezelfde woning of meer rechten van dezelfde woning of een aanhorigheid? Dan moet de koper alsnog overdrachtsbelasting betalen over de volledige woningwaarde als de waardes bij elkaar opgeteld hoger zijn dan de woningwaardegrens.

6. Heeft de koper gebruikgemaakt van deze goedkeuring? Dan mag de koper niet nog een keer gebruikmaken van de startersvrijstelling in de toekomst.

Reactie toevoegen

 
Veranderingen in Box 3

Veranderingen in Box 3

(Lindenhaeghe in Ken je vak! VVP 5-6 2024) Box 3 blijft een thema dat veel vragen oproept, vooral door recente en geplande veranderingen. Met dit artikel geven we...

Ken je vak: Medewerkers Aandelenplan

Ken je vak: Medewerkers Aandelenplan

(Rutger Westenburg, Westenburg Bedrijfsadvies, in Ken je vak! VVP 5-6 2024) Onlangs werd mij gevraagd: hoe kan ik mijn key medewerkers meer bij mijn bedrijf betrekken?...

Lindenhaeghe:  “Gemeenschappelijke PE-visie ontwikkelen”

Lindenhaeghe: “Gemeenschappelijke PE-visie ontwikkelen”

VVP vraagt Edwin Deijs, commercieel directeur bij Lindenhaeghe, naar de stand van zaken bij de PE-examinering en trainingen daarvoor. Want het spant erom; het komende...

Lindenhaeghe:  “Wie PE-examentraining wil, moet nu echt reserveren”

Lindenhaeghe: “Wie PE-examentraining wil, moet nu echt reserveren”

VVP vraagt Edwin Deijs, commercieel directeur bij Lindenhaeghe, naar de stand van zaken bij de PE-examinering en trainingen daarvoor. Want het spant erom; het komende...

Volop voer voor ondernemers in nieuwe VVP!

Volop voer voor ondernemers in nieuwe VVP!

Financieel adviseurs dienen zich te ontwikkelen van volgers naar koplopers. Dat is de wens van hoofdredacteur Willem Vreeswijk – op 1 december 30 jaar bij...

Lindenhaeghe zet in op cyberweerbaarheid sector

Lindenhaeghe zet in op cyberweerbaarheid sector

Lindenhaeghe heeft de e-learning Cyberweerbaarheid gelanceerd om gestructureerd de bewustwording van medewerkers  in de financiële dienstverlening te verhogen....

Samenwerking Lindenhaeghe en SVC voor VvE-beheerders

Samenwerking Lindenhaeghe en SVC voor VvE-beheerders

Lindenhaeghe en SVC Compliance gaan samenwerken om VvE-beheerders te ondersteunen bij het voldoen aan de wettelijke vereisten en het verbeteren van hun werkprocessen. ...

Ken je vak! AI en de grenzen van de AVG

Ken je vak! AI en de grenzen van de AVG

(Christel van Bommel-Versluijs, adviseur Legal & Compliance bij BrandMR, in Ken je vak!, VVP 4-2024) De opkomst van kunstmatige intelligentie (AI) in de financiële...

Wesley van 't Hof ontvangt VPV Rotterdam Prijs

Wesley van 't Hof ontvangt VPV Rotterdam Prijs

Wesley van 't Hof, Algemeen Directeur van Lindenhaeghe, heeft vorige week de VPV Rotterdam Prijs in ontvangst genomen. Deze prijs wordt jaarlijks uitgereikt aan...

De complexiteit van hypotheekovergangen

De complexiteit van hypotheekovergangen

(Jouw Vakbekwaamheid door Lindenhaeghe in Ken je vak!, VVP 4-2024) Met enige regelmaat krijgen wij van adviseurs de vraag: ik heb een hypotheek welke onder het...