Alsnog startersvrijstelling of lage tarief door bezwaar

1. 21 februari 2023
2. 0 reacties

Lukt het een koper niet om de schriftelijke verklaring af te geven bij de notaris voor het passeren van de woning om hiermee gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling of van het lage tarief? Of doet de koper geen beroep op de startersvrijstelling of op het lage tarief? Dan mag de koper bezwaar indienen bij de Belastingdienst na het betalen van de overdrachtsbelasting.

Goedkeuring

De staatssecretaris heeft goedgekeurd dat een koper alsnog gebruik kan maken van de startersvrijstelling of van het lage tarief als de koper voldoet aan de voorwaarden. De koper moet hiervoor op tijd bezwaar indienen bij de Belastingdienst. De volgende voorwaarden gelden:

1. De Belastingdienst behandelt het bezwaar als het bezwaar voldoet aan de eisen die daarvoor gelden.

2. De koper doet een beroep op deze goedkeuring tijdens de bezwaarfase. De schriftelijke verklaring wordt hierbij alsnog toegevoegd.

3. De koper voldoet aan de voorwaarden van de startersvrijstelling of aan de voorwaarden van het lage tarief.

4. Het gebruikmaken van de startersvrijstelling of het lage tarief door de goedkeuring vervalt als dezelfde woning binnen zes maanden wordt doorverkocht en de volgende koper een beroep doet op de verlaging van de overdrachtsbelasting door artikel 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer.

5. Heeft de koper gebruikgemaakt van de startersvrijstelling door deze goedkeuring? En ontvangt de koper binnen twaalf maanden een groter deel van het eigendom van dezelfde woning of meer rechten van dezelfde woning of een aanhorigheid? Dan moet de koper alsnog overdrachtsbelasting betalen over de volledige woningwaarde als de waardes bij elkaar opgeteld hoger zijn dan de woningwaardegrens.

6. Heeft de koper gebruikgemaakt van deze goedkeuring? Dan mag de koper niet nog een keer gebruikmaken van de startersvrijstelling in de toekomst.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen