Dé partner voor bedrijfs- & vastgoedfinanciering
(Partner in kennis Briqwise in VVP-special Business Support 2021) De markt voor vastgoedfinanciering heeft een periode vastgezeten, maar is weer in beweging. Dat is goed nieuws voor ondernemers die op zoek zijn naar financiering én voor intermediairs. Een financiering afsluiten via Briqwise blijkt regelmatig een schot in de roos. Heeft een intermediair eenmaal kennisgemaakt met het concept en de aanpak, dan volgt vaak snel een nieuwe aanvraag.
Ondernemers die een bedrijfsfinanciering willen afsluiten, krijgen vaak ‘nee’ te horen als ze hiervoor een aanvraag indienen bij de bank. Intermediairs die op zoek zijn naar financieringsmogelijkheden voor mkb-ondernemers lopen tegen hetzelfde probleem aan.
Leon Westmaas, intermediair vanuit zijn bedrijf De financieringsregisseur, kan erover meepraten. Al meer dan dertig jaar helpt hij ondernemers met het vinden van bedrijfsfinanciering. Hij weet precies wat er speelt in de financiële wereld en constateert dat de markt veranderd is. “De traditionele manier van financieren werkt niet meer. Ondernemers kloppen het eerst aan bij hun eigen bank, vervolgens bij andere banken, maar tevergeefs. Dus moet je andere wegen bewandelen om het voor elkaar te krijgen.”
Marktplaats
Een weg die regelmatig wél succes oplevert en door Leon en collega-intermediairs steeds vaker gevonden wordt, is die via Briqwise. Briqwise is een online marktplaats waar ondernemers en investeerders elkaar ontmoeten rondom vastgoedfinanciering.
Ondernemers willen een lening voor de aankoop van vastgoed, of om een andere investering in hun bedrijf te doen met het eigen vastgoed als onderpand. Investeerders zoeken een veilige manier om rendement te maken op hun vermogen. Via Briqwise kunnen ze zakelijke hypotheken verstrekken aan ondernemers, tegen een mooi rendement.
Kansrijke formule
Hoe is de formule ontstaan? Frank van Dongen, partner bij Briqwise, heeft onder meer vijftien jaar gewerkt voor ABN Amro Commercial Banking en van binnenuit gezien hoe banken zich terugtrekken uit de markt voor financieringen in het mkb. Tegelijkertijd was en is er de dalende spaarrente, waardoor vermogende particulieren op zoek gaan naar alternatieven voor waardevermeerdering van hun geld. Er ontstond een gat waar Briqwise ingesprongen is. Van Dongen: “Juist op die mkb-markt zagen wij heel goede kansen, met name op het gebied van vastgoedfinanciering. De praktijk bewijst dat die observatie juist was. In het eerste jaar was er een groei van vijf miljoen euro, in het tweede bereikten we al 20 miljoen en voor 2021 verwachten we minimaal weer een verdubbeling. Dit doen we met een compacte, lean & mean organisatie waarin IT een grote rol speelt.” De ervaring van Pieter Porte in het ontwikkelen en vermarkten van IT-platformen (Porte was oprichter van internet serviceprovider Speedlinq en KickXL, respectievelijk verkocht aan KPN en Reggefiber) wordt hierbij optimaal benut.
De financieringen via Briqwise varieren op dit moment van 100.000 tot 2,5 miljoen euro. Investeerders verstrekken individueel een financiering, of samen, in de vorm van een Clubdeal. De minimale inleg per investeerder bedraagt 100.000 euro. Voor investeerders biedt dit concept een aantrekkelijk, vast rentepercentage en veel zekerheid, waaronder altijd het eerste recht van hypotheek op het vastgoed, een verstandige loan-to-value en garantie van Briqwise dat de maandelijkse rentebetalingen en aflossingen altijd worden voldaan.
Intermediairs
Voor ondernemers is dit dé manier om financiering waar banken geen trek in hebben, voor elkaar te krijgen. In veel gevallen komen ze via een intermediair uit bij Briqwise. Guus Oerlemans van Briqwise: “Wij hechten veel waarde aan een stevig netwerk van intermediairs. Zodra ze eenmaal kennis hebben gemaakt met onze formule en de werkwijze, merken we dat er snel nieuwe aanvragen volgen. Een teken dat het bevalt.”
Oerlemans heeft een achtergrond in crowdfunding. Naast inhoudelijke expertise op het gebied van financiering, is hij sterk in het onderhouden van contacten met ondernemers en intermediairs.
Voordelen
Wat is het geheim van Briqwise? “Allereerst een zeer solide en eenvoudig te begrijpen product, dat alle partijen profijt oplevert”, zegt Porte. “Voor ondernemers en intermediairs bestaat het product uit rente vanaf 4,5 procent per jaar en eenmalige kosten, plus een vergoeding voor de intermediair die hij als korting aan zijn klant kan teruggeven. We houden altijd een persoonlijk gesprek met de ondernemer op zijn locatie, waarbij de intermediair vaak ook aanwezig is.”
“Helder product en dienstverlening van hoog professioneel niveau”
“Is alles positief, dan valideren we de aanvraag en gaat het snel. We delen de financieringsaanvraag via het platform met de investeerders en meestal komt het dan binnen enkele uren tot een gegarandeerde toezegging. De gehele afwikkeling loopt prettig vlot, met behulp van een intermediairsportal en platformkoppelingen met diverse instanties. Zowel ondernemer als intermediair worden op deze manier zoveel mogelijk ontzorgd bij het compleet maken en afronden van de aanvraag. Geen gedoe dus.”
Mooi aanbod
Intermediairs die voor ondernemers aan de slag gaan, kunnen hen via Briqwise een mooi aanbod doen. Wat zowel de intermediair als de ondernemer zeer aanspreekt, is de snelheid en het gemak waarmee een financieringsaanvraag wordt afgehandeld.
Daarnaast zijn de lage aflossingsdruk, in combinatie met flexibel en boetevrij aflossen, aantrekkelijke voordelen. Ook de online calculator, de heldere voorwaarden, de rente (vanaf 4,5 procent) en keus uit verschillende looptijden worden zeer gewaardeerd.
Intermediair Leon Westmaas is enthousiast over zowel de financieringsformule als de benadering van Briqwise. “Briqwise heeft een transparant product met een heel helder voorwaardenpakket. Daarnaast loopt het proces van aanvraag tot en met afwikkeling prettig vlot. En zijn er vragen, dan is Briqwise heel toegankelijk en altijd bereikbaar. Kwalitatief vind ik het van een hoog professioneel niveau.”
Ook intermediair Albert Kluyver van OAMKB, heeft goede ervaringen met Briqwise. “Ik kan heel snel met ze schakelen. Bovendien zijn ze kraakhelder in wat ze nodig hebben om een aanvraag te beoordelen en af te wikkelen. Daardoor kan ik zelf ook vaak al een goede inschatting maken van de kansrijkheid. De uiteindelijke afhandeling verloopt heel efficiënt. Er wordt onmiddellijk commitment geregeld met de investeerder en een afspraak gemaakt bij de notaris. Kortom, ik ben heel tevreden. Heb zeer regelmatig een casus en verwacht dat er in de toekomst nog veel meer zullen volgen!”
Reactie toevoegen
Financieel adviseurs staken hun nek uit toen de coronacrisis de kop op stak. Ze richtten hun kantoren in no-time zo in, dat ze klanten prima op afstand konden...