Denk bij financiering ook aan de verbouwrisico’s

1. 21 november 2025
2. 0 reacties

De trend van verbouwen en verduurzamen vraagt om een herijking van verzekeringsadvies, stelt Schneiders. “Niet alleen kijken naar geldstromen, maar ook naar risicodekking. Adviseurs die naast de financiering ook risico’s tijdens de bouw bespreken, versterken hun rol als brede adviseur. Ze beschermen hun klanten tegen forse financiële schade en laten zien dat ze verder kijken dan alleen het financieringsvraagstuk”, aldus Schneiders.

Duidelijke trend

De verschuiving van verhuizen naar verbouwen is goed terug te zien in de markt voor hypotheekaanvragen. Bij a.s.r. zien ze dit ook, in het afgelopen jaar werd ongeveer bij de helft van de leningen een bouwdepot afgesloten. De redenen voor deze trend zijn duidelijk: de gestegen hypotheekrente maakt verhuizen minder aantrekkelijk en het tekort aan geschikte woningen remt de doorstroming. Ook zien ze bij a.s.r. dat huiseigenaren verduurzamen steeds vaker combineren met verbouwen. Denk bijvoorbeeld aan isoleren en het levensloopbestendig maken van de woning.

Voor adviseurs betekent deze trend een kans om hun dienstverlening te verbreden. Juist bij particuliere verbouwprojecten is het belangrijk om klanten bewust te maken van mogelijke schade en aansprakelijkheid. Een Bouw- en Montageverzekering voor particulieren (ook wel CAR-verzekering), zoals die van a.s.r., kan dan een goede aanvulling zijn.

Zelden goed verzekerd

Regelt één aannemer het gehele project? Dan is er vaak weinig risico voor de klant, omdat schade gedekt is via de verzekering van de aannemer. Toch is het voor klanten altijd goed om vooraf gegevens op te vragen over de dekking. “Het risico neemt toe als klanten zelf willen klussen of veel verschillende partijen inhuren,” legt Schneiders uit. “Zelf klussen betekent ook zelf aansprakelijk zijn voor wat daarbij misgaat. Wie betaalt bijvoorbeeld de kosten als bouwmateriaal voor onverwachte schade bij de buren zorgt? En hoe goed kent de klant de voorwaarden van de woonhuisverzekering tijdens een verbouwing? Een adviseur die de risico’s met klanten bespreekt, voorkomt dat zij achteraf voor verrassingen komen te staan. Juist daarom is een Bouw- en Montageverzekering voor particulieren zo waardevol. “

Welke risico’s lopen particuliere klanten bij verbouwen zoal?

• Beperkte dekking op de woonhuisverzekering. De meeste woonhuisverzekeringen dekken bij een verbouwing alleen schade door brand, storm, sneeuwdruk en luchtvaart. Diefstal van bouwmateriaal, waterschade door een gebroken leiding, schade door neerslag via een open gevel of verzakking door werkzaamheden aan dragende delen worden bijvoorbeeld niet gedekt.

• Aansprakelijkheid voor schade aan derden. Een dakpan die op de tuintafel van de buren valt of scheuren in de muur door heiwerkzaamheden? Niet elke aansprakelijkheidsver zekering dekt dit soort schade. Rik Schneiders vertelt: “Zonder aanvullende verzekering kan een ongeluk tijdens de verbouwing leiden tot een claim die jarenlang doorwerkt. Een compleet advies gaat dan ook verder dan geld: het kan de toekomst van de klant beschermen als er schade ontstaat.”

• Schade tussen partijen onderling. Wanneer meerdere partijen aan één project werken, kunnen onderlinge schades ontstaan. Zelfs als elke partij een eigen CAR- en aansprakelijkheidsverzekering heeft, is schade aan elkaars werk vaak uitgesloten. “Ook hier biedt de Bouw- en Montageverzekering uitkomst. Die kan veelal vertraging, discussies en onverwachte kosten voorkomen”, aldus Schneiders.

Bredere adviesrol

Bij a.s.r. is er speciaal voor particuliere verbouwers een aflopende Bouw- en Montageverzekering. Deze verzekering biedt dekking voor schade aan de bestaande woning, het werk in uitvoering en aansprakelijkheid richting derden en tussen uitvoerende partijen.

“Een verbouwing is voor klanten een investering in de toekomst,” zegt Schneiders. “Door risico’s vooraf goed af te dekken, kunnen adviseurs hun klanten helpen om achteraf zo veel mogelijk onbezorgd te genieten van het resultaat. Verbouwen brengt al veel stress met zich mee. Met deze verzekering hoeven klanten zich in ieder geval geen zorgen meer te maken over eventuele schade tijdens de verbouwing. Zo wordt het verzekeringsadvies een essentieel onderdeel van het verbouwtraject.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• VVP-special Verzekerd Wonen 2025
• bouw- en montageverzekering