Gedeeltelijke verkoop is geen verkoop

Kantoor Kifid

(Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken in Ken je vak! VVP 5-2020) De consument in deze klacht en haar toenmalige echtgenoot hebben in 2007 een hypothecaire lening afgesloten. In de loop van 2018 eindigt het huwelijk in een scheiding.

De (inmiddels) ex-partner verkoopt zijn deel van de woning aan de nieuwe partner van zijn voormalig echtgenoot. De consument sluit hierop de lening over naar een andere geldverstrekker. De ‘oude’ geldverstrekker rekent vervolgens een boeterente wegens vervroegde aflossing. De consument is het hier niet mee eens. In haar beleving is er sprake van verkoop van de woning in welk geval er geen boeterente betaald hoeft te worden.

De Geschillencommissie is het met dit standpunt van de consument niet eens en motiveert dit als volgt: “Naar het oordeel van de Commissie is hier geen sprake van verkoop en eigendoms overdracht van de woning. De door Consument gevolgde constructie moet aldus worden gezien dat in de eigendomsverhoudingen haar nieuwe partner in de plaats is getreden van haar voormalige echtgenoot. Zij heeft de woning niet, en ook niet haar aandeel daarin, verkocht. Niet aan haar nieuwe partner en niet aan een ander. Geldverstrekker had in dit geval het recht een vergoeding voor vervroegde aflossing in rekening te brengen. – Uitspraak GC 2020 -591

De samenvatting Hypotheken wordt u aangeboden door de

Reactie toevoegen

 
Algehele verzorging niet hetzelfde als kosten van uitvaart

Algehele verzorging niet hetzelfde als kosten van uitvaart

(Kifid-uitspraak GC 2021-0571) Ter discussie staat de uitleg van de dekkingsbepaling ‘algehele verzorging van de uitvaart’. De Geschillencommissie...

Commissie van Beroep: verzekeraar wees te laat op niet-nakomen mededelingsplicht

Commissie van Beroep: verzekeraar wees te laat op niet-nakomen mededelingsplicht

Wijst een verzekeraar de verzekerde te laat op de gevolgen van het niet nakomen van de mededelingsplicht, dan mag de verzekeraar de verzekering niet beëindigen....

Kifid herhaalt: Yarden mocht en bloc-clausule toepassen

Kifid herhaalt: Yarden mocht en bloc-clausule toepassen

Ook in nieuwe uitspraken meent Kifid dat Yarden terecht gebruik heeft gemaakt van de en bloc-clausule. De Geschillencommissie in vrijdag gepubliceerde uitspraken...

Zand in kruipruimte geen onderdeel gebouw

Zand in kruipruimte geen onderdeel gebouw

(Kifid-uitspraak GC 2021-0528) De riolering onder de vloer van de woning van de consument is gebroken en hierdoor is rioolwater de kruipruimte ingestroomd, waardoor...

Geschillenregeling BKR gaat over naar Kifid

Geschillenregeling BKR gaat over naar Kifid

De Geschillenregeling BKR gaat per 1 oktober 2021 over naar Kifid. Aanleiding daarvoor is de grote overlap en samenloop van klachten bij de Geschillencommissie...

Consument mocht er niet op vertrouwen dat overeenkomst ongewijzigd was voortgezet

Consument mocht er niet op vertrouwen dat overeenkomst ongewijzigd was voortgezet

(Kifid-uitspraak GC 2021-0488) De consument heeft in 2008 een service-abonnement afgesloten bij de rechtsvoorganger van de adviseur. Daarvan maakte een jaarlijkse...

Kifid roept financieel dienstverleners op ‘afkoelingsperiode’ te hanteren

Kifid roept financieel dienstverleners op ‘afkoelingsperiode’ te hanteren

“Met minimaal een jaar ‘afkoelingsperiode’ geven wij het voorbeeld, dat wat ons betreft ook door financiële dienstverleners zou kunnen worden...

Voor de zomer kabinetsappreciatie initiatiefnota Alkaya over Kifid

Voor de zomer kabinetsappreciatie initiatiefnota Alkaya over Kifid

Het kabinet werkt aan een appreciatie van de initiatiefnota inzake Kifid van SP-Kamerlid Alkaya en zal deze de Tweede Kamer rond de zomer doen toekomen. Dat is te...

Geldbelangen wil aanpassing reglement en arbeidsvoorwaarden Kifid-secretarissen

Geldbelangen wil aanpassing reglement en arbeidsvoorwaarden Kifid-secretarissen

Om aan alle schijn van belangenverstrengeling tussen Kifid-secretaris en financieel dienstverlener een einde te maken, moet Kifid in het reglement en in de arbeidsvoorwaarden...

Verzaken zorgplicht kost adviseur bijna zeven mille

Verzaken zorgplicht kost adviseur bijna zeven mille

(Kifid-uitspraak GC 2021-0479) De consument heeft op 14 augustus 2019 waterschade ontdekt aan zijn chalet. Deze schade heeft hij bij de tussenpersoon (Assurantiekantoor...