Het H-woord

1. 23 april 2026, door Willem Vreeswijk Hoofdredacteur / Willem@vvponline.nl
2. 0 reacties

(Voorwoord Willem Vreeswijk VVP 1-2026) “De aflossingsvrije hypotheek is een wonderlijk product. Lage lasten, veel ruimte, weinig gedoe. Je betaalt netjes elke maand rente en het voelt alsof alles onder controle is. Totdat je beseft dat de schuld er nog steeds is. En dat je, als je niet ondertussen vermogen hebt opgebouwd, ineens met lege handen staat.” Zo begint de column in deze VVP van Roy van den Anker, die overigens niet over de aflossingsvrije hypotheek gaat, maar het probleem wel adequaat kenschetst. De toezichthouders stellen opnieuw perk en paal aan deze hypotheekvorm. Nu kun je wel allerlei tegenargumenten bedenken, maar feit blijft dat het basisprincipe van deze hypotheekvorm, die uniek is in Europa, niet deugt.

Dan de hypotheekrente zelf. Daar wordt dus niet aan getornd, terwijl CDA en D66 daar altijd heel anders over dachten. Volgens CDA draagt deze aftrek namelijk bij aan een verstoorde woningmarkt en volgens D66 zorgt deze regeling ervoor dat huizen duurder worden. Toch hebben ze het hoofd gebogen. Ten onrechte, ook al zullen ze er ongetwijfeld heel wat ‘lekkers’ voor terug hebben gekregen. Maar ook hier gaat het om het basisprincipe.

De hypotheekrenteaftrek werkt vooral in het voordeel van rijke mensen. Hoe rijker je bent, hoe duurder je huis, hoe hoger de aftrek. En dat gaat al lang niet meer om een kleine groep mensen. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat tussen januari 2019 en juni 2025 18.805 huishoudens meer dan een miljoen euro leenden voor de aankoop van een huis. Je kunt wel zeggen dat starters ook profijt hebben van de aftrek, maar dat laat onverlet dat de Nederlandse belastingbetalers rijke mensen de meeste subsidie geven.

Verschillende experts uit onze sector pleiten voor een stapsgewijze beperking van de hypotheekrenteaftrek. Zo liet De Hypotheekshop weten: “De huidige regeling loopt vast in de uitvoering. Door gebrekkige administratie dreigt vanaf 2031 onduidelijkheid over wie nog recht heeft op aftrek. Zonder aanpassing raken huiseigenaren en huizenkopers verstrikt in een fiscaal doolhof. Daarom pleiten wij voor een geleidelijke hervorming in twaalf tot twintig jaar, zodat inkomensgroei en lagere belastingtarieven schokken kunnen opvangen.”

Overigens geldt ook hier: er is in heel Europa geen land te vinden met een dergelijke maatregel.

In plaats van de rijkdom in Nederland te subsidiëren, kun je opteren voor een meer rechtvaardige verdeling. Denk aan minder belasting op arbeid, meer belasting op vermogen en omarm het principe ‘de vervuiler’ betaalt. Kun je dan niet meer (steen) rijk worden in Nederland? Natuurlijk wel. Alleen zal de kloof tussen arm en rijk iets minder groot worden. Op dit moment bezit tien procent van de Nederlanders ongeveer 56 procent van het vermogen. Om allerlei sociale en democratische redenen is het noodzakelijk om die kloof niet nog groter te laten worden, maar juist kleiner. Daar helpt een geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zeker bij. Ook al zal het financieel gezien slechts een beetje zijn, het draagt wel bij aan groter rechtvaardigheidsgevoel in Nederland. En dat is misschien wel nog meer waard.

Willem Vreeswijk, hoofdredacteur VVP

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Voorwoord VVP
• Willem Vreeswijk