Tijdelijke regeling hypothecair krediet
(door Lindenhaeghe) Met ingang van 1 januari 2020 is de herziene Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) in werking getreden. De wijzigingen op een rij.
Om de maximaal toegestane financieringslast te kunnen berekenen, is in eerste instantie het toetsinkomen van belang. Als er sprake is van meerdere consumenten, dan mag het hoogste toetsinkomen worden vermeerderd met 80 procent van het lagere toetsinkomen. In 2019 mocht het hoogste toetsinkomen met maar 70 procent van het lagere toetsinkomen vermeerderd worden.
Met het toetsinkomen en de rente kan vervolgens de juiste woonquote worden opgezocht. Het Nibud heeft de woonquotetabellen eind 2019 weer aangepast. Deze nieuwe tabellen zijn overgenomen in de Trhk.
Duidelijker
In de Trhk is duidelijker omschreven welke financieringslasttabel moet worden gebruikt, als een van de aanvragers de AOW-leeftijd al heeft bereikt en de ander nog niet. In dat geval moet namelijk de tabel worden gehanteerd die hoort bij de leeftijd van de aanvrager met het hoogste toetsinkomen.
Als een hypothecair krediet wordt aangevraagd door een alleenstaande aanvrager met een toetsinkomen dat ligt tussen de 21.500 en de 31.000 euro, dan mag de woonquote met maximaal drie procentpunten worden verhoogd. De gehanteerde woonquote mag echter maximaal worden verhoogd tot de woonquote die hoort bij een toetsinkomen van 31.000 euro. Dit is niet nieuw, maar de gehanteerde ondergrens is sinds 1 januari 2020 wel verhoogd, omdat de tabellen pas beginnen vanaf een bruto jaarinkomen van 21.500 euro. Voorheen begonnen de tabellen vanaf een bruto jaarinkomen van 21.000 euro.
Energiebesparende maatregelen
In de Trhk was al bepaald dat bij het vaststellen van de financieringslast maximaal 9.000 euro buiten beschouwing mocht worden gelaten als er energiebesparende maatregelen worden getroffen. Het was voorheen echter niet helemaal duidelijk of dit alleen mocht bij het aankopen van een woning of ook bij de verhoging van een bestaand krediet. Daarom is lid 3 in artikel 4 aangepast. Hieruit blijkt nu duidelijk dat 9.000 euro buiten beschouwing kan worden gelaten bij het aangaan van een krediet, maar ook bij de verhoging van een bestaand krediet. n
Reactie toevoegen
Lindenhaeghe zet in op cyberweerbaarheid sector
Lindenhaeghe heeft de e-learning Cyberweerbaarheid gelanceerd om gestructureerd de bewustwording van medewerkers in de financiële dienstverlening te verhogen....
Samenwerking Lindenhaeghe en SVC voor VvE-beheerders
Lindenhaeghe en SVC Compliance gaan samenwerken om VvE-beheerders te ondersteunen bij het voldoen aan de wettelijke vereisten en het verbeteren van hun werkprocessen. ...
Wesley van 't Hof ontvangt VPV Rotterdam Prijs
Wesley van 't Hof, Algemeen Directeur van Lindenhaeghe, heeft vorige week de VPV Rotterdam Prijs in ontvangst genomen. Deze prijs wordt jaarlijks uitgereikt aan...
Michel Blom partner en directeur bij MKB Krediet Nederland
Michel Blom treedt per 1 november aanstaande aan als nieuwe directeur en partner van MKB Krediet Nederland, dat actief is in de bemiddeling van zakelijke kredieten....
De complexiteit van hypotheekovergangen
(Jouw Vakbekwaamheid door Lindenhaeghe in Ken je vak!, VVP 4-2024) Met enige regelmaat krijgen wij van adviseurs de vraag: ik heb een hypotheek welke onder het...
Twaalfde Lindenhaeghe Prinsjesdag Totaaloverzicht
Lindenhaeghe heeft haar inmiddels vertrouwde Prinsjesdag Totaaloverzicht gepubliceerd. Hierin vat Lindenhaeghe opnieuw relevante maatregelen samen voor financieel...
Ken je vak! Verdeling hypotheekschuld
(Lindenhaeghe in Katern Hypotheken, VVP 3-2024) Wanneer partners besluiten om samen een huis te kopen, komen ze voor een aantal belangrijke financiële beslissingen...
Lindenhaeghe ziet adviseurs struikelen over PE-examen
Dat de slagingspercentages afgelopen kwartaal gemiddeld zijn gedaald, ligt volgens Lindenhaeghe aan een aantal examenonderwerpen die door adviseurs als lastig wordt...
Lenen voor groen doel populair
Het aantal consumenten dat leent voor het verduurzamen van hun woning, is volgens Geld.nl gegroeid. En ook het gemiddelde leenbedrag voor verduurzaming stijgt flink. In...
(Lindenhaeghe in Katern Hypotheken, VVP 3-2024) Wanneer partners besluiten om samen een huis te kopen, komen ze voor een aantal belangrijke financiële beslissingen...