Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont

NVHP logo

HYPOTHEKEN – De zeer op leeftijd zijnde consument ziet de uitkeringen van zijn lijfrenteverzekeringen eindigen en voorziet dat zijn besteedbaar inkomen te laag wordt. Hij besluit zijn woning aan zijn kinderen te verkopen en vanuit de opbrengst van de verkoop huur te betalen zodat hij wel in de woning kan blijven wonen. De kinderen financieren de aankoop van de woning door het afsluiten van een hypotheek. De bank van de consument brengt aan de consument vervolgens een boeterente in rekening van 13.650,89 euro.

De consumenten zijn het met deze boete niet eens. Zij stellen onder meer dat “door overheidsmaatregelen” ouderen tegenwoordig niet zomaar in aanmerking komen voor een plek in een bejaardenhuis. Ouderen moeten zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Zij vinden het wrang dat de bank daar in haar voorwaarden niet in meegaat.

Het verweer van de bank is dat dat zij een vergoedingsrente in rekening brengt als een hypothecaire geldlening vervroegd wordt afgelost en de rente op het moment van aflossing lager is dan de rente die betaald zou worden zonder vervroegde aflossing, omdat de bank dan financieel nadeel lijdt. De bank heeft hierop een uitzondering gemaakt in geval van verhuizing, omdat anders de doorstroming op de woningmarkt verhinderd wordt .

Alles afwegend, is de Geschillencommissie van oordeel “dat hetgeen de consumenten naar voren gebracht hebben, onvoldoende is voor een oordeel dat het in rekening brengen van de vergoedingsrente naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is”. – Uitspraak: GC 2022–0962

Reactie toevoegen

 
Ken je vak! Inkomen: het spel en de knikkers

Ken je vak! Inkomen: het spel en de knikkers

(Annemieke Postema, AOVdokter, in Ken je vak! in VVP 1-2024) Bij een arbeidsongeschiktheidsverzekering draait het niet alleen om het spel, maar ook om de knikkers....

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...

Leren van Kifid-uitspraken hypotheken VVP 6-2023

Leren van Kifid-uitspraken hypotheken VVP 6-2023

(Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken, Ken je vak! VVP 6-2023) Reikwijdte advies bij nieuwbouw HYPOTHEKEN – De consumenten wenden zich op enig moment...

Schoon in ’t handje

Schoon in ’t handje

(Annemieke Postema, AOVdokter, in Ken je vak! VVP 5-2023) Volgens de Italiaanse oud-president Giuseppe Saragat verdienen Italianen netto, maar leven ze bruto....

Ken je vak! Leren van Kifid-uitspraken hypotheken

Ken je vak! Leren van Kifid-uitspraken hypotheken

(Ken je vak! VVP 5-2023) De uitspraken van Kifid bevatten regelmatig leermomenten voor financieel adviseurs. In elk nummer vat VVP een aantal relevante uitspraken...

Duurzaamheid in de praktijk

Duurzaamheid in de praktijk

(Adfiz in katern Ken je vak! in VVP 4, 2023) In 2022 heeft Adfiz samen met de HAN University of Applied Science onderzoek gedaan naar de potentie van duurzaam...

Hoe luidt de opdracht?

Hoe luidt de opdracht?

HYPOTHEKEN – De consument heeft contact gezocht met zijn adviseur. Hij geeft aan zijn hypothecaire lening bij zijn geldverstrekker te willen verhogen voor...

Eensporig rentebeleid binnen groep

Eensporig rentebeleid binnen groep

HYPOTHEKEN – De wetgever wil geen ‘lokkertjes’ op het gebied van hypotheekrente. Omdat te voorkomen bepaalt artikel 81a Bgfo het volgen - de:...

Geen tegenvordering

Geen tegenvordering

HYPOTHEKEN – Het kan verleidelijk zijn. De klant stelt de adviseur aan-sprakelijk en gaat naar Kifid, maar de adviseur heeft eigenlijk ook nog wel een appeltje...

Kampvuur als verbinding

Kampvuur als verbinding

(Jelle Bartels in Ken je vak! in VVP 3, 2023) Het kijken naar een kampvuur is ontspannend en meditatief. Het helpt om stress te verminderen en een gevoel van rust...