De financieel adviseur ook als raadsman over verduurzamen

1. 2 april 2024
2. 0 reacties

(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman-Advies) In toenemende mate lees ik in de vakpers dat financieel adviseurs een breed beeld moeten vergaren over onder meer het verduurzamen van woningen om klanten bij te staan over energieverbruik. Als dit de trend is lijkt mij een groter aanbod van cursussen wenselijk. Om dienstverlening te verbreden met ‘verduurzamen’ biedt de SEH-opleiding ‘Adviseur duurzaam wonen’ een eerste stap. Ook zijn er incompany trainingen en cursussen die dieper ingaan op financiële producten in samenhang met verduurzamen van de woning. Maar is dit voldoende? Is er behoefte aan het creëren van overzicht op het gehele speelveld van verduurzaming? Momenteel is het uitdiepen van details (helaas) nog een kwestie van veel lezen en verbanden zoeken. Met mijn blog, de inspiratiesessies en www.hypotheekvergelijker.nl lever ik een bescheiden bijdrage.

Deze blog gaat over het energielabel. Het label wordt voor gebouwen in veel situaties verplicht gesteld en dit raakt ook woningeigenaren. Het is nagenoeg een onmisbaar instrument in de financiële dienstverlening en het onderwerp is actueel, omdat in dit voorjaar twee nieuwe beleidsregels aan de geschiedenis van het label zijn toegevoegd.

Impact EPBD op het energielabel

De geschiedenis van het energielabel begint in 2002, als het label voor gebouwen wordt geïntroduceerd met de Europese EPBD-richtlijn, de Energy Performance of Buildings Directive. De NOS maakte in 2015 hierover een interessant overzicht met enkele mijlpalen van de introductie in Nederland. Publicaties uit Brussel geven een helder beeld van de verdere ontwikkelingen. Na de eerste richtlijn in 2002 volgende een tweede in 2010 en een derde in 2018. Inmiddels heeft op 12 maart 2024 het Europese Parlement ingestemd met EPBD IV. In een brief van het ministerie BZK is de Tweede Kamer omgaand ingelicht en is in tien punten uiteengezet hoe Nederland aan kan sluiten op EPBD IV en dat gestart kan/moet worden met het aanpassen van Nederlandse wet- en regelgeving.

In de vierde versie van de EPDB wordt voor diverse standaarden de lat hoger gelegd en zijn aanpassingen aan de orde. In het komende tijdspad moet de adviseur eerder in jaren denken dan in maanden, maar daarbij is het handig om telkens weetjes te vergaren. Zo wordt bij het verder optuigen van de EPDB nagedacht over een renovatieplicht voor woningen met een label G, F, of E. Vooralsnog is hiertoe niet besloten, maar eigenaren met een dergelijk label zullen door het energieloket wél benaderd worden om een renovatieadvies op te stellen. Het financieel advies van vandaag is van invloed op de woonsituatie voor vele jaren, dus het is van belang dat de adviseur de ontwikkelingen over renovatie om te verduurzamen volgt en dit mee gaat nemen in het advies.

Verbetering kwaliteitsborging energielabel

Onlangs zijn bij kwaliteitscontrole op verstrekte energielabels onregelmatigheden aan het licht gekomen. Bij controle bleek dat in 2022 in acht procent van de gevallen sprake was kritieke afwijkingen. De betrouwbaarheid van het energielabel mag niet ter discussie staan. Demissionair minister Hugo de Jonge (BZK) informeerde op 14 maart jongstleden de Tweede Kamer over maatregelen om de kwaliteit van energielabels voor gebouwen te verbeteren. Het komt er op neer dat aan de kwaliteitsborging door de private sector een publieke toezichthouder wordt toegevoegd. In 2025 wordt hiervoor een wetsvoorstel aan de Tweede Kamer verwacht.

Ondertussen wordt over verbeterde kwaliteitsborging continu overleg gevoerd tussen het ministerie BZK en partijen die bij het verstrekken van energielabels betrokken zijn. De kwaliteit van de labels en het register móét omhoog. Zo moeten foutieve energielabels, ook als deze ouder zijn dan een jaar, gecorrigeerd worden. Er dus kans dat de financieel adviseur voor een klant met energielabel A hypotheekkorting heeft geadviseerd en bemiddeld, of voornemens is dit te gaan doen, terwijl misschien sprake is van een C-label. Hier is bij de adviseur geen verkeerd advies aan de orde, maar wat gaat de hypotheekverstrekker met de klant over een neerwaartse correctie van het label afspreken? Een renovatie, een nieuw label en een nieuw advies? Ik laat de vragen onbeantwoord en ben benieuwd wat de toekomst brengt.

Kortom, de aanpassing van de EPBD en de verscherpte kwaliteitsborging zijn onder andere van invloed op het bezit van de eigen woning en het is voorspelbaar dat nog meer en zwaardere regels zullen volgen. Ik zie het verwerven van kennis en het adviseren hierover als een echte uitdaging voor de financieel adviseur.

Na vele jaren financiële dienstverlening startte Dirk Kooiman in 2021 met Kooiman- Advies. De ervaringen uit zijn advieskantoor combineert hij nu met verduurzaming in de financiële dienstverlening.

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Dirk Kooiman