30 jaar rentevast aan starters te makkelijk geadviseerd

Huis te koop (aangekocht) 2018 TB

Dat Knab terughoudend is met het adviseren van een rentevaste periode van 30 jaar, blijkt uit de cijfers van HDN. Via Knab vroegen starters in 2018 slechts in vijf procent van de gevallen een rentevaste periode van 30 jaar aan. Landelijk lag dit percentage met zestien procent ruim drie keer zo hoog.

“Er heerst een soort algehele consensus in de markt dat het slim is om de rente zo lang mogelijk vast te zetten.  Maar vooral voor starters hoeft dit – ondanks de historisch lage rente – juist helemaal niet voordelig te zijn”, aldus een woordvoerder van Knab.

"Om een goede afweging te maken is het belangrijk om te kijken naar het toekomstperspectief. Zo blijven starters meestal geen 30 jaar in hun eerste huis wonen. Als je verhuist heeft dat gevolgen voor je hypotheek. Het is soms wel mogelijk om je hypotheek met die lage rente mee te verhuizen, maar daar zijn vaak strenge voorwaarden aan verbonden."

De historisch lage hypotheekrente verleidt steeds meer huizenkopers om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Het percentage hypotheekaanvragen met een rentevaste periode van 30 jaar is in drie jaar explosief gestegen van zeven procent in 2016 tot achttien procent in de eerste maand van 2019.  Dat blijkt uit onderzoek van Knab op de cijfers van Hypotheken Data Netwerk.

Grote regionale verschillen

Er zijn grote verschillen per provincie. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een rentevaste periode van 30 jaar. In de gehele Randstad ligt dat percentage veel lager. In Noord-Holland zette slechts toen procent van de starters de rente voor 30 jaar vast. Een verklaring hiervoor kan zijn dat mensen in de Randstad eerder verwachten te verhuizen dan mensen buiten de Randstad en daarom voor een kortere rentevaste periode kiezen.

Reactie toevoegen

 
Bijna derde zzp'ers onbekend met fiscale aftrek pensioeninleg en AOV-premie

Bijna derde zzp'ers onbekend met fiscale aftrek pensioeninleg en AOV-premie

Startende zzp'ers weten vaak niet dat ze hun pensioeninleg en AOV-premie mogen aftrekken van hun belastbaar inkomen. Dat blijkt uit onderzoek in opdracht van Knab. Nadine...

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...

Knab: boete van drie miljoen voor onvoldoende beheersen kredietrisico's

Knab: boete van drie miljoen voor onvoldoende beheersen kredietrisico's

DNB heeft aan Aegon Bank (Knab) een bestuurlijke boete van drie miljoen euro opgelegd. Dit omdat Knab de kredietrisico’s binnen een gedeelte van haar portefeuille...

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024

(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...

a.s.r. verkoopt Knab aan Oostenrijks BAWAG Group

a.s.r. verkoopt Knab aan Oostenrijks BAWAG Group

ASR Nederland (a.s.r.) heeft overeenstemming bereikt over de verkoop van Knab aan BAWAG Group AG voor een bedrag van 510 miljoen euro. a.s.r. liet al eerder weten...

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

"Nieuwe leennormen maken huizen met slecht energielabel aantrekkelijker"

Nu met de nieuwe leennormen meer geld kan worden geleend voor verduurzaming, is het volgens a.s.r. aantrekkelijker geworden om ook te kijken naar woningen met een...

a.s.r. bevestigt niet-bindende biedingen op Knab

a.s.r. bevestigt niet-bindende biedingen op Knab

Naar aanleiding van speculaties in de media over een verkoop van Knab, bevestigt a.s.r. dat zij de strategische opties voor Knab onderzoekt en niet-bindende biedingen...

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...

Steun voor verplichte AOV daalt

Steun voor verplichte AOV daalt

De steun voor de verplichte AOV voor zelfstandigen daalt, aldus onderzoek door Knab. "Een jaar geleden steunde 41 procent het plan nog, maar nu er meer details bekend...