30 jaar rentevast aan starters te makkelijk geadviseerd
Dat Knab terughoudend is met het adviseren van een rentevaste periode van 30 jaar, blijkt uit de cijfers van HDN. Via Knab vroegen starters in 2018 slechts in vijf procent van de gevallen een rentevaste periode van 30 jaar aan. Landelijk lag dit percentage met zestien procent ruim drie keer zo hoog.
“Er heerst een soort algehele consensus in de markt dat het slim is om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Maar vooral voor starters hoeft dit – ondanks de historisch lage rente – juist helemaal niet voordelig te zijn”, aldus een woordvoerder van Knab.
"Om een goede afweging te maken is het belangrijk om te kijken naar het toekomstperspectief. Zo blijven starters meestal geen 30 jaar in hun eerste huis wonen. Als je verhuist heeft dat gevolgen voor je hypotheek. Het is soms wel mogelijk om je hypotheek met die lage rente mee te verhuizen, maar daar zijn vaak strenge voorwaarden aan verbonden."
De historisch lage hypotheekrente verleidt steeds meer huizenkopers om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Het percentage hypotheekaanvragen met een rentevaste periode van 30 jaar is in drie jaar explosief gestegen van zeven procent in 2016 tot achttien procent in de eerste maand van 2019. Dat blijkt uit onderzoek van Knab op de cijfers van Hypotheken Data Netwerk.
Grote regionale verschillen
Er zijn grote verschillen per provincie. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een rentevaste periode van 30 jaar. In de gehele Randstad ligt dat percentage veel lager. In Noord-Holland zette slechts toen procent van de starters de rente voor 30 jaar vast. Een verklaring hiervoor kan zijn dat mensen in de Randstad eerder verwachten te verhuizen dan mensen buiten de Randstad en daarom voor een kortere rentevaste periode kiezen.
Reactie toevoegen
"Consolidatie hypotheekmarkt zet bestaande klant buitenspel"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers en toezichthouders op bestaande klanten beter te beschermen bij overnames, portefeuilleverkopen en het stoppen van labels....
Winnaars Gouden Lotus Awards bekend
InFinance heeft de winnaars bekend gemaakt van haar Gouden Lotus Awards. Dit zijn de winnaars van een of meerdere Gouden Lotus Awards 2026: Hypotheekverstrekker...
Gemiddeld uurloon zzp'er 83 euro per uur
Het gemiddelde uurtarief ligt op 83 euro per uur en de gemiddelde winst bedraagt 61.570 euro. Zzp'ers maken zich vooral zorgen over regelgeving, zoals de Wet DBA...
Adfiz: "Elke hypotheek is maatwerk"
Adfiz blijft pleiten voor advies op maat als fundament van de hypotheekadvisering. Dat schrijft zij in reactie op de dinsdag verschenen monitors van AFM, DNB en...
CPB: vermogen doorslaggevend geworden op koopwoningmarkt
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van...
AFM en DNB: "Verruiming leennormen voor huizenkopers onwenselijk"
Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan volgens AFM en DNB leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters)...
Renteaftrek bij VvE-lening voor verduurzaming
(Lindenhaeghe in Ken je vak! VVP 4-2025) De verduurzaming van appartementencomplexen vraagt steeds vaker om gezamenlijke financiering via de Vereniging van Eigenaren...
Adviseurs maken het verschil in een markt vol woonstress
(Partner in kennis ING in VVP 4-2025) ING was ook in 2025 sponsor van de VVP Advies Award. “Wij geloven in de kracht van persoonlijk financieel advies,”...
Proefabonnement af te sluiten voor EWR Tool
Vanaf heden kan de adviseur een proefabonnement nemen op de Eigen Woning Regeling Tool van twee maanden. De kosten zijn 50 euro exclusief btw. Initiatiefnemers...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...