"50-plusser kan rentemiddeling niet of nauwelijks meer toepassen"

Michiel Meijer 2017

Uit een rondgang door Van Bruggen Adviesgroep onder banken en geldverstrekkers blijkt dat rentemiddeling steeds minder of alleen in zeer bijzondere gevallen mogelijk is. In januari 2019 bestond de mogelijkheid tot rentemiddeling nog bij ongeveer 60 procent van de geldverstrekkers rentemiddeling, nu is dat gedaald naar ongeveer 45 procent. Van Bruggen Adviesgroep meent dat dit de situatie van veel 50-plussers raakt.  

Michiel Meijer, directeur bij Van Bruggen Adviesgroep: “Van de geldverstrekkers die rentemiddeling toestaan, hanteert een groot deel ook nog een beperking in de nieuw te kiezen rentevaste periode. Vooral bij banken, als die al rentemiddeling toestaan, mag de nieuwe rentevaste periode vaak slechts tien of twaalf jaar zijn. Uit de meest recente cijfers van HDN blijkt dat ruim de helft van de hypotheeksluiters de wens heeft de rente 20 jaar te zetten. Op die manier hopen zij langer zekerheid te hebben over de hoogte van hun hypotheeklasten. Dat geldt in het bijzonder voor de financieel kwetsbare 50-plussers.”  

Klem

Veel 50-plussers hebben een hypotheek voor een lange periode met een vaste, nog hoge rente. Van de huidige lage hypotheekrentes profiteren zij niet, niet in de laatste plaats omdat zij niet vaak verhuizen. Meijer ziet daar graag verandering in komen: “Oversluiten kan een optie zijn om te profiteren van de lagere rente, maar in sommige situaties is oversluiten duur, lastig of niet mogelijk. Rentemiddeling is een goedkopere oplossing en bovendien laagdrempelig. Maar het probleem is dat veel banken en geldverstrekkers die optie niet aanbieden, of alleen onder beperkte voorwaarden. Daardoor betaalt de gemiddelde vijftigplusser vaak over lange tijd veel te veel geld terwijl het aanzienlijk goedkoper kan.” 

Ingeperkt 

Sinds 1 juli 2019 bestaan er vanuit de AFM regels voor rentemiddeling. Meijer: “Nu die regels van kracht zijn mogen geldverstrekkers geen kosten in rekening brengen die hoger liggen dan het financiële nadeel. Het was eerst heel gebruikelijk voor banken om een extra opslag van 0,2 procent in rekening te brengen wanneer een klant gebruik wilde maken van rentemiddeling. Ze zien niet langer het financiële voordeel en daardoor verdampt het aanbod. Het is jammer dat banken zo eendimensionaal naar deze problematiek kijken.”  

 

Reactie toevoegen

 
"Merendeel vijftigplussers wil eerder stoppen met werken"

"Merendeel vijftigplussers wil eerder stoppen met werken"

Ruim zestig procent van de werkende vijftigplussers wil eerder dan de AOW-leeftijd met pensioen, zo blijkt uit onderzoek van Van Bruggen Adviesgroep onder ruim 1.500...

Meerderheid vijftigplussers sluit verhuizing naar huurwoning uit

Meerderheid vijftigplussers sluit verhuizing naar huurwoning uit

Het vergroten van het huuraanbod in Nederland is niet de manier om de doorstroming van senioren op de woningmarkt op gang te brengen. 61 procent van de vijftigplussers...

Van Bruggen Adviesgroep: huis verkopen en vervolgens huren

Van Bruggen Adviesgroep: huis verkopen en vervolgens huren

Dankzij een samenwerking met Levius biedt Van Bruggen Adviesgroep klanten de mogelijkheid om de overwaarde van hun woning te verzilveren, door het huis te verkopen...

"Geef senioren verhuisbonus"

"Geef senioren verhuisbonus"

De overheid zou de doorstroom op de woningmarkt kunnen bevorderen middels een verhuisbonus voor senioren die ruimte maken voor doorstromers. 43 procent van de 50-plussers...

Van Bruggen: "Maatwerk mogelijk houden"

Van Bruggen: "Maatwerk mogelijk houden"

Van Bruggen Adviesgroep vreest dat door standaardisering, het schrappen van hypotheekproducten en vereenvoudiging van acceptatiecriteria de keuzemogelijkheden van...

"Zestigplussers zien voordelen huurwoning over het hoofd"

"Zestigplussers zien voordelen huurwoning over het hoofd"

De doorstroom op de woningmarkt kan een boost krijgen wanneer zestigplussers nog vaker de voordelen van de overgang van koop- naar huurwoning gaan inzien. Dat meent...

"Hypotheekrentes knallen omhoog"

"Hypotheekrentes knallen omhoog"

Van Bruggen Adviesgroep ziet deze week een hausse aan renteverhogingen. Waaronder de grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING. Bovendien gaat het om grotere verhogingen...

"Tweede hypotheek 50-plusser veel vaker aflossingsvrij"

"Tweede hypotheek 50-plusser veel vaker aflossingsvrij"

Vijftigplussers kiezen veel vaker bij een tweede hypotheek voor een aflossingsvrije hypotheek dan mensen die jonger dan vijftig zijn, zo constateert Van Bruggen...

Kifid: geen advies, dan ook geen aansprakelijkheid

Kifid: geen advies, dan ook geen aansprakelijkheid

(Kifid-uitspraak GC 2021-0959) Een consument kan volgens de Geschillencommissie Kifid niet aannemelijk maken dat de Van Bruggen Adviesgroep betrokken is geweest...

"Doorstromen vijftigplussers op woningmarkt stimuleren"

"Doorstromen vijftigplussers op woningmarkt stimuleren"

In de formatie-onderhandelingen moet de focus liggen op de doorstroom van de vijftigplusser in de zoektocht naar een oplossing voor de oververhitte woningmarkt,...