55-plussers roeren zich op de woningmarkt
Volgens De Hypotheker worden 55-plussers steeds actiever op de woningmarkt. Zo is het aantal 55-plussers dat kiest voor woningverbetering in één jaar verdubbeld en is er - ondanks een beperkt woningaanbod - 18 procent meer hypotheken afgesloten door 55-plussers voor de aankoop van een woning.
"Vanaf de leeftijd van 57 jaar wordt het pensioeninkomen meegenomen in de maximale hypotheekberekening bij de aankoop van een woning. Dit inkomen ligt in veel gevallen lager, wat impact kan hebben op de leencapaciteit. Als oudere huizenkopers geen of te weinig pensioen hebben opgebouwd, kan het lastiger zijn voor ouderen om vanaf het 57e levensjaar een hypotheek te sluiten. Maar in de praktijk zijn er meestal wel voldoende financiële middelen zijn, aangezien huizenbezitters in deze leeftijdscategorie vaak beschikken over meer spaargeld en overwaarde. Ook kunnen oudere huizenkopers een beroep doen op speciale seniorenregelingen die verschillende geldverstrekkers hanteren", aldus De Hypotheker.
Desondanks is het aandeel van 55-plussers in het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog gering (13 procent) in vergelijking met huizenkopers in andere leeftijdscategorieën. "Dat komt deels doordat er weinig woningaanbod beschikbaar is dat aan de woonwensen van 55-plussers voldoet. Zij zoeken vooral naar kleinere, levensloopbestendige woningen en het liefst in een gelijkvloerse woning in de eigen buurt. Doordat het aanbod van passende woningen beperkt is, kiezen veel oudere huiseigenaren ervoor hun bestaande woning aan te passen of te verduurzamen."
Als de groep oudere huizenbezitters langer in de huidige woning blijft wonen, omdat er onvoldoende passend aanbod beschikbaar is, heeft dit gevolgen voor de woningmarkt, benadrukt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “Het aantal senioren zal door de vergrijzing alleen maar toenemen. Het is daarom cruciaal dat het aanbod van woningen die voorzien in de behoeften van 55-plussers wordt uitgebreid. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen er immers meer huizen beschikbaar voor andere huishoudens, zoals starters en doorstromers. Dat kan een positieve impuls geven aan de doorstroming op de huizenmarkt.”
Reactie toevoegen
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
De Hypotheker eerste met 30.000 reviews op Advieskeuze
De Hypotheker heeft als eerste de mijlpaal bereikt van 30.000 reviews op Advieskeuze. Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypothekers Associatie: "Dit stimuleert...
Vooral jonge huizenkopers doen aantal hypotheekaanvragen stijgen
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden, aldus de nieuwste...
Bescherming van inkomen verdient aandacht adviseur
(Uit katern Veilig Wonen in VVP 6-2023) Blijf weg uit je persoonlijke aannames: dat de klant het niet wil of te duur vindt. Maak inkomensbescherming een belangrijk...
Hypotheker: jonge kopers meest actief op huizenmarkt
Het aantal jonge huizenkopers dat een hypotheek aanvraagt stijgt met 26 procent in vergelijking met vorig jaar", aldus cijfers van De Hypotheker. Het aandeel jonge...
Hypotheekrentes weer op niveau begin 2023
“Sinds begin november laat de hypotheekrente een dalende trend zien. Dat de gemiddelde hypotheekrente hierdoor weer op niveau van begin dit jaar staat, is...
De Hypotheker: "Overheid moet regie naar zich toetrekken"
Bijna driekwart van de oriënteerders op de woiningmarkt geeft aan dat er te weinig woningaanbod beschikbaar is in de prijsklasse van hun voorkeur. Voor tachtig...
Kifid: klacht tegen De Hypotheker Papendrecht ongegrond
(Kifid-uitspraak GC 2023-0757, Bindend) In verband met het naderende einde van de looptijd van één van de leningdelen van een hypotheek bij Obvion...
De Hypotheker: "Steeds meer jonge huizenkopers"
In het derde kwartaal van 2023 steeg het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning met 13 procent. In de categorie huizenkopers tot 35 jaar is sprake...
Nederlanders nog vaak onbekend met financiële gevolgen relatiebreuk
Een derde van de Nederlanders die te maken heeft gehad met een relatiebreuk was er vooraf onvoldoende van op de hoogte tot welke financiële gevolgen dit kan...