55-plussers roeren zich op de woningmarkt
Volgens De Hypotheker worden 55-plussers steeds actiever op de woningmarkt. Zo is het aantal 55-plussers dat kiest voor woningverbetering in één jaar verdubbeld en is er - ondanks een beperkt woningaanbod - 18 procent meer hypotheken afgesloten door 55-plussers voor de aankoop van een woning.
"Vanaf de leeftijd van 57 jaar wordt het pensioeninkomen meegenomen in de maximale hypotheekberekening bij de aankoop van een woning. Dit inkomen ligt in veel gevallen lager, wat impact kan hebben op de leencapaciteit. Als oudere huizenkopers geen of te weinig pensioen hebben opgebouwd, kan het lastiger zijn voor ouderen om vanaf het 57e levensjaar een hypotheek te sluiten. Maar in de praktijk zijn er meestal wel voldoende financiële middelen zijn, aangezien huizenbezitters in deze leeftijdscategorie vaak beschikken over meer spaargeld en overwaarde. Ook kunnen oudere huizenkopers een beroep doen op speciale seniorenregelingen die verschillende geldverstrekkers hanteren", aldus De Hypotheker.
Desondanks is het aandeel van 55-plussers in het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog gering (13 procent) in vergelijking met huizenkopers in andere leeftijdscategorieën. "Dat komt deels doordat er weinig woningaanbod beschikbaar is dat aan de woonwensen van 55-plussers voldoet. Zij zoeken vooral naar kleinere, levensloopbestendige woningen en het liefst in een gelijkvloerse woning in de eigen buurt. Doordat het aanbod van passende woningen beperkt is, kiezen veel oudere huiseigenaren ervoor hun bestaande woning aan te passen of te verduurzamen."
Als de groep oudere huizenbezitters langer in de huidige woning blijft wonen, omdat er onvoldoende passend aanbod beschikbaar is, heeft dit gevolgen voor de woningmarkt, benadrukt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “Het aantal senioren zal door de vergrijzing alleen maar toenemen. Het is daarom cruciaal dat het aanbod van woningen die voorzien in de behoeften van 55-plussers wordt uitgebreid. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen er immers meer huizen beschikbaar voor andere huishoudens, zoals starters en doorstromers. Dat kan een positieve impuls geven aan de doorstroming op de huizenmarkt.”
Reactie toevoegen
Menselijke interactie blijft belangrijk
(Edgar Hollander, De Hypotheker Nieuw-Vennep, in VVP-special Digitale Innovatie 2023) Digitalisering biedt ontegenzeglijk voordelen, zoals meer adviestijd. Belangrijk...
Vooruitzichten alleenstaanden met modaal inkomen onverminderd slecht op huizenmarkt
"Het is voor huizenkopers met een modaal inkomen onverminderd moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Zo krijgen alleenstaanden met een modaal inkomen voor...
De Hypotheker: woningmarkt herstelt zich
De woningmarkt is zich geleidelijk aan het herstellen, aldus De Hypotheker. Na veertien opeen volgende maanden van dalingen is het gemiddelde hypotheekbedrag in...
Jonge huizenkopers profiteren van herstel op huizenmarkt
Doordat het woningaanbod in de afgelopen maanden is toegenomen en starters minder last hebben van concurrentie van beleggers hebben zij steeds meer kans op een betaalbare...
"In tweede helft 2023 daling langlopende hypotheekrentes in vooruitzicht"
De gemiddelde hypotheekrente is in de eerste vijf maanden van 2023 gestabiliseerd en gaat naar verwachting tegen het einde van dit jaar zelfs dalen. Tegelijkertijd...
Interesse verduurzaming woning groeit ondanks gestegen hypotheekrente
Uit eigen data van De Hypotheker blijkt dat het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering - waaronder het verbouwen of verduurzamen van de woning - in het...
Positie starters op woningmarkt stabiel
In de afgelopen twaalf maanden is de positie van starters - ondanks de flink gestegen hypotheekrente - per saldo redelijk stabiel gebleven door dalende huizenprijzen,...
Verschillende signalen wijzen erop dat de huizenmarkt begint te herstellen, meent De Hypotheker. In vergelijking met de laatste drie maanden van 2022 is het aantal...
Het vuur van... Jasper Cuijten
(Het vuur van.... Jasper Cuijten, directeur Business Development De Hypotheker, in VVP 1, 2023)Er zijn veel prachtige mensen in onze sector die elke dag het beste...
Hypotheker: "Nog geen daadwerkelijk keerpunt in hypotheekmarkt"
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in februari met 45 procent gestegen in vergelijking met januari dit jaar, aldus De Hypotheker. Het aantal hypotheekaanvragen...