55-plussers wachten op geschikte ouderenwoningen
Het tekort aan geschikte ouderenwoningen houdt veel 55-plussers tegen om te verhuizen, aldus onderzoek van De Hypotheker onder ruim 1.200 woningbezitters van 55 jaar en ouder.
De uitkomsten sluiten aan bij de hypotheekdata van De Hypotheker. In het afgelopen halfjaar daalde het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder 55-plussers met 6 procent, terwijl het totale aantal hypotheekaanvragen in dezelfde periode stabiel bleef. Hierdoor zijn oudere woningbezitters de afgelopen periode minder actief geworden op de woningmarkt.
Hoewel het kabinet de komende jaren extra investeert in de bouw van ouderenwoningen, is het volgens De Hypotheker vooral ook zaak dat deze betaalbaar zijn. Uit het onderzoek blijkt dat ruim 7 op de 10 55-plussers bij een verhuizing gelijkblijvende of lagere maandlasten wil, terwijl bijna 5 op de 10 niet bereid is hogere woonlasten te accepteren voor een woning die beter aansluit bij hun levensfase.
"Een doorstroomhypotheek kan voor een deel van de oudere woningbezitters het verschil maken tussen willen verhuizen en daadwerkelijk kunnen verhuizen”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “Vanaf tien jaar vóór de pensioenleeftijd wordt de maximale leencapaciteit mede gebaseerd op het verwachte pensioeninkomen. Hierdoor kan de maximale hypotheek lager uitvallen dan op basis van de huidige financiële situatie, waardoor de doorstroming naar een seniorenwoning financieel soms niet haalbaar is. Een doorstroomhypotheek kan helpen om de opgebouwde overwaarde beter te benutten en daarmee een verhuizing naar een passende woning mogelijk te maken. Tegelijkertijd moeten we realistisch blijven."
Reactie toevoegen
Meer over
Woningmarkt: positie Jan Modaal verslechterd
Hoewel het woningaanbod in Nederland in één jaar tijd met veertien procent is toegenomen, is het vinden van een woning voor huizenkopers met een modaal...
Kansen doorstroomhypotheek onderzocht
Het kabinet onderzoekt samen met de sector kansen en knelpunten van een doorstroomhypotheek of -lening. Deze lening wordt gebaseerd op de overwaarde van de...
Daling aantal hypotheekaanvragen
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het tweede kwartaal van 2026 met 3 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden, zo blijkt uit...
Energielabel bepalender voor betaalbaarheid koopwoningen
Door de hogere hypotheekrente en gestegen energiekosten wordt het energielabel steeds bepalender voor de betaalbaarheid van een woning, aldus De Hypotheker. Dit...
"Huiseigenaren kunnen bijna 11.000 euro aan rentekosten besparen"
Huiseigenaren kunnen bijna 11.000 euro aan rentekosten besparen als zij in de eerste drie jaar van hun hypotheek jaarlijks 10.000 euro extra aflossen, blijkt uit...
Doorstroomhypotheek mogelijk maken
In een motie verzoeken enkele Kamerleden het kabinet om een doorstroomhypotheek mogelijk te maken. De motie leest onder meer: "De Kamer verzoekt de regering in overleg...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
Forse stijging hypotheekaanvragen voor woningverbetering
Het aantal hypotheekaanvragen voor het verbeteren van de woning is in maart met 59 procent gestegen in vergelijking met februari, aldus De Hypotheker. De grote...
"Einde rentestijging nog niet in zicht"
De oplopende kapitaalmarktrente, aangejaagd door de oorlog in het Midden-Oosten hebben een opwaarts effect op de inflatie en zetten een rem op de economische groei,...
Meer laten zien hoe mooi vak van hypotheekadviseur is
“We hebben plaats voor 36 adviseurs die morgen bij ons aan het werk kunnen, maar het kost veel moeite om deze vacatures te vullen. Het is een inspanningsverplichting...