"Aanhoudende daling hypotheekrente goed voor huizenkopers"
De gemiddelde hypotheekrente ligt op dit moment op het laagste niveau in twee jaar tijd. De ECB gaat naar verwachting in september opnieuw de rente met 0,25 procent verlagen. Hierdoor verwacht De Hypotheker dat deze lichte daling van de hypotheekrente voorlopig aanhoudt.
In 2024 bleef de gemiddelde hypotheekrente redelijk stabiel, al is er nu zeven weken op rij sprake van een lichte daling bij de verschillende rentevaste periodes. Zo stond de 20-jaars rente met NHG twee jaar geleden nog op 4,27 procent; inmiddels is deze gedaald naar 4,11 procent. De 30-jaars rente is van 4,38 procent in september 2022 gezakt naar 4,25 procent. Sinds begin 2022 zijn de hypotheekrentes flink gestegen, dit kwam met name door de hogere inflatieverwachtingen in het eurogebied waardoor de kapitaalmarktrentes stegen. De gemiddelde 10-jaars hypotheekrente met NHG stond begin 2022 op 1,11 procent en steeg in 12 maanden tijd naar 4,27 procent. In 2023 stabiliseerde de hypotheekrente zich weer op een gemiddeld hoger niveau.
“De hypotheekrente staat nu op het laagste punt sinds september 2022. Dit is voor huizenkopers een positieve ontwikkeling. Uit data van De Hypotheker blijkt dat hypotheken met korte en middellange rentevaste periodes aan populariteit winnen, vooral onder starters. Veel jonge huizenkopers willen in deze oververhitte woningmarkt maximaal lenen en geven de voorkeur aan een 10-jaars rente. Voor deze groep is het gunstig dat hun leencapaciteit bij een dalende rente toeneemt”, aldus Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypotheker.
“Met de verwachte aankondiging van een nieuwe rentedaling door de ECB, kunnen de kapitaalmarktrentes verder dalen, waarbij de vaste hypotheekrentes met enige vertraging zullen volgen. De concurrentie op de hypotheekmarkt is echter groot en door de druk op de marges houden geldverstrekkers elkaar scherp in de gaten. We verwachten dat de hypotheekrente verder zal dalen, maar dat deze daling voorlopig bescheiden zal blijven.”
Reactie toevoegen
Meer laten zien hoe mooi vak van hypotheekadviseur is
“We hebben plaats voor 36 adviseurs die morgen bij ons aan het werk kunnen, maar het kost veel moeite om deze vacatures te vullen. Het is een inspanningsverplichting...
Gemiddeld hypotheekbedrag en aantal hypotheekaanvragen gestabiliseerd
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven aan het aantal aanvragen in dezelfde periode een jaar eerder. Als gevolg...
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...
Dominante positie starters op woningmarkt vlakt af
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is sinds eind 2025 onder doorstromers sneller gestegen dan onder starters, waardoor het verschil tussen...
Oudere huizenbezitters zien weinig heil in kabinetsplannen woningmarkt
Ruim acht op de tien woningbezitters in de leeftijd van 45 tot 54 jaar hebben concrete woonwensen voor de toekomst. Toch verwacht maar liefst 62 procent dat hun...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...
Kifid: geschil over maandlasten beslecht in voordeel van adviseur
(Kifid-uitspraak GC 2026-0026) De consumenten menen dat De Hypotheker Voorburg zijn zorgplicht heeft geschonden. Zij stellen onder meer dat de adviseur hen onjuist...
Onzekerheid over verduurzaming remt aanvragen woningverbetering
De Hypotheker ziet dat het aantal aanvragen voor woningverbetering terugloopt. Mark de Rijke, commercieel directeur: “Dat is zorgelijk, want juist verduurzaming...
Hypotheker wint opnieuw ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing
De Hypotheker heeft voor de tweede keer op rij de ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing gewonnen in de categorie Financieel. Deze verkiezing is de...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...