Aantal overgesloten hypotheken met 85 procent gestegen
In 2018 is het aantal overgesloten hypotheken met 85 procent gestegen, zo blijkt uit cijfers van de Hypotheker, die verwacht dat deze trend doorzet. In het eerste kwartaal van 2019 stegen de oversluitingen met 92 procent gestegen.
Door de oververhitte woningmarkt is het niet alleen voor starters steeds moeilijker om een voet tussen de deur te krijgen, constateert de Hypotheker. Ook doorstromen van een bestaande naar een nieuwe koopwoning wordt steeds lastiger. Steeds meer Nederlanders kiezen er vanwege de aanhoudende lage rente voor hun hypotheek over te sluiten en zo hun woonlasten te verlagen. Met name 55 plussers sluiten hun hypotheek over (44,5 procent van het totaal aantal oversluiters), gevolgd door de leeftijdscategorie
45 – 55 jaar (29,8 procent).
Huizenkopers kiezen daarnaast steeds vaker voor een langere rentevaste periode. In 2017 koos nog
16,6 procent voor een rentevaste periode van 30 jaar. In 2018 gold dat al voor bijna een kwart van de huizenkopers: een stijging van 44 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. De rentevaste periode van 20 jaar is in 2018 het meest populair. Maar liefst 45,7 procent van de huizenkopers heeft hiervoor een voorkeur. Het aantal Nederlanders dat kiest voor de tot voor kort populaire 10-jaarsrente is in het afgelopen jaar juist sterk gedaald, met 18 procent.
“Aangezien de hypotheekrente al lange tijd historisch laag is, is oversluiten nog steeds erg gunstig. Het oversluiten van een hypotheek is vooral interessant voor huizenbezitters bij wie de rentevaste periode binnen nu en twee jaar afloopt. Dit komt doordat de boete die ze aan hun geldverstrekker moeten betalen niet meer zo hoog is”, zegt Wytzejan de Jong, algemeen directeur van De Hypotheker.
Reactie toevoegen
Hypotheker: "Nog geen daadwerkelijk keerpunt in hypotheekmarkt"
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in februari met 45 procent gestegen in vergelijking met januari dit jaar, aldus De Hypotheker. Het aantal hypotheekaanvragen...
Gemiddelde hypotheekrente stijgt weer
De gemiddelde hypotheekrente laat voor het eerst sinds begin januari weer een lichte stijging zien. Volgens De Hypotheker is dit het gevolg van het recente besluit...
Jonge huizenkoper krijgt weer voet tussen de deur
Jonge huizenkopers tot 35 jaar krijgen weer een voet tussen de deur op de huizenmarkt. Zo was bij deze leeftijdscategorie in december sprake van een stijging van...
Private leaseauto's gaan ten koste van hypotheek
De aanschaf van een private leaseauto heeft grote impact op de hypotheek. Huizenkopers kunnen tienduizenden euro’s minder lenen voor de aankoop van een eerste...
"Piek rentestijgingen in zicht"
Na de forse stijgingen in de afgelopen tien weken lijkt het erop dat de hypotheekrente in iets rustiger vaarwater terecht is gekomen, aldus De Hypotheker. Geldverstrekkers...
Aanvragen aflossingsvrije hypotheken stevig gedaald
Het aantal aanvragen voor een aflossingsvrije hypotheek is in het derde kwartaal met 36 procent gedaald, aldus de Hypotheker. In de tweede kwartaal was het aantal...
Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden
Op de woningmarkt wordt er voor het eerst sinds mei 2020 meer onder de vraagprijs geboden dan erboven. Het percentage biedingen onder de vraagprijs is in twee maanden...
Hypotheker: gemiddeld hypotheekbedrag daalt
Het gemiddelde hypotheekbedrag is in het tweede kwartaal van 2022 voor het eerst sinds drie jaar gedaald - van 326.000 naar 322.000 euro - ten opzichte van hetzelfde...
Toename hypotheekaanvragen voor verbouwing onder 55-plussers
Het aantal hypotheekaanvragen onder 55-plussers voor het verbeteren van de woning is in het eerste kwartaal van 2022 tot recordhoogte gestegen (+102 procent) ten...
De Hypotheker ziet meer kansen voor starters
Nu de huizenmarkt iets begint af te koelen, ontstaan meer kansen voor starters. Dat stelt De Hypotheker. Menno Luiten, commercieel directeur: “Hoewel de hypotheekrente...