ABN AMRO: "Gematigde prijsgroei woningen in 2026 en 2027"
De Nederlandse huizenprijzen stijgen naar verwachting van ABN AMRO in 2026 met drie en in 2027 met vier procent. Dit is veel minder hoog is dan in 2025 (8,7 procent).
De bank in haar nieuwste Woningmarktmonitor: "De gematigde prijsgroei wordt gedreven door een bescheiden economische groei in Nederland, in combinatie met een licht dalende inflatie, terwijl de inkomens van huishoudens blijven stijgen. Dit betekent dat de vraag naar woningen zowel in 2026 als 2027 sterk blijft en de opwaartse druk op de huizenprijzen, hoewel in mindere mate dan vorig jaar, aanhoudt."
ABN AMRO verwacht dat een afbouw van de hypotheekrenteaftrek de huizenprijzen in de eerstkomende komende jaren niet direct zal doen dalen, ook doordat hogere lonen en inflatie de huizenprijzen juist omhoog stuwen.
De bank: "Partijen streven naar een langzame afbouw om zo de inkomenseffecten voor huizenbezitters te verzachten. Zo mogen huiseigenaren geen nadeel ondervinden en wordt gesproken over een regeling voor een vermindering van de inkomstenbelasting. De uitwerking hiervan is echter complex en vergt de nodige tijd."
Aantal transacties daalt in komende twee jaar
Het aantal transacties lag in 2025 op recordhoogte, vooral door de verkoop van beleggingspanden. Op jaarbasis verwacht ABN AMRO 239.000 transacties, zestien procent meer dan in dezelfde periode in 2024. ABN AMRO verwacht echter dat de verkoopgolf onder beleggers grotendeels is gestabiliseerd. Het uitponden van huurwoningen zet in de eerste helft van dit jaar weliswaar door, maar de effecten hiervan zullen in 2027 waarschijnlijk verdwijnen. Ook het gebrek aan nieuwbouw heeft een neerwaarts effect op het aantal transacties. De bank verwacht daarom zowel in 2026 (min een procent) als in 2027 (min vier procent) een daling van het aantal woningtransacties.
Reactie toevoegen
Beheerfase vraagt een betere samenwerking
(Partner in kennis Florius in VVP-special Slimmer Klantbeheer 2026) Tijdens de looptijd van een hypotheek gebeurt er veel in het leven van een klant. Inkomens...
Collectieve gele kaart voor ABN AMRO
Medewerkers van ABN AMRO geven hun werkgever een collectieve gele kaart. FNV Finance: "Hoewel ABN AMRO ambitieuze groeiplannen presenteert, wil het tegelijkertijd...
Koopwoningen 4,4 procent duurder
In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 4,3 procent. Ten opzichte...
ABN AMRO: fundamentele mismatch vraag en aanbod huizenmarkt
Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en deze onbalans neemt de komende decennia verder...
BUUT pay: mobiel betalen voor onder jongeren onder de 16
BUUT, de jongerenbank van ABN AMRO, heeft BUUT Pay geïntroduceerd: mobiel betalen voor jongeren onder de 16 jaar. Tot voor kort was het voor jongeren onder...
De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt werden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het...
Woningwaarde bereikt nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte in mei een nieuwe recordhoogte van 535.300 euro. Dit is een stijging van zeven...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
De prijsstijging jaar op jaar bestaande koopwoningen vlakt verder af. Aldus het CBS. In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
Woningmarkt steeds lastiger voor starters
Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot...