ABN AMRO: "Gematigde prijsgroei woningen in 2026 en 2027"
De Nederlandse huizenprijzen stijgen naar verwachting van ABN AMRO in 2026 met drie en in 2027 met vier procent. Dit is veel minder hoog is dan in 2025 (8,7 procent).
De bank in haar nieuwste Woningmarktmonitor: "De gematigde prijsgroei wordt gedreven door een bescheiden economische groei in Nederland, in combinatie met een licht dalende inflatie, terwijl de inkomens van huishoudens blijven stijgen. Dit betekent dat de vraag naar woningen zowel in 2026 als 2027 sterk blijft en de opwaartse druk op de huizenprijzen, hoewel in mindere mate dan vorig jaar, aanhoudt."
ABN AMRO verwacht dat een afbouw van de hypotheekrenteaftrek de huizenprijzen in de eerstkomende komende jaren niet direct zal doen dalen, ook doordat hogere lonen en inflatie de huizenprijzen juist omhoog stuwen.
De bank: "Partijen streven naar een langzame afbouw om zo de inkomenseffecten voor huizenbezitters te verzachten. Zo mogen huiseigenaren geen nadeel ondervinden en wordt gesproken over een regeling voor een vermindering van de inkomstenbelasting. De uitwerking hiervan is echter complex en vergt de nodige tijd."
Aantal transacties daalt in komende twee jaar
Het aantal transacties lag in 2025 op recordhoogte, vooral door de verkoop van beleggingspanden. Op jaarbasis verwacht ABN AMRO 239.000 transacties, zestien procent meer dan in dezelfde periode in 2024. ABN AMRO verwacht echter dat de verkoopgolf onder beleggers grotendeels is gestabiliseerd. Het uitponden van huurwoningen zet in de eerste helft van dit jaar weliswaar door, maar de effecten hiervan zullen in 2027 waarschijnlijk verdwijnen. Ook het gebrek aan nieuwbouw heeft een neerwaarts effect op het aantal transacties. De bank verwacht daarom zowel in 2026 (min een procent) als in 2027 (min vier procent) een daling van het aantal woningtransacties.
Reactie toevoegen
Huizenprijzen stijgen het sterkst in Winterswijk
De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het vierde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het...
Hypotheekmarkt start 2026 rustig
In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd. Dat is 16,8 procent minder dan in januari 2025, toen het...
ABN AMRO helpt bij verduurzamen woning
Beter Wonen. Met dat initiatief wil ABN AMRO verduurzaming van woningen aanjagen. ABN AMRO benadert actief woningeigenaren die in aanmerking komen om hun huis...
Hypotheekmarkt bereikt nieuw recordniveau
De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5...
Huizenprijzen stijgen minder snel
RaboResearch gaat voor 2025 uit van een gemiddelde huizenprijsstijging van 8,8 procent, “terwijl we voor 2026 en 2027 respectievelijk een stijging van 4,8...
Tijdig beginnen met bedrijfsopvolging
Hoewel ruim tweede derde van de Nederlandse ondernemers binnen tien jaar wil stoppen met ondernemen, heeft een groot deel de opvolging nog niet geregeld. Dat blijkt...
Vakbonden onaangenaam verrast door personeelsreductie ABN AMRO
Schokkend, noemt FNV Finance-bestuurder Arne Gorter de aangekondigde reorganisatie bij ABN AMRO, waarbij de bank 5.200 fte wil schrappen over drie jaar. "Dat...
ABN AMRO schrapt duizenden banen
ABN AMRO vereenvoudigt haar organisatiestructuur om efficiënter en effectiever te worden. Hierdoor zal ons personeelsbestand tegen 2028 met netto 5.200 fte’s...
Koopwoningen in oktober bijna zeven procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,6 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de zevende maand op rij vlakt de prijsstijging...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...