ABN Amro: “Woningmarkt op kookpunt”
ABN Amro past haar woningmarktramingen opnieuw aan. De aanhoudende prijsstijging zorgt er volgens de bank voor dat het gemiddelde van dit jaar hoger zal uitkomen dan eerder gedacht. “Voor dit jaar houden wij daarom rekening met een prijsstijging van vijftien procent. Eerder gingen wij nog uit van een prijsstijging van 12,5 procent. De naar boven bijgestelde prijsstijging dit jaar werkt door in de gemiddelde prijsstijging van volgend jaar, zodat ook de raming voor 2022 omhoog gaat van vijf naar tien procent.”
Het aantal transacties neemt af, maar ligt hoger dan gedacht. Daarom past ABN Amro ook de ramingen voor de woningaankopen aan. Dit jaar dalen de transacties met vijf procent, volgend jaar met tien procent. ABN Amro: “Vorige keer was dat precies andersom. Het netto resultaat is dat het aantal aankopen dit jaar iets hoger ligt dan gedacht, maar volgend jaar min of meer overeenkomt met het cijfer van de vorige keer: rond 200.000.”
Hypotheekrente zal licht stijgen
Ondanks de signalen dat de ECB wacht met het monetair beleid verkrappen, loopt ook in de eurozone de kapitaalmarktrente op. De Nederlandse tienjaarsrente staat inmiddels op 0,0 procent. Hypotheekverstrekkers hebben gewacht met de hogere kosten die daaruit voortvloeien, door te belasten. Felle concurrentie en dreigend verlies van marktaandeel weerhoudt hen ervan de hypotheekrente te verhogen, temeer omdat kopers bij hun hypotheekkeuze erg gevoelig zijn voor het geboden rentetarief. Maar het is de vraag, meent ABN Amro, “of hypotheekverstrekkers dit nog lang volhouden. Wij gaan ervan uit dat de hypotheekrente de komende tijd licht kan stijgen. Dit ook omdat DNB onlangs heeft besloten dat banken vanaf 2022 meer kapitaal moeten aanhouden als zij hypotheken verstrekken.”
Reactie toevoegen
Sentiment huizenprijzen weer op niveau 2022
De ING Woonindex stijgt door, van 90 naar 93. De graadmeter is hiermee weer op het niveau van het derde kwartaal 2022. Van de onderliggende factoren steeg het sentiment...
Adviseurs minder tevreden over dienstverlening geldverstrekkers
De tevredenheid onder hypotheekadviseurs over de afwikkeling van de meeste hypotheekdossiers is in 2023 duidelijk afgenomen en die trend zet zich door in 2024, aldus...
Prijzen koopwoningen lopen weer op
In november 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 0,9 procent lager dan in november 2022. De prijsdaling was opnieuw kleiner dan een maand eerder....
"Koopkloof woningmarkt in 40 jaar niet zo groot geweest"
De situatie op de woningmarkt is in veertig jaar nog nooit zo slecht geweest voor koopstarters, zo blijkt uit dataonderzoek van BLG Wonen. Daar staat tegenover dat...
Ruime steun voor het bouwen van een extra straatje
Ruim de helft van de Nederlanders steunt volgens onderzoek in opdracht van BLG Wonen het plan om in dorpen en wijken een extra straat erbij te bouwen. Daardoor kunnen...
"Draagkracht voor herstel klimaatschade meenemen in adviesgesprek"
Om te voorkomen dat financieel kwetsbare huishoudens gaan wonen in wijken waar panden goedkoperzijn geworden door het inprijzen van klimaatrisico (en daardoor bij...
Prijzen koopwoningen 2,3 procent lager dan jaar eerder
In oktober 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 2,3 procent lager dan in oktober 2022. De prijsdaling vlakte daarmee opnieuw af. Ten opzichte...
HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw
“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het...
Twee op drie Nederlandse starters geven woningmarktbeleid een onvoldoende
Van alle starters op de Nederlandse woningmarkt geeft 66 procent het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren een onvoldoende. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Helft werkgevers helpt medewerkers niet bij huisvesting
Driekwart van de werkgevers gelooft dat hulp bij huisvesting kan bijdragen aan het aantrekken van personeel. Toch bestaat er bij bedrijven en organisaties koudwatervrees...