Adfiz: "Advies bij verhoging hypotheek voor verduurzaming juist nodig"
Anders dan de NVB vindt Adfiz advies juist nodig bij verhoging van het hypothecair krediet bij energiebesparende voorzieningen. Adfiz: "Zowel bij het aangaan van een hypothecair krediet als bij het verhogen van een bestaand hypothecair krediet mag voor het treffen van energiebesparende voorzieningen in een woning een bedrag van ten hoogste 9.000 euro buiten beschouwing worden gelaten. Adfiz waardeert het dat nog eens extra wordt onderstreept dat deze mogelijkheid ook bestaat bij het verhogen van een bestaand hypothecair krediet. Onafhankelijk financieel adviseurs signaleren in de praktijk dat consumenten die reeds enige tijd in hun woning wonen vaker openstaan voor energiebesparende voorzieningen.
"Tegelijkertijd blijft het van belang dat de consument zowel bij het aangaan als verhogen van een hypothecair krediet goed wordt geïnformeerd en geadviseerd. Een hypotheek is immers een grote en langdurige financiële verplichting. Niet voor niets moet een consument bij het aangaan van een hypothecaire lening vooraf verplicht advies inwinnen of een kennis- en ervaringstoets afleggen (execution only). Bovendien mag een verduurzamingsmaatregel op middellange termijn een no regret maatregel zijn, op korte termijn kunnen er wel degelijk risico’s zijn op gebied van bijvoorbeeld de betaalbaarheid van de verhoogde hypotheeklast op moment dat besparing nog niet gerealiseerd wordt, of een restschuld bij gedwongen verkoop. We moeten ook waken voor de misvatting dat de maximaal toegestane financieringsruimte in alle gevallen voor iedereen de (minimaal) wenselijke financieringsruimte is. Uiteraard moet de omvang van het advies worden afgestemd op de behoeften van de klant. In de praktijk geven financieel adviseurs hier middels zogenaamd ‘verkort advies’ dan ook al invulling aan."
De stellingname van Adfiz is te vinden in haar reactie op de eerder deze week gesloten internetconsultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2020'.
Reactie toevoegen
Nieuw in VVP in 2024: de redactie legt een vraag voor aan ChatGPT en laat vervolgens een deskundige van vlees en bloed op het antwoord reageren. In VVP 2 is de prompt:...
Tweedeling op markt voor energiezuinige woningen neemt in rap tempo toe
Waar in 2021 zo’n een op de drie aangekochte woningen een energiezuinig label had in het hogere prijssegment, betreft dat twee jaar later de helft van de woningen....
(Voorwoord Willem Vreeswijk in VVP 2-2024) “Hoe zorgen we ervoor dat het eerlijker wordt in de samenleving, dat iedereen mee kan doen en dat de kloof tussen...
(Uit VVP 2-2024) Nieuw in VVP in 2024: de redactie legt een vraag voor aan ChatGPT en laat vervolgens een deskundige van vlees en bloed op het antwoord reageren....
(Rubriek 'Duurzaam advies in praktijk', VVP 2-2024) “Duurzaamheid is een onderwerp waar we inmiddels niet meer omheen kunnen en waar we bij Geerts op verschillende...
Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(NVHP in Ken je vak! VVP 2-2024) Ingeschakelde buitenlandse adviseur is hulppersoon HYPOTHEKEN – Consumenten wensen in Duitsland een woning te kopen....
(Adfiz in Ken je vak! VVP 2-2024) Samen met het Verbond van Verzekeraars heeft Adfiz stappen gezet om het traject collectieve waardeoverdracht te standaardiseren...
Verduurzaming is noodzaak én nuttig
(Uit VVP-special Duurzaam Advies 2024) “Verduurzamen is een noodzaak, maar ook nuttig”, zeggen Alexander en André Vugts van Vugts Verzekeringen...
Bij Lot online hypotheek verhogen voor verduurzaming
Lot Hypotheken biedt bestaande klanten voortaan de mogelijkheid online een hypotheekverhoging van maximaal 25.000 euro aan te vragen voor energiebesparende maatregelen....
(Karin Kasdorp en Erik Friedeberg in VVP-special Duurzaam Advies 2024) Het is een mooie term – duurzaamheid. Maar wat verstaan we er eigenlijk onder? Voor...