Adfiz: "DNB gaat te ver mee in ECB-frame"
"Aflossingsvrij hoeft niet op een voetstuk. Maar het hoeft ook niet in de ban." Aldus Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn. Wiertsema: "Het is een productvorm die ruimte krijgt in wet- en regelgeving en die, juist daarom, vraagt om kwaliteit: goede informatie, goed advies, goede dossiervorming."
Wiertsema meent dat DNB "te ver meegaat in het ECB-frame over de schuldenpositie van Nederlandse huishoudens. Als we van banken verwachten dat zij een klantdossier volledig doorgronden, dan mogen we van toezichthouders toch ook verwachten dat zij een landdossier volledig bekijken?
"Nederland behoort internationaal tot de top als het gaat om opgebouwd pensioenvermogen. In Europese publicaties wordt Nederland zelfs genoemd als een land waar de pensioenactiva groter zijn dan tweemaal het bbp. En ik weet ook wel dat dit geen vrij opneembare spaarpot is. Maar het is wél een fundamenteel onderdeel van de financiële weerbaarheid van huishoudens. Het zegt iets over toekomstige inkomenszekerheid en dus over betaalbaarheid rond pensionering. En daarmee zijn huishoudens dus weerbaarder dan het frame suggereert. Dát is het eerlijke verhaal.
"En dat brengt me bij de kern van deze column: DNB moet stoppen met het versterken van een eenzijdig frame en beginnen met het verdedigen van een evenwichtig beeld. Ze zitten nota bene aan tafel bij de ECB. Het minste dat we toch wel mogen verwachten, is dat DNB ook staat voor de Nederlandse consument, net zoals de AFM. Want in de echte wereld is aflossingsvrij vaak een bewuste keuze die past binnen een totaalplaatje."
Reactie toevoegen
Reacties
Kees Nederlof - Nederlof Assurantiën B.V. 4 februari 2026
Hoe erg is het als je 200.000 euro hypotheek hebt op een woning van 400.000 euro als dit financieel verantwoord is? Veel huiseigenaren hebben bewust veel afgelost en hun woning gebruikt als pensioen; zij denken na pensionering dan geld op te kunnen nemen-zou erg vervelend zijn als dit straks niet meer kan. Daarnaast wordt de overwaarde ook veel gebruikt door ouders die hun kinderen een bedrag gaan schenken om in deze moeilijke huizenmarkt een eerste huis te kunnen kopen. Dit bevordert vaak de doorstroming op de woningmarkt; we moeten er toch niet aan denken als dat niet meer zou kunnen.
Berend Tooms - Tooms Beheer 3 februari 2026
Kan me herinneren dat er op onze zo’n 800 hypotheken toch zeker een kwart een aflossingsvrij deel in zich hadden of zelfs geheel. Soms onterecht aflossingsvrij omdat er een polis of beleggingsding tegenover stond. Allerlei oorzaken hoe ze zijn ontstaan. Alles in kaart gebracht leverde het nergens een risico op. Dat zal in veel portefeuilles zou zijn, zoniet alle. Gold voor LTV, LTI en LTP. Bangmakerij, slechts opvoeren regel- en bemoeidruk.
Patrick Betman - TMA Consultancy 3 februari 2026
Helemaal mee eens Enno,en welke adviseur is dat niet? Een goede financieel adviseur zal alleen een aflossingsvrije hypotheek adviseren, of aanhouden, als dat financieel verantwoord is. Misschien had men gewoon beter een voorwaarde kunnen stellen aan het hebben van een aflossingsvrije hypotheek: een gedegen financieel advies waaruit blijkt dat het financieel verantwoord is om aflossingsvrij te lenen. Helaas heeft men weer gekozen voor de makkelijkste oplossing, geen onderscheid en iedereen over één kam.
Patrick Betman - TMA Consultancy 3 februari 2026
Helemaal mee eens Enno,en welke adviseur is dat niet? Een goede financieel adviseur zal alleen een aflossingsvrije hypotheek adviseren, of aanhouden, als dat financieel verantwoord is. Misschien had men gewoon beter een voorwaarde kunnen stellen aan het hebben van een aflossingsvrije hypotheek: een gedegen financieel advies waaruit blijkt dat het financieel verantwoord is om aflossingsvrij te lenen. Helaas heeft men weer gekozen voor de makkelijkste oplossing, geen onderscheid en iedereen over één kam.
AMLA-testuitvraag zorgt voor grote belasting bij adviseurs
Adfiz heeft bij de AFM bezwaren geuit om met name kleine advieskantoren te belasten met testuitvragen over risicomodellen. Toch roept Adfiz kantoren op om te reageren...
Onderzoek Verbond: woonlasten vaak onbetaalbaar bij overlijden partner
Veel huishoudens zijn financieel kwetsbaar als een partner overlijdt. Vooral jonge gezinnen met een dure huurwoning lopen het risico dat zij hun woonlasten niet...
Minister blijft weg uit discussie aflossingsvrije hypotheken
"Het is niet aan mij om het beleid van een individuele bank of maatregelen van de onafhankelijke toezichthouders te beoordelen." Dat stelt minister Heinen in zijn...
AFM Marktmonitor 2026: periodieke Wwft-uitvraag keert terug
De AFM start vanaf 9 februari met de Marktmonitor 2026 (MMAB), zo laat Adfiz weten. "Voor de meeste adviseurs is de vragenlijst nagenoeg gelijk aan vorig jaar, maar...
NVHP: ontsluit data aflossingsvrije hypotheken
De NVHP vraagt geldverstrekkers dringend om op korte termijn de met hen samenwerkende financieel adviseurs te voorzien van portefeuille informatie met betrekking...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...
Adviseur vraagt steun voor datagedreven debat over aflossingsvrije hypotheek
In reactie op de aangekondigde aanscherping van het beleid rond aflossingsvrije hypotheken door Rabobank en Obvion roept financieel planner en hypotheekadviseur...
(Adfiz in Ken je vak! VVP 4-2025) De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zelfstandigen, beter bekend als de BAZ, is in de maak om ondernemers met...
Adfiz: "Geen enkele valide reden aflossingsvrij verder te beperken"
"Wij zien geen enkele valide reden om aflossingsvrij nog verder te beperken." Aldus Adfiz in de discussie die is ontvlamd na het aan banden leggen (per 11 mei) van...
Aflossingsvrij: zorg dat je inzicht hebt in je situatie
Bijna een op de vijf Nederlanders met een aflossingsvrije hypotheek is bang dat hij of zij geen nieuwe hypotheek krijgt na afloop van de huidige looptijd. Aldus...