Adfiz: "Elke hypotheek is maatwerk"
Adfiz blijft pleiten voor advies op maat als fundament van de hypotheekadvisering. Dat schrijft zij in reactie op de dinsdag verschenen monitors van AFM, DNB en CPB. Adfiz: "Advies op maat lost de structurele problemen op de woningmarkt niet op, maar biedt wel ruimte waar die er is. De professionele adviseur moet op basis van het daadwerkelijke uitgavenpatroon van de klant kunnen beoordelen of er financiële ruimte is. Niet elke klant past in hetzelfde keurslijf. Elke hypotheek is maatwerk."
Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan volgens AFM en DNB leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters) en daarmee tot hogere risico’s voor huishoudens en financiële instellingen. Bovendien zou een versoepeling van de normen de huizenprijzen verder opdrijven. Een verruiming is daarom onwenselijk, vinden de toezichthouders op basis van cijfers in hun nieuwe jaarlijkse monitor over hypothecaire leennormen en financiële stabiliteit.
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van het Centraal Planbureau (CPB).
Reactie toevoegen
Reacties
Niek Commandeur - Niek Commandeur Assurantien 5 maart 2026
Eens, elke hypotheek is maatwerk. Waarom kan een alleenstaand wonend kind van mij wel een appartement huren in Amsterdam met een netto maandlast van Euro 2.300,00 maar geen hypotheek krijgen met een bruto maandlast van ongeveer hetzelfde bedrag? De DNB (die overigens nog steeds pleit om het eigen huis in box 3 te doen) en de AFM volgen als een tam hondje Europa. Veel oudere klanten komen straks in de knel omdat de renteperiode van hun (soms volledig) aflossingsvrije hypotheek afloopt en er ineens op hun oude dag afgelost dient te worden terwijl de LTV geen enkel probleem is. Het advies om het niet verruimen van leencapaciteit lijkt sympathiek maar boort de laatste hoop van starters op het verkrijgen van een eigen huis de grond in. En de huizenprijzen zullen door deze maatregelen niet gaan dalen of stabiliseren zolang de CO2 waanzin niet stopt. Met andere woorden, de AFM en de DNB en het huidige kabinetsbeleid gooien de huizenmarkt verder in het slot. De sleutel is in handen van ambtenaren zonder kennis en kunde.
Meer over
Adfiz: AFM-rapport over AI relevant voor advieskantoren
Het AFM-rapport over het gebruik van AI in de assetmanagementsector bevat bruikbare inzichten voor financiële dienstverleners, aldus Adfiz."Juist nu de AFM...
Adfiz: PEP-lijst voor financieel adviseurs
Adfiz heeft een lijst samengesteld met PEP-functies en bijbehorende namen om financieel adviseurs te helpen te voldoen aan de Wwft-screeningsplicht. De lijst...
Adfiz: inzet op instroom jong talent
"De instroom van jong talent houdt geen gelijke tred met de uitstroom die de komende jaren te verwachten is." Aldus Adfiz in het net verschenen jaarverslag 2025. Adfiz:...
Adfiz mist 'advies op maat' in vernieuwde leidraad
Adfiz betreurt het dat de AFM in de vernieuwde Leidraad Hypotheekadvisering 'advies op maat' niet expliciet als overkoepelend principe heeft opgenomen. Ook vraagt...
Incident? Blijf aantoonbaar ‘in control’
(Adfiz in Ken je vak! VVP 1-2026) De meeste advieskantoren hebben de basis op orde. Toch is het verstandig om het onderwerp incidenten periodiek expliciet te agenderen....
Adfiz: funderingsinformatie moet altijd beschikbaar zijn
Adfiz vindt dat funderingsinformatie niet alleen in het taxatierapport thuishoort, maar altijd beschikbaar moet zijn. Sinds 1 april april geldt het vernieuwde model...
Adfiz-tools AMLA-testuitvraag voor alle adviseurs
Adfiz heeft twee tools ontwikkeld om financieel adviseurs door de AMLA-testuitvraag heen te loodsen. Adfiz: "Ten eerste een handboek waarmee je als financieel adviseur...
Adfiz kiest voor DONNAJAMES als AI-partner
Adfiz gaat samenwerken met DONNAJAMES om zelf praktijkervaring op te doen bij het gebruik van dit AI-platform. Adfiz: "AI is volwassen geworden en klaar voor professioneel...
VVP-special Duurzaam Adviseren 2026: meer doen, minder roepen
Hoezo, mensen zijn duurzaamheidsmoe?! De VVP-special Duurzaam Adviseren 2026 laat zien dat de financiële sector verduurzaming van advies én de eigen...
Verduurzaming: waken voor dekkingstekort bij herstelkosten
In een artikel in de zojuist verschenen VVP-special Duurzaam Adviseren 2026 wijst Adfiz op het belang om bij de advisering beperkingen en maximeringen op last van...