Adfiz: "Er blijven forse knelpunten in hypotheekmarkt"

Woning verhuur via Pixabay

Er blijven volgens Adfiz forse knelpunten zitten in de hypotheekmarkt. Adfiz: "Onafhankelijk financieel adviseurs treffen bij hun hypotheekadvisering met grote regelmaat consumenten die zij niet aan een hypotheek kunnen helpen, terwijl uit het advies naar voren komt dat de gewenste hypotheek wel degelijk verantwoord is. Mede dankzij het Platform Hypotheken en inspanningen van het Waarborgfonds Eigen Woningen is de situatie van een aantal doelgroepen de afgelopen jaren verbeterd. Hierbij denken wij met name aan de werkelijke lastentoets voor senioren. Tegelijkertijd zijn er groepen in de samenleving waar het perspectief de afgelopen jaren juist verslechterd is."

Duurhuurders

In haar reactie op de inmiddels gesloten internetconsultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2020' vraagt Adfiz "in het bijzonder aandacht voor de duurhuurders. Vooropgesteld: de slechte uitgangspositie van duurhuurders (veelal twintigers en dertigers) op de koopmarkt hangt uiteraard nauw samen met het woningtekort dat met name bij deze doelgroep groot is. Naast de bouwopgave die voorligt, roept Adfiz de Minister op om maatregelen te treffen die op kortere termijn effect hebben. Hoewel de TRHK op dit moment al ruimte biedt voor zogenaamde explain-dossiers wordt hier in de praktijk door geldvertrekkers nog weinig invulling aan gegeven. Een uitzondering hierop betreft de pilot van BLG Wonen waar de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties eerder dit jaar in de beantwoording van Kamervragen reeds op in is gegaan.

"Adfiz roept de Minister op om (bij een positieve uitkomst van de pilot) te onderzoeken of er van overheidswege beleid kan worden ontwikkeld. In het verleden is immers gebleken dat een standaardisering van explain-situaties (zoals de werkelijke lastentoets) het aanbod voor bepaalde doelgroepen sterk doet toenemen. Daarnaast roept Adfiz de Minister op de positie van starters ook op andere manieren te verbeteren. Bijvoorbeeld door het voor starters mogelijk te maken de kosten koper mee te financieren, het versoepelen van de aflosverplichting en fiscale aftrekbaarheid binnen 30 jaar en een vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

"Op het moment dat consumenten bewust kiezen voor (de voordelen van) een huurwoning is hier uiteraard niets op tegen. Financieel adviseurs zien echter te vaak dat starters noodgedwongen kiezen voor huurwoning met hoge maandlasten, omdat zij niet in aanmerking komen voor een koopwoning met lagere maandlasten. Ondanks dat deze groep consumenten niet als zodanig wordt benoemd in de TRHK blijft Adfiz de Minister oproepen de hoogste prioriteit te geven aan deze groep op de woningmarkt."

Reactie toevoegen

 
Roadshow Adfiz actieve provisietransparantie

Roadshow Adfiz actieve provisietransparantie

Adfiz trekt het land in om leden én niet-leden te ondersteunen bij actieve provisietransparantie, verplicht bij particuliere schadeverzekeringen vanaf 1 juli....

Adfiz wil ruimere variabele beloning

Adfiz wil ruimere variabele beloning

"Dat we vooroplopen qua regels en het toezicht daarop streng is", schrijft Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn, "is niet erg. Maar het moet wel binnen...

Ken je vak! Adfiz: investeren in preventie en klimaatadaptatie

Ken je vak! Adfiz: investeren in preventie en klimaatadaptatie

(Adfiz in Ken je vak! in VVP 1-2024) De noodzaak om te investeren in preventie en klimaatadaptatie neemt toe. Adviseurs kunnen hier een essentiële rol in spelen. Klimaatrisico’s...

HDN: hypotheekmarkt blijft stijgen

HDN: hypotheekmarkt blijft stijgen

Het aantal hypotheekaanvragen in februari 2024 is met 41.000 het hoogste aantal per maand sinds september 2022 toen er circa 44.000 hypotheken werden aangevraagd,...

Adfiz: keuze voor verkort hypotheekadvies goed onderbouwen

Adfiz: keuze voor verkort hypotheekadvies goed onderbouwen

"Verkort hypotheekadvies bij verduurzaming was al mogelijk, maar met dit onderzoek is in ieder geval meer duidelijkheid gekomen over wat er onder verkort hypotheek...

Investeren in preventie en klimaatadaptatie

Investeren in preventie en klimaatadaptatie

(Adfiz in Ken je vak! in VVP 1-2024) De noodzaak om te investeren in preventie en klimaatadaptatie neemt toe. Adviseurs kunnen hier een essentiële rol in...

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...

Adfiz: "Verlaag drempels financieel advies verduurzaming"

Adfiz: "Verlaag drempels financieel advies verduurzaming"

Adfiz roept op tot het verlagen van adviesdrempels om consumenten en mkb te activeren en te helpen bij verduurzaming. Adfiz in haar reactie op de (inmiddels gesloten)...

Burgemeester Valkenburg neemt watersnoodboekje Adfiz in ontvangst

Burgemeester Valkenburg neemt watersnoodboekje Adfiz in ontvangst

Adfiz-voorzitter Roger van der Linden reikte vorige week de Adfiz-publicatie 'Watersnood in de Valckenborgh' over de watersnood in 2021 uit aan burgemeester Daan...

Adfiz Nieuwjaarspeiling: verwachtingen voor 2024 fors positiever

Adfiz Nieuwjaarspeiling: verwachtingen voor 2024 fors positiever

Voor het komende jaar 2024, aldus de Adfiz Nieuwjaarspeiling, verwachten zo’n 25 procentpunt meer kantoren een groei te noteren dan de realisatie over 2023....