Adviseur vaak huiverig om advies over verduurzaming koopwoning te geven

1. 16 juni 2025
2. 0 reacties

Hoewel hypotheekadviseurs een onmisbare schakel zijn voor de verduurzaming van koopwoningen, is verduurzaming nog niet altijd onderwerp van een adviesgesprek. Zo geven adviseurs in onderzoek van NHG onder meer aan dat adviseren over verduurzaming een tijdrovend proces is waar geen vergoeding tegenover staat en is er bezorgdheid over de aansprakelijkheid.

Volgens NHG blijft het tempo waarin verduurzaming meegefinancierd wordt achter bij de ambities. "Het aantal NHG-hypotheken met woningverbetering of verduurzaming is sinds 2021 gehalveerd. In 2021 werden maar liefst 31.800 van deze hypotheken afgesloten, terwijl dit er in 2024 slechts 18.500 waren. Ook de cijfers over de eerste periode van 2025 laten vooralsnog geen verbetering zien. Dit terwijl een verduurzaamde woning een woningeigenaar financieel voordeel, wooncomfort en een significant hogere woningwaarde oplevert", aldus NHG. 

Onderzoek onder 165 onafhankelijk hypotheekadviseurs laat zien dat adviseurs gemotiveerd zijn en klanten willen adviseren over verduurzaming. Tegelijkertijd is het voor bijna 40 procent van de adviseurs onduidelijk tot waar hun verantwoordelijkheid over het verduurzamingsadvies gaat. Adviseurs geven aan dat adviseren over verduurzaming vaak veel verder gaat dan het geven van een financieel advies en een tijdrovend proces is waar geen vergoeding tegenover staat. Daarnaast bestaat bij sommige adviseurs bezorgdheid dat zij verantwoordelijk kunnen worden gehouden voor onderdelen die buiten hun vakgebied liggen. Onduidelijkheid over verantwoordelijkheden kan er in de praktijk toe leiden dat adviseurs terughoudend zijn om verduurzaming actief te bespreken tijdens het adviesgesprek. Hierdoor blijven veel verduurzamingskansen onbenut. 

Veel adviseurs vinden het logisch om verduurzaming een vaste plek te geven in het hypotheekadviesgesprek. Toch weet één op de vijf adviseurs niet goed hoe zij dit kunnen doen. Op dit moment moeten ze werken met versnipperde informatie, verschillende websites en aparte rekentools. Een overzicht ontbreekt, en dat maakt een efficiënt adviestraject ingewikkeld.

Om verduurzaming beter te verankeren in het hypotheekadviesproces, pleit NHG voor drie concrete verbeteringen. Allereerst moeten verduurzamingsopties volledig geïntegreerd worden in de adviessoftware, zodat het onderwerp vanzelfsprekend onderdeel wordt van elk adviesgesprek. Daarnaast is het belangrijk dat regelgeving duidelijk, logisch opgebouwd en makkelijk uitlegbaar is voor adviseurs. Tot slot is er behoefte aan stabiel en voorspelbaar beleid, zodat adviseurs hun klanten met vertrouwen en consistentie kunnen adviseren over verduurzaming. 

Roald van der Linde, Raad van bestuur NHG: “Als onafhankelijke partij werken wij samen met markt en overheid aan een toekomstbestendige woningmarkt. Verduurzaming is daarin een harde noodzaak. Met dit onderzoek brengen we de uitdagingen voor de hypotheekadviseur scherp in beeld, zodat we samen met de sector effectieve ondersteuning kunnen bieden en de verduurzaming van koopwoningen kunnen versnellen." 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen