Aflossingsvrij wordt duurder - raakt vooral 50-plussers
De opslag op aflossingsvrije hypotheken loopt al een tijd op. Onder druk van de Europese Centrale Bank verhogen geldverstrekkers de rente op aflossingsvrij om consumenten te stimuleren hun hypotheekvorm aan te passen. De opslag ligt inmiddels gemiddeld op 0,25 procentpunt (ten opzichte van annuïteitenhypotheken) en De Hypotheekshop verwacht dat deze later dit jaar hoger kan uitkomen dan de NHG-opslag.
De adviesketen: "Dit raakt vooral huiseigenaren van 50 jaar en ouder, bij het verlengen van een bestaande of het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Zij hebben hun eerste hypotheek in veel gevallen vóór 2013 afgesloten, toen aflossen nog geen voorwaarde was voor hypotheekrenteaftrek. Inmiddels sluit minder dan de helft van de doorstromers bij aankoop van een andere woning nog een aflossingsvrij deel af, zo blijkt uit marktcijfers.
"Voor consumenten van 50 jaar en ouder met een lopende hypotheek verandert er voorlopig niets aan de maandlasten. Wel is het slim om rond je vijftigste je hypotheek opnieuw te bekijken en die af te stemmen op je plannen voor de komende jaren. Denk ook op tijd na over wat er gebeurt als de looptijd van je hypotheek afloopt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan."
Reactie toevoegen
Reacties
Jur Knolle - prive 26 januari 2026
De rente op het aflossingsvrije deel van een hypotheek zou lager moeten zijn dan die op het annuïteiten deel. Bij 50/50% is het annuïteiten deel risicoloos. Als in de pensioenleeftijd overgesloten moet worden, moet er door banken niet gekeken worden of inkomen volgens de norm is, maar of de huiseigenaar altijd netjes op tijd heeft betaald. Als de hypotheek lasten te hoog worden zal de eigenaar zelf wel naar een oplossing zoeken. Gedwongen verkoop is uit den boze.
Minister blijft weg uit discussie aflossingsvrije hypotheken
"Het is niet aan mij om het beleid van een individuele bank of maatregelen van de onafhankelijke toezichthouders te beoordelen." Dat stelt minister Heinen in zijn...
NVHP: ontsluit data aflossingsvrije hypotheken
De NVHP vraagt geldverstrekkers dringend om op korte termijn de met hen samenwerkende financieel adviseurs te voorzien van portefeuille informatie met betrekking...
Adfiz: "DNB gaat te ver mee in ECB-frame"
"Aflossingsvrij hoeft niet op een voetstuk. Maar het hoeft ook niet in de ban." Aldus Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn. Wiertsema: "Het is een...
Hypotheekshop: kabinet maakt belofte woningmakt niet waar
"Het nieuwe kabinet maakt de belofte ‘Aan de slag’ voor de woningmarkt vooralsnog niet waar", stelt Martin Hagedoorn, productmanager De Hypotheekshop. "De...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...
Adviseur vraagt steun voor datagedreven debat over aflossingsvrije hypotheek
In reactie op de aangekondigde aanscherping van het beleid rond aflossingsvrije hypotheken door Rabobank en Obvion roept financieel planner en hypotheekadviseur...
Adfiz: "Geen enkele valide reden aflossingsvrij verder te beperken"
"Wij zien geen enkele valide reden om aflossingsvrij nog verder te beperken." Aldus Adfiz in de discussie die is ontvlamd na het aan banden leggen (per 11 mei) van...
Aflossingsvrij: zorg dat je inzicht hebt in je situatie
Bijna een op de vijf Nederlanders met een aflossingsvrije hypotheek is bang dat hij of zij geen nieuwe hypotheek krijgt na afloop van de huidige looptijd. Aldus...
"Aflossingsvrije hypotheek verdwijnt niet, maar verandert van rol"
SEH "begrijpt de onrust die is ontstaan onder hypotheekadviseurs naar aanleiding van het aangescherpte beleid van Rabobank en Obvion rondom aflossingsvrije hypotheken....
Aflossingsvrij: extra maatregelen om risico's te beperken
Hypotheekverstrekkers onderzoeken momenteel welke extra maatregelen nodig zijn om de risico’s van aflossingsvrije hypotheken verder te beperken. De NVB: "Hypotheekverstrekkers...