Aflossingsvrij: zorg dat je inzicht hebt in je situatie
Bijna een op de vijf Nederlanders met een aflossingsvrije hypotheek is bang dat hij of zij geen nieuwe hypotheek krijgt na afloop van de huidige looptijd. Aldus onderzoek in december door Van Bruggen.
Van Bruggen: "Veel mensen weten niet precies hoe een aflossingsvrije hypotheek werkt. Zo blijkt:
Een kwart van de mensen weet niet dat de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar is.
Bijna de helft weet niet dat geldverstrekkers vanaf 57 jaar bij het verstrekken van een hypotheek rekening houdt met het pensioeninkomen.
Ruim zes op de tien mensen weet niet dat je nog maar maximaal de helft van je woning aflossingsvrij mag financieren. Rabobank en Obvion kondigden afgelopen week aan dat ze dit gaan verlagen naar 30 procent.
Meer dan een op de tien denkt dat een aflossingsvrije hypotheek nooit afgelost hoeft te worden. Nog eens zes procent weet dat niet zeker."
Van Bruggen: "Ons advies: zorg dat je inzicht hebt in je situatie. Als je weet wat je kunt verwachten, sta je sterker. In veel gevallen blijven de lasten goed betaalbaar. Je weet waar je aan toe bent, maakt je minder zorgen en kunt op tijd maatregelen nemen als dat nodig is."
Verhuizen minder aantrekkelijk
Van Bruggen denkt dat het nieuwe beleid verhuizen minder aantrekkelijk maakt en het moeilijker maakt overwaarde op te nemen. De adviesketen: "Mensen met een grote aflossingsvrije hypotheek zullen minder snel verhuizen. Dat komt doordat ze bij een nieuwe hypotheek een groot deel moeten omzetten in een annuïteitenhypotheek. Daardoor stijgt hun maandlast flink. Dat is slecht voor de doorstroming op de woningmarkt.
"Ook het opnemen van overwaarde wordt lastiger. Veel huizenbezitters hebben de afgelopen jaren flink wat overwaarde opgebouwd, maar dat geld zit in de stenen. Tot nu toe gebruikten veel mensen een aflossingsvrije hypotheek om (een deel van) die overwaarde op te nemen. Dat zorgde voor extra bestedingen en gaf de economie een impuls. Door het nieuwe beleid valt die stimulans grotendeels weg."
Reactie toevoegen
Meer over
Michiel Meijer: "Een ongelofelijk verkeerde beslissing van de ECB"
"Een ongelofelijk verkeerde beslissing." Zo betitelt Michiel Meijer (Ingage-Aetos Franchise) op www.kop-munt.nl het ingrijpen van de ECB bij aflossingsvrij. Meijer:...
Van Bruggen voorziet stijging hypotheekrente
"Wij verwachten dat de dalende trend bij de populaire tien jaar vaste hypotheekrente deze week stopt." Aldus Van Bruggen in zijn wekelijkse nieuwsbrief. De adviesketen:...
Van Bruggen: "Onverwachte stijging netto hypotheeklast dreigt"
Een meerderheid (56 procent) van de huiseigenaren van 40 tot en met 67 jaar met een aflossingsvrije hypotheek weet niet wanneer hun recht op hypotheekrenteaftrek...
Hypotheekmarkt keert terug naar niveau vorig jaar, daling aflossingsvrij
In februari zijn via het HDN Platform 41.984 hypotheekaanvragen verstuurd. Daarmee keert de markt terug op het niveau van februari vorig jaar. Opvallend: het...
Ook ASN Bank beperkt aflossingsvrije hypotheek tot 30 procent waarde woning
Klanten van ASN Bank kunnen vanaf half mei maximaal 30 procent van de waarde van hun woning financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Hiermee scherpt ASN...
Landelijke campagne ‘Geen Zorgen. Van Bruggen.’
Na de rebranding vorig jaar, met een kortere naam en vernieuwde uitstraling, brengt Van Bruggen zijn merkbelofte nu landelijk tot leven. Met de maandag gelanceerde...
Minister blijft weg uit discussie aflossingsvrije hypotheken
"Het is niet aan mij om het beleid van een individuele bank of maatregelen van de onafhankelijke toezichthouders te beoordelen." Dat stelt minister Heinen in zijn...
NVHP: ontsluit data aflossingsvrije hypotheken
De NVHP vraagt geldverstrekkers dringend om op korte termijn de met hen samenwerkende financieel adviseurs te voorzien van portefeuille informatie met betrekking...
Adfiz: "DNB gaat te ver mee in ECB-frame"
"Aflossingsvrij hoeft niet op een voetstuk. Maar het hoeft ook niet in de ban." Aldus Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn. Wiertsema: "Het is een...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...