AFM en DNB: stresstesten leennormen schieten tekort
Op dit moment wordt volgens AFM en DNB onvoldoende getest hoe de leennormen bij hypotheken uitpakken in daadwerkelijke stressscenario’s. Het is volgens de toezichthouders daarom "cruciaal dat de aannames in de stresstest aangepast worden zodat deze realistisch zijn".
AFM en DNB in hun gezamenlijke reactie op de inmiddels gesloten internetconsultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2025: "De leennormsystematiek bevat stresstesten om te controleren in hoeverre huishoudens de maximaal toegestane hypotheeklasten nog kunnen betalen bij tegenvallende economische omstandigheden. Wij hebben in de afgelopen jaren vaker aangegeven dat deze stresstesten tekortschieten. Een evident voorbeeld hiervan is het gebruik van een toetsrente van vijf procent in de stresstest, terwijl deze rente momenteel dichtbij de huidige hypotheekrente op de markt ligt. De stresstest schiet daarom tekort in het doorrekenen van een eventuele rentestijging in de toekomst. Daarnaast gaat de stresstest ervan uit dat huishoudens met midden- en hogere inkomens hun uitgaven indien nodig kunnen terugbrengen naar het bestaansminimum. Dit zal in veel gevallen niet realistisch zijn."
Klimaatrisico's
De AFM en DNB vragen aandacht voor het omgaan met klimaatrisico’s in de hypotheekverstrekking. In eerdere publicaties van de AFM en DNB worden de gevolgen van het onvoldoende inprijzen van klimaatrisico’s voor consumenten beschreven. De toezichthouders: "Met name de funderingsproblematiek wordt steeds zichtbaarder. Ook laten deze publicaties zien dat zowel de fysieke als transitierisico’s op de woningmarkt een impact kunnen hebben op financiële stabiliteit. Wij adviseren daarom onderzoek te doen naar de financiële consequenties van klimaatrisico’s voor consumenten en de financiële sector, en in hoeverre deze van invloed kunnen zijn op de leennorm."
Reactie toevoegen
VVP-poll: verruim de leennormen voor starters
Verruim de leennormen voors starters. Zo luidde de 1 april grap van SEH-voorzitter Harrie-Jan van Nunen. Maar een dag later liet hij weten: "Misschien is het wel...
ING: lagere hypotheekrente bij verduurzamen woning
Om verduurzaming van woningen verder te stimuleren introduceert ING op 30 april een nieuw prijsmodel voor hypotheken waarbij ook het energielabel in de hypotheekrente...
1 april? Misschien toch niet zo’n gek idee!
(door Harrie-Jan van Nunen, voorzitter SEH) Dinsdag deelden we een bericht dat starters vanaf 2026 meer leencapaciteit krijgen. Dankzij ruimere woonquotes en een...
Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent
De toetsrente hypotheken voor het tweede kwartaal van 2025 bedraagt onveranderd vijf procent. Bij de berekening van de financieringslast en de toegestane financieringslast...
Schuldenlast studenten loopt sterk uiteen
De opgebouwde studieschulden lopen tussen studenten sterk uiteen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Zo heeft één op...
Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent
De toetsrente hypotheken voor het eerste kwartaal van 2025 bedraagt ongewijzigd vijf procent. Om de toetsrente vast te stellen berekent de AFM een debetrentevoet...
Is een rentevaste periode van tien jaar nog wel zo vanzelfsprekend?
(Blog door Mark de Bruijn, accountmanager DMPM) De keuze van een rentevaste periode is van verschillende factoren afhankelijk en is één van de belangrijkste...
Leennormen in 2025: geen grote wijzigingen
De leennormen voor hypotheekverstrekking blijven vrijwel gelijk aan 2024. De meeste huishoudens kunnen in 2025 wat meer gaan lenen als hun inkomen stijgt. Ook...
"Beste hypotheekvoorwaarden bij ABN Amro, Florius en ING"
De hypotheken van ABN AMRO, Florius en ING halen de hoogste scores in de jaarlijkse benchmark van MoneyView en krijgen daarom vijf sterren voor de voorwaarden. De...
Studielening drukt in 2025 nog zwaarder op maximale hypotheek
In de nieuwe voorgestelde hypotheekregels voor 2025, die overigens nog niet definitief zijn, vindt een verdere verzwaring plaats van de invloed van studieleningen...