AFM en DNB: stresstesten leennormen schieten tekort
Op dit moment wordt volgens AFM en DNB onvoldoende getest hoe de leennormen bij hypotheken uitpakken in daadwerkelijke stressscenario’s. Het is volgens de toezichthouders daarom "cruciaal dat de aannames in de stresstest aangepast worden zodat deze realistisch zijn".
AFM en DNB in hun gezamenlijke reactie op de inmiddels gesloten internetconsultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2025: "De leennormsystematiek bevat stresstesten om te controleren in hoeverre huishoudens de maximaal toegestane hypotheeklasten nog kunnen betalen bij tegenvallende economische omstandigheden. Wij hebben in de afgelopen jaren vaker aangegeven dat deze stresstesten tekortschieten. Een evident voorbeeld hiervan is het gebruik van een toetsrente van vijf procent in de stresstest, terwijl deze rente momenteel dichtbij de huidige hypotheekrente op de markt ligt. De stresstest schiet daarom tekort in het doorrekenen van een eventuele rentestijging in de toekomst. Daarnaast gaat de stresstest ervan uit dat huishoudens met midden- en hogere inkomens hun uitgaven indien nodig kunnen terugbrengen naar het bestaansminimum. Dit zal in veel gevallen niet realistisch zijn."
Klimaatrisico's
De AFM en DNB vragen aandacht voor het omgaan met klimaatrisico’s in de hypotheekverstrekking. In eerdere publicaties van de AFM en DNB worden de gevolgen van het onvoldoende inprijzen van klimaatrisico’s voor consumenten beschreven. De toezichthouders: "Met name de funderingsproblematiek wordt steeds zichtbaarder. Ook laten deze publicaties zien dat zowel de fysieke als transitierisico’s op de woningmarkt een impact kunnen hebben op financiële stabiliteit. Wij adviseren daarom onderzoek te doen naar de financiële consequenties van klimaatrisico’s voor consumenten en de financiële sector, en in hoeverre deze van invloed kunnen zijn op de leennorm."
Reactie toevoegen
VVP 4-2024: leren van Kifid-uitspraken Hypotheken
(Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken, Ken je vak! VVP 4-2024) Powered by NVHP Niet voor klachten over diensten als aankoopkoopmakelaar HYPOTHEKEN –...
De complexiteit van hypotheekovergangen
(Jouw Vakbekwaamheid door Lindenhaeghe in Ken je vak!, VVP 4-2024) Met enige regelmaat krijgen wij van adviseurs de vraag: ik heb een hypotheek welke onder het...
"Hypotheekvoorwaarden beter geworden"
De hypotheekvoorwaarden zijn volgens Van Bruggen Adviesgroep de afgelopen jaren over het algemeen beter geworden. De adviesketen: “Dat is enerzijds te danken...
Toetsrente hypotheken vierde kwartaal 2024 ongewijzigd vijf procent
De toetsrente voor het vierde kwartaal van 2024 bedraagt onveranderd vijf procent.. Om de toetsrente vast te stellen berekent de AFM een debetrentevoet conform...
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) Neem verduurzaming hoe dan ook mee in het hypotheekadviesgesprek, proactief. Uit onderzoek van Eigen Huis blijkt dat klanten...
(Hergen Dutrieux, Viisi, in Katern Hypotheken, VVP 3-2024) De tijden van extreme financieringen tot 160 procent LTV en beperkt bestendig inkomen zijn allang voorbij....
Meer lenen dankzij nieuwe leennormen
"Vanaf 19 november zullen geldverstrekkers bij het bepalen van de leenruimte rekening houden met nieuwe normbedragen. Doordat de inkomens het afgelopen jaar...
Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....
Lloyds Bank: offerte bij nieuwbouw van twaalf maanden mogelijk
Lloyds Bank biedt sinds kort de mogelijkheid om de standaard offertegeldigheid voor nieuwbouw van drie maanden te verlengen naar negen maanden waardoor een totale...
Het staat geldverstrekker vrij geen WOZ-waardebepaling meer te accepteren
(Kifid-uitspraak GC 2024-0554) De Geschillencommissie is van oordeel dat Obvion haar beleid met betrekking tot de wijze waarop een gewijzigde (gestegen) waarde van...