AFM en NVHP: maatwerk blijft integraal onderdeel van leennormen
"In de media zijn berichten verschenen die de indruk zouden kunnen wekken dat de AFM maatwerk verbiedt. Deze indruk is onjuist. Zowel de AFM en NVHP zijn van oordeel dat maatwerk integraal onderdeel is van de leennormen en onmisbaar is om in alle individuele situaties tot een verantwoorde kredietverlening te komen", aldus NVHP in een recente nieuwsbrief.
Uit onderzoek van de AFM bij vijf geldverstrekkers is gebleken dat processen en procedures niet bij alle aanbieders helder waren waardoor acceptanten te veel een eigen invulling konden geven aan het verstrekken van hypothecair krediet. De AFM heeft deze partijen hierop aangesproken en volgens NVHP worden de verzoeken door de aanbieders ook serieus genomen.
Uit gesprekken met de AFM concludeert NVHP dan ook dat er geen sprake is van een 'verbod' op maatwerk. "Centraal staat de eis dat ook bij maatwerk uiteindelijk het hypothecair krediet verantwoord moet zijn. Aanbieders moeten dit borgen door acceptatieprocessen te voeren met objectieve en niet voor meerdere interpretatie vatbare criteria."
"Bij individuele consumenten kunnen persoonlijke situaties zodanig afwijkend zijn van de gangbare situaties dat algemeen gangbare normen geen recht doen bij het toetsen of een bepaald krediet wel of niet verantwoord is. Dat is dan ook de reden dat wetgever en toezichthouder de mogelijkheid voor maatwerk bieden. Het beoordelen van aanvragen voor maatwerk stelt extra eisen aan acceptanten en het is om deze reden logisch dat alles rondom maatwerk regelmatig onder de loep wordt genomen. De NVHP juicht de proactieve houding vanuit de toezichthouder toe en blijft zich inzetten op het verder ontwikkelen van haar leden op het gebied van maatwerk. De aangeboden opleidingen en workshops op het gebied van maatwerk zullen in de komende periode extra onder de aandacht worden gebracht. Zo start binnenkort de tweede editie van de Week van de Echtscheiding. Een doelgroep waar vaker maatwerk voor nodig is."
Reactie toevoegen
Reacties
Geurt - VKFR 12 september 2022
Klinkt mooi, maar als er zoveel angst in de markt is moet de AFM toch ook naar zichzelf kijken. Als regels verlammen / tot angst leiden dan is er iets niet goed. Kort geleden gesprek gehad met een senior toezichthouder van de AFM, heel eerlijk gezegd, voor mij werd die angst bevestigd. Weinig hoop dat de markt en de AFM en de markt elkaar goed begrijpen. Ik heb niet gevoel dat het er allemaal beter op aan het worden is.
Meer over
Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(NVHP in Ken je vak! VVP 2-2024) Ingeschakelde buitenlandse adviseur is hulppersoon HYPOTHEKEN – Consumenten wensen in Duitsland een woning te kopen....
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
AFM jaarverslag 2023: digitale verleidingen meest riskant voor jongeren
Er is een aanpak nodig om gebruik van buy now, pay later (BNPL) door minderjarigen te stoppen. En sturing in cryptoapps kan leiden tot vaker en risicovol handelen....
AFM: aantal adviseurs en bemiddelaars met zelfstandige vergunning verder afgenomen
In 2023 heeft de AFM 240 vergunningen verleend aan financieel dienstverleners. Twintig aanvragen hebben uiteindelijk niet tot een vergunningverlening geleid. Daartegenover...
AFM en DNB schetsen uitgangspunten toezicht op AI
In een dinsdag verschenen rapport schetsen AFM en DNB uitgangs- en aandachtspunten te voor het vormgeven van het toezicht op artificiële intelligentie (AI)....
"Bedenktermijn bij aankoop woning verlengen naar veertien dagen"
De NVHP pleit er voor om de huidige korte wettelijke bedenktermijn van drie dagen bij de aankoop van een woning te verhogen naar veertien dagen. De NVHP: "Drie dagen...
AFM: publicatie over Nxchange is in publiek belang
De AFM heeft Nxchange een aanwijzing gegeven vanwege het overtreden van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Nxchange schoot...
Vergunningplicht voor sommige aanbieders van groepsverzekeringen buiten de financiële sector
Bedrijven die groepsverzekeringen aanbieden aan hun klanten, hebben in bepaalde gevallen per 1 oktober 2025 een vergunning van de AFM nodig. Dat kan onder meer het...
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024
(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...